Cara Membeli Rumah Sitaan dan Real Estat Bank

Membeli rumah penyitaan dan bank yang dimiliki real estat sedikit berbeda dari membeli rumah yang baru dibangun atau properti yang terdaftar melalui Realtors. Agunan yang diambil alih dijual melalui lelang publik, sementara rumah milik bank dijual melalui bank atau agen realty yang ditugaskan.

Rumah penyitaan sering merupakan pilihan menarik untuk pembeli rumah pertama kali dan investor real estat karena mereka dapat dibeli di bawah nilai pasar. Namun, sebagian besar real estat yang diambil alih memerlukan beberapa tingkat perbaikan, sehingga sangat penting bagi pembeli untuk terlibat dalam uji tuntas sebelum mengajukan penawaran pada rumah.

Penting juga bagi pembeli untuk dididik tentang proses pembelian rumah melalui lelang penyitaan. Dalam banyak kasus, peserta harus mendaftar setidaknya satu hari sebelum menghadiri acara. Peserta harus siap untuk menyerahkan pembayaran penuh untuk pembelian rumah dalam waktu 24 jam setelah penutupan lelang.

Foreclosure real estate dapat dilihat sebelum pelelangan. Tertarik pembeli harus mendapatkan inspeksi rumah dan penilaian properti untuk menentukan nilai pasar saat ini, bersama dengan perkiraan perbaikan. Penawaran pada properti yang tidak terlihat dapat menyebabkan banyak pengeluaran yang tidak terduga.

Sayangnya, tidak jarang pemilik rumah digusur untuk menimbulkan kerusakan properti. Meskipun tidak diinginkan, pemilik rumah sebelumnya telah dikenal untuk menghapus perlengkapan kamar mandi, peralatan dapur, menghancurkan lantai, merobek lemari dan meja, atau meninggalkan rumah berantakan kotor. Pembeli harus berencana untuk terlibat dalam kerja fisik atau membagikan anggaran untuk menyewa kontraktor untuk melakukan perbaikan. Namun, dengan sedikit kerja, rumah penyitaan dapat menjadi tempat tinggal atau properti investasi yang sempurna.

Ini adalah ide yang baik untuk bekerja dengan makelar atau investor real estat ketika membeli rumah penyitaan. Para profesional ini akrab dengan area tersebut dan dapat memberi pembeli laporan penjualan yang sebanding untuk membantu mereka membuat tawaran lelang yang sesuai. Realtors dan investor dapat dengan mudah menemukan berbagai rumah penyitaan dan menawarkan saran untuk membeli rumah melalui lelang publik.

Spesialis penyitaan dapat memanfaatkan daftar MLS yang dapat menghemat waktu pembeli dalam mencoba menemukan properti yang bermasalah sendiri. Database Beberapa Daftar Layanan terdiri dari daftar rumah nasional termasuk penyitaan, properti milik bank dan penjualan real estat pendek.

Ada empat cara untuk membeli rumah penyitaan. Yang pertama melibatkan mengajukan penawaran melalui lelang publik. Yang kedua melibatkan membeli properti preforeclosure langsung dari pemilik rumah. Pilihan ketiga adalah menyewa agen real estat atau investor untuk menawar rumah penyitaan atas nama Anda, sementara yang keempat melibatkan membeli properti melalui investor.

Pembeli harus mendapatkan pinjaman pra-kualifikasi sebelum membeli properti melalui lelang; tanpa membuat tawaran uang. Pembeli harus mengetahui batas pembelanjaan mereka dan memiliki akses ke dana pinjaman setelah tawaran mereka diterima. Pembiayaan prakualifikasi juga diperlukan untuk membeli rumah milik bank.

Penyitaan bank adalah properti yang tidak dijual melalui lelang dan dikembalikan ke pemberi pinjaman hipotek. Properti ini biasanya dihargai lebih tinggi daripada rumah yang dijual di lelang penyitaan; Namun, mereka dijual dengan judul yang bersih. Juga disebut sebagai real estate yang dimiliki, atau rumah REO, rumah-rumah ini dijual melalui bank mitigasi kerugian departemen atau agen penjual independen yang ditugaskan oleh bank.

Membeli rumah penyitaan dan bank yang dimiliki real estate dapat menawarkan penghematan besar selama pembeli melakukan pekerjaan rumah mereka. Dengan meluangkan waktu untuk dididik tentang prosesnya, pembeli dapat berpotensi menghemat beberapa ribu dolar dan mendapatkan tempat yang bagus untuk hidup.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *