Alat Perdagangan: Menjadi Agen Real Estat

Artikel ini adalah yang ketiga dalam rangkaian enam tentang memulai karier real estat. Artikel ini mencakup "alat" yang Anda perlukan dan "alat" yang bagus untuk membantu Anda menjadi sukses dalam karier ini. Kami akan berbicara secara singkat tentang membuat anggaran dan hal-hal yang Anda perlukan untuk memulai serta hal-hal yang dapat Anda pertimbangkan di masa mendatang.

Membuat Anggaran. Karena Anda pada dasarnya memulai bisnis di sana pasti akan ada beberapa biaya yang Anda miliki. Yang pertama tentu saja biaya ujian dan perizinan Anda, serta iuran yang kemungkinan besar akan Anda bayar untuk menjadi milik dewan lokal Realtor. Karena biaya ini wajib kita akan melewatkan berbicara tentang mereka. Kami berbicara lebih banyak tentang pengeluaran yang akan Anda tanggung sebagai hasil dari melakukan bisnis sehari-hari. Ada banyak bisnis di luar sana yang ingin menjual prospek, atau peluang periklanan, atau program "dijamin" tentang cara mendapatkan 10 cantuman dalam 60 hari pertama Anda dalam bisnis. Saya tidak akan mempertimbangkan produk ini sampai Anda sudah berada di bisnis setidaknya satu tahun. Hal terpenting untuk bertanya pada diri sendiri saat memulai adalah "Apakah saya MEMBUTUHKAN produk atau layanan ini hari ini?" Jika jawabannya tidak, buat catatan dan sisihkan. Dapatkan beberapa pengalaman dan penawaran yang terjadi dan Anda mungkin sadar bahwa Anda tidak memerlukan produk tersebut sama sekali.

Alat sehari-hari. Barang-barang dasar yang digunakan sebagian besar agen real estate setiap hari adalah:

1. Ponsel – Sebagian besar agen memiliki ponsel pintar dengan konektivitas internet sehingga mereka dapat memperoleh email, melihat data online, dan menggunakan aplikasi yang membantu mereka memberikan layanan yang lebih cepat kepada klien mereka.

2. Akses ke komputer – Lebih disukai satu dengan internet dan printer. Anda perlu mengisi dan mencetak formulir secara online sehingga Anda dapat membuat daftar dan dokumen penjualan untuk pelanggan Anda. Belum lagi semua listing baru akan muncul dalam database online yang disediakan oleh MLS Anda (beberapa layanan daftar) yang pasti Anda perlukan.

3. Kartu Bisnis – Bahan pemasaran bisnis paling sederhana, tetapi pasti harus dimiliki. Dapatkan kartu berkualitas tinggi yang dirancang secara profesional, bukan yang berlubang yang Anda beli di toko perkantoran setempat. Itu murah dan orang-orang tanpa sadar akan menghubungkannya dengan Anda dan layanan Anda. Sebagian besar perusahaan pialang memiliki hubungan dengan perusahaan percetakan besar yang menawarkan templat profesional dengan harga yang masuk akal.

4. Kotak kunci, rambu halaman, kunci elektronik, kendaraan yang andal. Daftar ini tidak memerlukan penjelasan lengkap tetapi biasanya membutuhkan biaya yang cukup besar sehingga Anda harus melihat dengan hati-hati dan berbelanja. Bertanyalah di kantor untuk melihat di mana agen lain mendapatkan produk mereka dan berapa banyak yang mereka bayarkan untuk mendapatkan ide tentang apa yang akan Anda keluarkan.

Alat Tambahan. Barang-barang ini Anda akan ingin mempertimbangkan akhirnya jika tidak segera.

1. Alamat e-mail bermerek profesional. Banyak broker akan memberi Anda email di domain mereka, yaitu billsmith @ abcrealty.com. Ini bagus, tetapi apa yang terjadi jika Anda meninggalkan ABC Realty. Anda harus menghubungi semua orang yang Anda kenal dan memberi mereka alamat baru. Hal terbaik untuk dilakukan adalah membeli domain Anda sendiri. Banyak agen memilih nama mereka sendiri yang bisa menjadi ide bagus. Domain murah yaitu $ 10 per tahun dan Anda biasanya mendapatkan alamat email atau dua secara gratis dengannya.

