Karakter Komik 'Savita', Yang Telah Menangkap Imajinasi India di Internet

Baru-baru ini ketika sedang melakukan diskusi animasi dengan rekan-rekan lama saya di bar klub United Services, seorang teman saya mengungkapkan bahwa ada sebuah situs komik India yang 'berbeda'. Kami semua tertarik tentang situs komik ini dan menanyainya tentang hal itu. Dia menginformasikan bahwa situs itu adalah Savita Bhabhi dan sangat populer.

Penciptaan Situs

Faktanya adalah, ada sebuah situs komik India berjudul 'Savita Bhabhi '. Sebuah ciptaan dari Puneet Agarwal asal India yang tinggal di Inggris, situs ini telah menangkap imajinasi masyarakat India secara masal. Bahkan hanya dalam beberapa bulan pertama keberadaannya, lebih dari 60 juta pengunjung membanjiri situs tersebut.

Situs ini adalah strip kartun yang menampilkan petualangan seksual seorang India muda 'Bhabhi', yang berarti saudara perempuan dalam hukum. Di India, bagi kebanyakan pria ada fiksasi untuk Bhabhi, mungkin yang menjadi alasan mungkin bahwa Agarwal sang pencipta, memilih tema Bhabhi untuk karyanya. Saat melewati situs, pengunjung akan merasa sangat jinak dibandingkan dengan beberapa kartun barat yang beruap. Namun meskipun demikian situs ini memperoleh penayangan yang luar biasa.

Cerita Savita Bhabhi

Situs ini menampilkan sejumlah petualangan seks Savita seorang wanita India modern yang cerdas. Kartunis itu menggambarkan Savita sebagai ibu rumah tangga yang bosan, yang menuruti fantasinya dengan tidak adanya suaminya Ashok Patel ketika dia sibuk di kantornya.

Dia memiliki pertemuan asmara yang diwakili dalam serangkaian kartun. Kartun-kartun ini perlahan-lahan terbangun dan memenuhi imajinasi dan fantasi seorang India rata-rata, baik pria maupun wanita. Karakter digambarkan dengan baik dan karya seni cukup bagus. Tema-temanya adalah tema yang diminati orang India, sebagaimana dibuktikan oleh banjir pengunjung ke situs ini.

Secara riil kisah-kisah kartun dan petualangan Savita Bhabhi ini sangat tidak berbahaya dan tentu saja bukan pengaruh yang merusak. Tetapi Anda harus lebih dari 21 untuk mengakses situs.

Situs dan efeknya

Savita Bhabhi juga tersedia dalam bentuk cetakan komik. Itu diterjemahkan ke banyak bahasa India termasuk Hindi dan Tamil dan sangat populer. Tetapi ketika sedang membaca komik dan situs di internet, seseorang tidak bisa tidak merasa bahwa meskipun itu menggairahkan, itu tidak bisa dibandingkan dengan situs-situs Barat yang keras dan dapat disebut lucu. Anda bahkan dapat mengakses video online dari tema ini.

Bawa Live Casino Gaming Home dengan Internet Judi

Jika, bagi Anda, bagian terburuk tentang pergi ke kasino online adalah pergi maka kesedihan Anda berakhir. Dengan kasino online, Anda dapat membawa kegembiraan rumah kasino hidup bersama Anda! Perangkat lunak kasino online mengemulasi permainan kasino nyata dengan sangat baik sehingga Anda bahkan mungkin lupa bahwa Anda berada di rumah Anda sendiri dan bukan di Las Vegas! Kasino daring memiliki semua yang harus ditawarkan oleh kasino hidup, jadi lain kali jika dorongan menyerang Anda untuk pergi ke Caesar's Palace, yang harus Anda lakukan hanyalah menyalakan komputer Anda.

Kasino online tidak begitu berbeda dari kasino hidup. Ketika Anda bermain online, Anda dapat memilih dari semua permainan judi favorit Anda. Kasino online menawarkan hampir semua permainan kasino yang dapat Anda pikirkan termasuk, tetapi tidak terbatas pada, mesin slot, video poker, poker reguler, blackjack, baccarat, keno, rolet, dadu, dan bahkan bingo! Permainan ini dimainkan dengan aturan yang sama seperti di kasino hidup dan perangkat lunak perjudian online bahkan dirancang untuk terlihat seperti permainan kasino nyata! Beberapa situs web kasino Internet bahkan menawarkan perangkat lunak di mana Anda memiliki karakter yang harus berjalan di sekitar ruang kasino tiga dimensi dengan pemain lain dan memilih gim Anda.

Ini adalah keyakinan banyak penggemar judi bahwa permainan kasino online tidak semenarik kasino nyata. Karena ketika Anda bermain online, Anda duduk sendiri di komputer dan tidak ada interaksi dengan pemain lain. Ini bukan kasusnya sama sekali! Bahkan, sebagian besar situs kasino Internet mendorong interaksi antar pemain, terutama dalam permainan multi-pemain seperti blackjack, craps, dan poker.

