Apakah Anda Berharga Uang yang Anda Habiskan untuk Desainer dan Parfum Desainer?

Desainer cologne dan parfum mengeja dolar, mata uang, dan mahal. Anda akan membayar jauh lebih banyak daripada yang Anda mau untuk colognes dan parfum berbagai generik karena Anda membayar banyak biaya yang melekat pada produk akhir. Tapi tetap saja, uang Anda akan bernilai setiap sen untuk setiap tetes cologne desainer dan parfum yang Anda miliki.

Biaya Produk

Desainer cologne dan parfum, yang sarat dengan catatan yang kompleks, sarat dengan biaya produk. Dari papan gambar ke rak-rak toko, dari minyak esensial hingga parfum botolan, dari hidung parfum ke kulit Anda, cologne desainer dan parfum mengambil biaya ini sepanjang jalan:

– Bahan baku yang dapat berharga ribuan dolar per ounce. Misalnya, parfum paling mahal di dunia – Imperial Priestive Clive Christian senilai $ 2.150 per ounce – berisi cendana berusia tua yang diatur secara teratur dari India dan vanili Tahiti yang padat karya.

Meskipun sebagian besar cologne dan wewangian desainer yang tersedia di pasaran memiliki bahan yang lebih murah, tidak menghilangkan fakta bahwa bahan parfum dapat berkisar dari 50 hingga seribu untuk menghasilkan tiga catatan parfum!

– Pembuatan parfum adalah proses padat karya yang melibatkan banyak orang dari perumusan, pencampuran, pengemasan dan penjualan. Dan parfum (yang akrab disebut "hidung" dalam lingkaran parfum karena indera penciumannya yang sangat halus) tidak murah! Sebelum itu bahkan mengeluarkan bau harum mereka, cologne desainer dan parfum melewati master parfum ini.

– Biaya overhead termasuk biaya pembuatan, penyimpanan, periklanan dan pemasaran berjalan dalam ratusan ribu dolar dalam sebulan! Misalnya, biayanya $ 32.000 untuk satu halaman iklan di Vogue. Dan jika Anda membeli cologne desainer dan parfum karena selebriti dan kepribadian favorit Anda mendukung mereka di papan reklame dan iklan, Anda juga membayar biaya penghargaan, yang dapat berjalan dalam jutaan.

– Desain cologne dan parfum datang dengan paket menarik. Untuk parfum termahal di dunia, ia dituangkan ke dalam kristal Baccarat eksklusif yang dihiasi dengan emas 18 karat dan di atasnya dengan berlian putih 5 karat! Parfum lainnya memenuhi gelas Murano, yang tidak lebih mahal.

Sekarang setelah Anda memiliki gagasan tentang biaya yang masuk ke botol colognes dan parfum desainer Anda, apakah Anda tahu cara membuat setiap tetes, setiap semprotan dihitung?

Jadikan Mereka Terakhir

Koleksi colognes dan wewangian desainer Anda harus diterapkan dengan hati-hati agar ia dikenakan dengan bangga. Untuk melakukannya, Anda dapat mengingat kiat dan trik parfum ini:

– Mandi! Cologne desainer dan parfum dimaksudkan untuk melengkapi kepribadian Anda, suasana hati Anda untuk hari itu, pakaian Anda dan kesempatan tetapi tidak pernah pengganti yang baik untuk berendam di bak mandi, atau bahkan mandi cepat

– Pada catatan terkait, praktikkan kebersihan yang baik. Anda mungkin mencium bau harum dari jauh tetapi tidak ada manfaatnya jika Anda mencium yang lain dari dekat dan pribadi.

– Antara penyemprotan dan pengolesan, bahkan menyediakan cakupan sementara mengoleskan memungkinkan tetes parfum untuk pergi ke limbah. Tanpa menghiraukan preferensi, selalu terapkan perancang cologne dan parfum di atau dekat titik-titik pulsa untuk memungkinkan wewangian berinteraksi dengan kulit Anda, sehingga menghasilkan aroma yang unik.

– Lapisi wewangian Anda untuk menghasilkan simfoni aroma yang harmonis. Jika memungkinkan, gunakan produk-produk mandi dan produk-produk kosmetik dengan catatan serupa sebagai cologne desainer dan parfum Anda. Jika Anda harus mengubah wewangian, pastikan untuk mencuci yang lama sebelum Anda menyemprotkan wewangian baru untuk menghindari bentrokan aroma.