2. Situs web Anda sendiri. Situs web yang dirancang secara profesional bisa mahal, jadi sampai Anda memiliki beberapa ribu yang diperlukan untuk mendapatkan situs interaktif berkualitas tinggi, Anda dapat melakukan salah satu dari dua hal. Broker Anda mungkin memberi Anda halaman di situs utama mereka, atau Anda bisa mendapatkan situs 4-5 halaman dasar yang dirancang oleh lancer gratis yang memberikan informasi dasar tentang Anda dan bagaimana menghubungi Anda. Baik baik untuk memulai.

3. Alat CRM – Ini adalah Alat Manajemen Hubungan Pelanggan / Klien. Pada dasarnya ini adalah program perangkat lunak yang membantu Anda menjaga kontak dan kegiatan Anda terorganisir. Meskipun mereka adalah alat yang fantastis mereka cenderung mahal dan sering tagihan bulanan berulang. Jika Anda mampu membayar $ 30 atau lebih sebulan untuk layanan maka saya akan sangat merekomendasikannya. Ada banyak program khusus real estat seperti Produser Top, ACT, dll.

Terima kasih sudah membaca. Silakan periksa kembali untuk angsuran kami berikutnya "Memulai Dalam Real Estat: Di mana Untuk Mendapatkan Bisnis".

 Beberapa Alat Media Sosial Besar untuk Bisnis Real Estate Anda

Real Estat Pemasaran Media Sosial masih merupakan teka-teki besar bagi sebagian besar agen penjual. Mengapa kita perlu menghabiskan waktu untuk mempromosikan bisnis saya di sini?

Mari kita taruh dalam konsep sederhana – jadi, daripada mengadakan pesta BBQ, mengundang 30 klien, teman, dan keluarga Anda untuk berjejaring dan memberi tahu mereka, "Jangan lupa untuk merujuk bisnis kepada saya … dan saya mendapat daftar baru yang hebat ini. … "Agak menyebalkan, tapi kamu harus menjadi apa pun untuk mendapatkan arahan, kan? Jadi, dengan jejaring sosial untuk real estat, Anda cukup jaringan melalui platform media sosial untuk secara efisien mengumumkan bisnis real estat Anda, memposting daftar baru Anda, mengurangi daftar harga, memposting informasi real estate yang informatif, dan menetapkan otoritas ahli real estat Anda. Jadi, posting Anda akan dapat dilihat oleh kolega Anda, teman-teman Anda, anggota keluarga dan koneksi mereka. Kami berbicara tentang ratusan dan potensi ribuan orang dalam jaringan. Dan membuat koneksi sesederhana "apa akun Facebook Anda?" Sekarang, kita dapat memahami apa arti jejaring sosial real estate ini!

Bagaimanapun, saya mendorong Anda untuk memanfaatkan kekuatan jejaring sosial untuk bisnis real estat Anda. Berikut ini adalah beberapa alat media sosial yang bagus untuk meningkatkan bisnis real estat Anda. Lihat sekarang!

Klout : Klout adalah scorecard media sosial utama dan komunitas online sudah beramai-ramai tentang hal itu. Ini peringkat pengaruh Anda online melalui situs media sosial seperti Twitter dan Facebook, dan memberi Anda rincian rincian kehadiran Anda di sana. Setelah Anda memasukkan informasi Anda, Klout akan memberi Anda skor. Ini akan memberi tahu Anda siapa yang dipengaruhi oleh Anda, dan siapa yang Anda pengaruhi secara online, dengan menunjukkan kepada Anda berapa banyak orang yang mengomentari posting Anda, mengikuti Anda, me-retweet konten Anda, dll. Ini adalah alat yang hebat untuk melihat seberapa efektif Anda dengan Anda upaya media sosial. Ia bahkan memberi tahu Anda apa kategori informasi Anda jatuh ke dalam.

