Apa Arti ("PID") Berarti dalam Industri Real Estat?

A Public Improvement District ("PID") adalah alat pembiayaan yang dibuat oleh Public Improvement District Assessment Act seperti yang ditemukan dalam Bab 372 dari Kode Pemerintah Lokal Texas. PID memungkinkan setiap kota untuk memungut dan mengumpulkan penilaian khusus tentang properti yang ada di dalam kota atau di dalam Jurisdiksi Eksternaleritorial kota ("ETJ"). Suatu county juga dapat membentuk PID, tetapi harus memperoleh persetujuan dari suatu kota jika PID yang diusulkan berada di dalam kota ETJ. PID menetapkan mekanisme untuk membiayai proyek-proyek perbaikan melalui penerbitan obligasi yang dijamin dengan penilaian khusus yang dipungut pada semua properti yang diuntungkan. Karena obligasi PID dapat digunakan untuk mengganti pengembang untuk infrastruktur yang memenuhi syarat pada awal proses pengembangan, sering sebelum penutupan rumah pertama.

Perbaikan Publik yang Memenuhi Syarat untuk Pembiayaan PID adalah; Akuisisi Hak Cara, Seni, Penciptaan mal pejalan kaki, Ereksi fondasi, Landscaping dan estetika lainnya, Perpustakaan, Transportasi Massal, Taman & Rekreasi atau Fasilitas Budaya, Parkir, Jalan dan trotoar. Layanan keamanan tambahan untuk peningkatan distrik, termasuk layanan keselamatan dan keamanan publik. Layanan terkait bisnis tambahan untuk peningkatan distrik. Air, air limbah, kesehatan dan sanitasi atau drainase.

Manfaat PID

PID dapat dibentuk pada awal proses pengembangan yang memungkinkan pengembang untuk diganti setelah selesainya infrastruktur publik. Selain itu, tidak seperti Municipal Utility District ("MUD"), Water Control and Improvement District ("WCID"), atau Fresh Water District ("FWSD"), PID tidak memerlukan persetujuan TCEQ, dan diatur oleh badan pengelola kota atau kabupaten, dengan demikian mengurangi kekhawatiran tentang pergantian papan dan integritas dewan. Jika kota memilih untuk mencaplok properti yang berada dalam batas PID, kota tidak dipaksa untuk melunasi penilaian, dan penilaian tidak mempengaruhi kapasitas atau peringkat utang kota.

Apa Arti WP dalam Teknologi Panel Surya Atau Rating pada Panel Surya?

Jika Anda meningkatkan atau memikirkan upgrade ke sistem energi tenaga surya untuk rumah Anda maka Anda mungkin melihat penunjukan "WP" pada komponen tertentu. Penandaan ini biasanya memiliki angka di sampingnya dan peringkat untuk sistem. Ini telah menyebabkan banyak orang kebingungan karena mereka tidak yakin apa arti WP.

WP berarti "Watts Peak" dan merupakan rating yang diberikan untuk total output watt ketika sistem beroperasi dalam kondisi sempurna. Sistem Anda tidak akan selalu beroperasi pada tingkat kinerja ini karena ada terlalu banyak variabel lingkungan untuk dipertimbangkan. Namun sesekali Anda akan memiliki hari yang sempurna di mana semuanya akan menjadi tenang, tenang, dan cerah yang akan menghasilkan sistem Anda menghasilkan jumlah kekuatan ini.

Sekarang jangan bersemangat dan mulai membanting panel dengan peringkat WP tinggi di seluruh atap Anda. Ada bagian lain dari sistem Anda yang terlibat dengan mengubah energi ini dan jika rating WP mereka tidak setinggi panel maka panel dapat membebani mereka. Katakanlah Anda memiliki 5 panel yang memiliki peringkat masing-masing 50 WP. Ini adalah total 250 watt dalam kondisi sempurna.

Sekarang katakan kotak konverter Anda hanya memiliki peringkat 200 WP. Ketika panel Anda bekerja pada kapasitas penuh mereka akan menghasilkan 50 watt atas apa yang dapat menangani konverter dan akan membebani itu. Ini dapat menyebabkan berbagai hal buruk terjadi dan hal terakhir yang Anda inginkan atau butuhkan adalah kebakaran listrik. Untuk mencegah kejadian ini dan menjaga rumah Anda dari asap rokok, Anda perlu melakukan beberapa perhitungan matematika dan beberapa pembelian cerdas.

Ketika Anda membeli panel surya Anda pastikan Anda menuliskan peringkat WP mereka dan kemudian kalikan dengan jumlah panel yang Anda beli. Kemudian ketika Anda pergi untuk membeli peralatan pendukung listrik lainnya untuk sistem, pastikan rating WP mereka sedikit lebih tinggi daripada jumlah total yang Anda miliki untuk panel Anda. Ini akan memastikan bahwa komponen-komponen lain dalam sistem tidak akan kelebihan beban dan juga akan memiliki ruang untuk bernafas.

Anda ingin meninggalkan ruang bernafas ini untuk komponen Anda karena fakta bahwa ketika sistem kelistrikan semakin tua mereka tidak dapat menangani beban setinggi saat mereka baru. Meskipun tidak penting langkah ini dapat membantu Anda mendapatkan beberapa tahun lagi dari komponen Anda sebelum menggantinya. Bahkan panel surya dan komponen terkaitnya memiliki rentang kehidupan dan ketika mereka mencapai jangka hidup ini mereka perlu diganti.

Untungnya jika panel dan peralatan terkait dibuat dengan benar Anda tidak perlu khawatir tentang ini selama satu dekade atau lebih. Jika panel dibuat dengan sangat baik Anda mungkin bahkan tidak perlu khawatir tentang masalah ini sama sekali karena sistem mungkin hidup lebih lama dari Anda.

Jadi ketika Anda melihat tanda WP pada peralatan sistem tenaga surya Anda ingat bahwa itulah watt puncak yang dapat dihasilkan dalam kondisi sempurna. Juga ingat bahwa ketika membeli peralatan Anda bahwa komponen pendukung harus memiliki peringkat WP yang lebih tinggi daripada semua panel Anda digabungkan. Kegagalan untuk melakukannya akan mengakibatkan kelebihan beban dengan sistem Anda serta efek samping berbahaya lainnya.