– Selain dari tubuh Anda, Anda dapat menggunakan colognes desainer favorit dan parfum di alat tulis, di kamar mandi Anda, di binatu Anda, di sebuah kompor minyak untuk suasana, di bantal untuk merasa romantis, dan bahkan pada bunga buatan! Dengan cara ini, Anda menempatkan stempel pribadi Anda di kamar dan kekasih Anda. Tapi jangan berlebihan karena ada hal seperti etiket parfum.

Agar benar-benar bernilai setiap sen, setiap tetes cologne dan wewangian desainer Anda, Anda harus menjadi individu yang menghargai upaya manusia yang dituangkan ke dalam menempatkan wewangian berkualitas tinggi di tangan Anda, bahan yang diperlukan untuk membuat satu ons, dan parfum etiket yang diperlukan seorang ahli wangi. Ketika Anda menyemprotkan cologne dan wewangian desainer Anda, ingat ini dan Anda akan bernilai.

Jadikan Waktu Luang Anda Berharga dengan Kasino Online

Kasino online menggunakan internet oleh badai karena orang-orang di seluruh dunia menemukan manfaat dari bermain game kasino online. Kasino internet menawarkan segala yang Anda harapkan termasuk versi perangkat lunak yang luar biasa dari semua permainan judi favorit Anda, kenyamanan, pengalaman sosial yang luar biasa, dan kesempatan untuk menghasilkan uang dan bersenang-senang pada saat yang sama!

Kasino online memberi Anda kesempatan untuk memainkan semua permainan judi favorit Anda termasuk poker, blackjack, baccarat, rolet, dadu, dan keno. Anda bahkan dapat memilih dari ratusan mesin slot online dan permainan video poker. Kasino internet menawarkan versi perangkat lunak kasino online yang luar biasa dari hampir semua permainan kasino yang dapat Anda pikirkan. Perangkat lunak kasino benar-benar menakjubkan-itu sangat realistis bahwa Anda bahkan mungkin lupa bahwa Anda tidak benar-benar di Vegas! Game judi online dimainkan dengan aturan yang sama dengan gim yang Anda mainkan di kasino hidup, hanya dalam kenyamanan rumah Anda sendiri!

Kenyamanan mungkin merupakan bagian paling berharga dari bermain game kasino online. Lain kali Anda merasa seperti memutar slot atau meminta dealer blackjack untuk memukul Anda, Anda tidak perlu memesan penerbangan berikutnya ke Vegas. Cukup online dan mulai bermain! Yang Anda butuhkan hanyalah komputer dan koneksi Internet dan semua permainan kasino favorit Anda ada di ujung jari Anda!

Dengan perjudian internet, Anda juga dapat memiliki pengalaman sosial yang fantastis. Penggemar judi di seluruh dunia sedang berjudi online dan Anda dapat berbicara dengan mereka dan bahkan menjalin pertemanan yang langgeng! Permainan multi-pemain seperti poker, blackjack, dan dadu mendorong pemain untuk berinteraksi satu sama lain melalui obrolan langsung sehingga Anda akan memiliki kesempatan untuk berbicara dengan orang-orang di seluruh dunia bahwa Anda tidak akan pernah memiliki kesempatan untuk bertemu dalam keadaan biasa. Benar-benar luar biasa!

Dan kita bahkan belum mendapatkan bagian terbaik! Ketika Anda memainkan game kasino Internet, Anda dapat bermain secara gratis, tetapi Anda juga memiliki kesempatan untuk berjudi dengan uang sungguhan. Seolah-olah memainkan semua permainan kasino favorit Anda dari kenyamanan rumah Anda sendiri tidak cukup menyenangkan, sekarang Anda bahkan dapat menghasilkan uang di waktu luang Anda! Bahkan ada orang-orang yang merupakan pemain kasino online profesional dan seluruh pendapatan mereka berasal dari bermain game kasino online!

Jika Anda lebih suka tidak bermain untuk uang, permainan kasino gratis memiliki manfaatnya juga. Ketika Anda bermain game gratis, Anda memiliki kesempatan untuk bekerja pada strategi Anda, menyempurnakan keterampilan permainan kasino Anda. Anda akan menjadi lebih akrab dengan peluang dan belajar apa yang harus Anda lakukan untuk menang. Setelah Anda menjadi pakar permainan kasino online, Anda akan siap untuk bermain online untuk mendapatkan uang dan menang besar atau bahkan mendapatkan jackpot pada perjalanan Anda berikutnya ke Vegas!

Jika Anda belum mendaftar untuk kasino online, maka lakukanlah hari ini dan lihat apa hype tersebut! Permainan kasino online adalah cara luar biasa untuk bersenang-senang dan memanfaatkan waktu luang Anda sebaik-baiknya.