SocialBios : Situs ini memungkinkan Anda untuk mengunggah foto dan informasi bio Anda, termasuk semua informasi media sosial Anda. Ini kemudian menyajikan semua ini di halaman yang indah yang dapat Anda unggah ke situs web Anda untuk halaman "Tentang" Anda. Semua tautan media sosial Anda diposting di sana, dan ada umpan langsung dari Twitter atau Facebook di halaman Anda. Pengunjung dapat mengklik untuk terhubung dengan Anda secara instan melalui situs media sosial Anda. Bahkan lebih baik, ketika orang mengunjungi halaman SocialBio Anda, mereka dapat melihat teman-teman orang-orang yang terhubung dengan Anda.

Grup Rujukan Real Estat di Facebook : Broker Jonathan Rivera, juga dikenal sebagai Guy Real-Tech, menciptakan Grup Rujukan Real Estate untuk agen di seluruh negeri untuk berbagi rujukan. Yang hebat adalah itu benar-benar berfungsi. Jika Anda "Menyukai" halaman di Facebook Anda dapat membaca semua tentang itu dan informasi informasi Anda sehingga jika rujukan tersedia di wilayah Anda, Anda dapat mencoba untuk mengusahakannya. Ini adalah alat yang hebat.

Aplikasi MLS untuk Facebook: Seorang perancang muda yang cerdas bernama Jimmy Mackin telah membuat aplikasi MLS untuk Facebook yang memungkinkan Anda menambahkan pencarian MLS ke halaman Facebook bisnis Anda. Seberapa hebatnya itu ?! Beberapa MLS sudah menggunakan aplikasi ini, tetapi belum tersedia di mana pun. Semoga segera MLS Anda akan memberikan persetujuan sehingga Anda dapat menambahkan ini ke halaman Facebook Anda. Anda harus membiarkan MLS Anda tahu bahwa Anda tertarik untuk memiliki teknologi Aplikasi MLS yang tersedia. Saya memberi tahu MLS saya, dan saya tidak sabar untuk mendapatkan alat ini di halaman Facebook bisnis saya.

Google Street View : Jika Anda belum menggunakan alat ini, Anda benar-benar kehilangan. Google Street View memungkinkan Anda memasukkan alamat, dan kemudian menggeser melalui tampilan tingkat jalan dari lingkungan mana pun. Jika Anda memiliki daftar, Anda dapat memasukkan alamat dan menggunakan kode embed untuk menempatkan video dari tampilan jalan untuk alamat tersebut di blog Anda, email klien, dan iklan online. Jika Anda memiliki pembeli di luar kota, Anda dapat mengirim video jalanan dan hanya mengirim email kepada mereka daftar. Yang terbaik dari semuanya, ini gratis!

Alat Bantu Dengar dan Telepon Seluler Untuk Lanjut Usia

Ketika berbelanja untuk ponsel untuk manula, salah satu faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan adalah kompatibilitas alat bantu dengar (HAC). Banyak ponsel menciptakan gangguan pada perangkat pendengar yang dapat membuat umpan balik, bersenandung suara atau statis atau membuatnya sulit untuk mendengar secara umum. Masing-masing penyedia rencana telepon seluler utama diperlukan untuk menawarkan telepon genggam yang dapat dibaca dan didengar yang sering ditandai dengan jelas. Namun, jika tidak, Anda dapat mengetahui seberapa baik ponsel akan bekerja dengan alat bantu dengar dengan memahami M-peringkat dan T-peringkat.



Peringkat Mikrofon vs Rating Telecoil untuk Telepon Seluler

Kebanyakan alat bantu dengar modern datang dengan dua mode: kopling akustik (mode mikrofon) dan kopling telecoil (mode induktif). Sementara kopling akustik mengambil semua suara, termasuk suara ambien, kopling telecoil dirancang untuk mengambil hanya sinyal elektronik yang dikirim oleh telepon. Beberapa perangkat mendengarkan secara otomatis menonaktifkan kopling akustik dan hanya menggunakan kopling telecoil ketika diletakkan dekat telepon untuk mencegah umpan balik. Sementara itu, beberapa bantuan yang lebih kecil hanya akan menggunakan kopling akustik karena mereka tidak memiliki kopling telecoil built-in.

Karena ada dua mode berbeda untuk perangkat mendengarkan, pabrikan ponsel harus mengungkapkan peringkat untuk keduanya. Ini disebut sebagai M-rating (untuk akustik kopling, atau mode mikrofon) dan T-rating (untuk telecoil coupling).

Skala untuk kedua peringkat berkisar dari 1 hingga 4, dengan 1 adalah yang terburuk dan 4 adalah yang terbaik. Peringkat dipecah sebagai berikut:

  • M1 atau T1 – Miskin
  • M2 atau T2 – Cukup
  • M3 atau T3 – Bagus
  • M4 atau T4 – Luar biasa

Peringkat M dan T tidak selalu berkorelasi. Jadi, misalnya, telepon mungkin memiliki peringkat M3 dan peringkat T3 atau peringkat M2 dan peringkat T4.

Idealnya, Anda ingin memilih telepon dengan M-rating M3 atau M4 dan T-rating T3 atau T4.



Rating Alat Bantu Dengar

Alat bantu dengar juga memiliki berbagai tingkat resistansi gangguan frekuensi radio (RF). Ini untuk mencegah alat bantu dengar Anda secara tidak sengaja mengambil sinyal radio, tetapi ini juga dapat memengaruhi kompatibilitasnya dengan ponsel.

Karena itu, penting untuk mempertimbangkan peringkat M-alat bantu dengar dan T-rating Anda ketika mempertimbangkan ponsel untuk manula. Tidak semua produsen membuat daftar peringkat ini, tetapi Anda dapat meminta audiolog Anda untuk menemukan informasi ini untuk Anda.

Untuk menemukan peringkat gabungan Anda, cukup tambahkan peringkat M atau T-rating ponsel dengan M-rating atau T-rating alat bantu dengar Anda. Semakin tinggi nilainya semakin bagus. Perinciannya terlihat seperti ini:

  • Rating Gabungan M4 atau T4 – Dapat digunakan, tetapi tidak ideal.
  • Rating Gabungan M5 atau T5 – Dapat Diterima
  • Rating Gabungan M6 atau T6 – Luar Biasa

Jadi, misalnya, jika ponsel Anda adalah M3 dan T3 dan alat bantu dengar Anda adalah M2 dan T3, Anda akan memiliki peringkat gabungan yaitu M5 dan T6, yang bagus.



Mandat Komisi Komunikasi Federal (FCC)

FCC telah menetapkan undang-undang di AS yang menentukan kompatibilitas alat bantu dengar (HAC) dan menetapkan aturan untuk berapa banyak HAC yang harus dimiliki setiap operator nasional. Untuk dianggap HAC, telepon harus memiliki peringkat M3 dan T3 atau lebih tinggi. Selanjutnya, pengecer harus memungkinkan Anda menguji handset untuk HAC sebelum membeli. Perusahaan telepon seluler juga diharuskan untuk memasukkan rincian tentang HAC di situs web mereka.



Faktor lain

Sementara M-rating dan T-rating adalah metrik yang baik untuk menentukan HAC, ada faktor lain yang mempengaruhi seberapa baik ponsel dapat bekerja dengan alat bantu dengar. Misalnya, telepon seluler dari operator CDMA – seperti Verizon Wireless dan Nextel / Sprint – cenderung berfungsi lebih baik dengan alat bantu dengar daripada telepon seluler GSM, seperti yang disediakan oleh AT & T dan T-Mobile. Juga, ponsel flip dan desain clamshell cenderung memberikan gangguan kurang dari gaya ponsel lainnya. FCC juga menyatakan bahwa menempatkan telepon sedikit di belakang telinga daripada langsung di atas telinga sebenarnya dapat memberikan sinyal yang lebih baik.