Nikmati!

Tips Untuk Membiayai Kembali Properti Investasi Tidak Berharga, Baru Terdaftar

Salah satu pertanyaan yang paling sering diajukan mengenai pembiayaan investasi real estat perbaikan dan balik adalah bagaimana cara membiayai kembali properti investasi yang belum dihitung dan baru terdaftar. Hal ini terutama berlaku bagi para investor yang memiliki rumah di pasar yang tidak bergerak dan dibeli dengan uang keras.

Investor real estat dalam situasi tersebut ingin membiayai kembali rumah mereka dan menempatkannya ke dalam pembiayaan reguler, konvensional untuk mengurangi biaya penyimpanan mereka karena suku bunga melalui cara konvensional adalah sekitar setengah dari apa yang mereka lakukan dengan uang keras.

Saya akan jujur ​​dengan Anda, ini adalah beberapa pinjaman yang paling sulit untuk ditutup. Yang ingin Anda lakukan adalah membiayai kembali uang tunai pada properti sewa kosong yang telah terdaftar di MLS dalam setahun terakhir. Kebanyakan pemberi pinjaman di luar sana hanya menolak untuk menyentuh kesepakatan semacam ini …

Mengapa? Karena mereka tidak ingin berurusan dengan pinjaman ini karena mereka mencari satu-satunya alasan Anda mencoba untuk membiayai kembali adalah … Anda ingin mengupas ekuitas Anda … dan begitu Anda mendapatkan pembeli, Anda akan melunasi pinjaman baru . Pemberi pinjaman membenci pembayaran awal.

Saya membaca bahwa seorang pemberi pinjaman melanggar bahkan biaya yang diperlukan untuk mengatur dan mendanai pinjaman Anda pada tanda tiga bulan. Jadi jika Anda membayar seorang kreditur dalam 90 hari pertama pinjaman, pemberi pinjaman kehilangan uang. Dan, pemberi pinjaman benar-benar benci kehilangan uang.

Jumlah pemberi pinjaman di luar sana yang akan melakukan tingkat suku bunga dan jangka waktu refinances cukup besar, mungkin berjumlah 100-150 pemberi pinjaman. Jumlah pemberi pinjaman yang akan melakukan tarif musiman dan refinances jangka pada properti yang baru-baru ini terdaftar sangat sedikit. Saya pikir Anda akan menemukan bahwa hanya sekitar 5 yang akan melakukan kesepakatan semacam ini. Anda tidak hanya akan membayar untuk jenis pinjaman dalam tingkat tetapi juga, sekitar 100% dari waktu, transaksi ini akan memiliki penalti pembayaran di muka.

Jika Anda memutuskan untuk menyimpan properti itu sebagai persewaan, Anda mungkin merasa baik-baik saja dengan hukuman pra-pembayaran, tetapi Anda mungkin juga memiliki beberapa penjelasan yang harus dilakukan kepada orang lain! Anda akan membutuhkan surat penjelasan untuk penjamin yang menyatakan mengapa Anda menariknya dari MLS … Dan untuk meyakinkan mereka bahwa Anda tidak akan menjualnya dalam waktu dekat.

Sangat menyenangkan jika Anda dapat meminta CPA Anda menulis surat yang mengatakan bahwa dia menyarankan Anda untuk menarik properti itu dari pasar karena akan lebih baik bagi tujuan pajak Anda untuk memegangnya sebagai sewa jangka panjang daripada membaliknya. dan mengambil keuntungan dari modal.

Satu hal lain yang perlu diingat adalah bahwa pinjaman ini sulit dilakukan jika properti itu baru-baru ini terdaftar dan hampir tidak mungkin dilakukan jika properti itu kosong. Jadi, pastikan Anda memiliki penyewa di properti. Tip lain adalah untuk memastikan bahwa ketika penilai datang untuk mengambil foto properti Anda dan membuat penilaian, pastikan tidak ada tanda "Dijual" di halaman depan.

Jika Anda memiliki tanda seperti itu, underwriter akan melihatnya di gambar dan itu akan menjadi "bendera merah" yang pasti bagi mereka. Tidak ada ruginya jika tanda itu dilepas selama beberapa hari, tetapi akan menjadi pembunuh bayaran untuk memilikinya di sana.

Penawaran seperti ini mungkin sulit, tetapi itu tidak mustahil. Cari tahu lebih banyak tentang bagaimana membiayai investasi real estat Anda dengan pergi ke Pembiayaan Investasi Real Estat Anda [http://www.realtormarketinginfo.com/real-estate-investing/financing-real-estate-investments.html]