Ada juga turnamen di mana pemain bersaing satu sama lain dalam semua bentuk permainan kasino, termasuk mesin slot. Turnamen kasino online dapat menjadi pengalaman sosial yang fantastis! Ketika Anda bermain di turnamen kasino online, Anda membayar biaya masuk. Untuk biaya ini, Anda menerima sejumlah chip yang telah ditentukan. Setiap pemain menerima jumlah chip yang sama dan memiliki jumlah waktu tertentu di mana mereka dapat bermain mesin slot atau poker atau rolet atau permainan mana yang ditentukan oleh turnamen. Pada akhir waktu yang ditentukan, pemain yang memiliki chip paling banyak adalah pemenangnya. Pot hadiah terdiri dari biaya masuk pemain dan bisa sangat besar tergantung pada jumlah pemain. Selain itu, interaksi didorong selama turnamen melalui perangkat lunak chat dan dapat membuat turnamen online menjadi pengalaman sosial yang fantastis.

Seperti yang Anda lihat, perjudian online bisa sama menyenangkan dan menarik seperti bermain di kasino hidup. Bagian yang terbaik adalah Anda tidak perlu memesan tiket pesawat atau bahkan meninggalkan kenyamanan rumah Anda sendiri! Jika Anda memiliki komputer dan akses Internet, Anda dapat berpartisipasi dalam perjudian internet dua puluh empat jam sehari, tujuh hari seminggu! Yang harus Anda lakukan adalah memilih kasino online dan mulai bermain dan Anda tidak akan pernah sedih meninggalkan kasino lagi!

Game Kasino Online – Kegiatan Perjudian Paling Populer di Internet

Game kasino online adalah kegiatan perjudian paling populer di internet; itulah mengapa situs permainan kasino online berkembang pesat di seluruh dunia. Mereka menjadi semakin populer. Pengguna internet dapat menemukan permainan favoritnya di situs kasino online ini, entah itu permainan roda, kartu, atau dadu. Dengan mengadopsi strategi taruhan yang baik, pemain dapat menghasilkan banyak uang dan membuat kunjungannya ke situs kasino lebih menyenangkan.

Beberapa permainan kasino paling populer adalah: –

1- BlackJack

2- PaiGow

3 – Karibia Poker

4 dadu online

5- Baccarat

6- Video Poker

7- Slot

8- Poker online

9 – Roulette

Bingo online juga menjadi salah satu game online teratas saat ini. Ini adalah permainan yang menarik. Popularitasnya meningkat di berbagai jenis pemain di seluruh dunia. Namun, poker online masih berada di peringkat teratas.

Di kasino online, siapa pun dapat bermain game dengan ketenangan pikiran karena semua informasi pribadinya akan sepenuhnya aman. Kasino online ini 100% didedikasikan untuk memastikan keamanan pelanggan mereka; mereka membuat mereka tetap nyaman saat bermain di situs melalui pemantauan seluruh sistem melalui pengaturan keamanan di muka; situs-situs ini dijamin tidak akan rusak dan dengan demikian menjamin transaksi aman juga.

Anda dapat bermain secara nyata atau gratis di kasino online ini. Situs-situs ini juga memberikan bantuan dan bantuan dalam mempelajari strategi perjudian online yang tepat dan hasilnya meningkatkan kemampuan pemain menang di kasino online.

Jika Anda tertarik untuk bermain game kasino online, hal pertama yang harus Anda ketahui adalah bahwa semua permainan kasino internet tidak sama di situs perjudian yang berbeda. Setiap situs memiliki pro dan kontra sendiri. Metode termudah untuk memilih situs permainan kasino online adalah dengan melihat persyaratan pribadi Anda terlebih dahulu dan kemudian cari situs permainan kasino online yang sesuai. Misalnya, jika Anda memiliki akun Paypal dan ingin membayar melalui itu maka hanya lebih suka kasino online yang menerima pembayaran dan memberikan kemenangan melalui akun Paypal; demikian juga melihat hal-hal lain.

Terlepas dari semua proses pembayaran yang aman, yang terbaik adalah berurusan dengan kasino yang berlokasi di negara Anda sendiri karena membuat komunikasi menjadi mudah dan menciptakan lebih sedikit komplikasi hukum. Oleh karena itu pilihan terbaik adalah menangani situs kasino yang berlokasi dan terdaftar di negara Anda sendiri.

Kasino Internet – Kasino dari Era Modern

Kasino internet adalah tren terbaru di bidang perjudian di mana ada segudang peluang bagi pecinta permainan kasino. Hari ini adalah dunia internet di mana semuanya tersedia di klik mouse dan sekarang fasilitas ini juga tersedia untuk para penjudi yang, karena jadwal sibuk mereka, tidak dapat memainkan permainan favorit mereka di kasino berbasis lahan. Perjudian kasino internet mudah dan cepat dan ini adalah alasan bahwa itu telah mendapatkan popularitas dalam rentang waktu singkat di seluruh dunia. Semangat judi bukanlah hal baru di masyarakat, tetapi fasilitas internet benar-benar membuatnya lebih populer di masyarakat di mana orang-orang dari seluruh dunia dapat memainkan permainan kasino favorit mereka kapan pun mereka ingin memainkannya sesuai dengan kenyamanan mereka sendiri.

Teknologi telah mengubah cara kita berpikir dan bertindak dan sebuah kasino internet merefleksikannya dengan baik di mana Anda bebas bermain 24/7 tanpa memengaruhi kehidupan pribadi Anda dan juga dapat bermain tanpa mengambil risiko dengan uang hasil jerih payah kita. Kasino online cepat dan andal di mana Anda dapat bermain dengan bebas ketegangan tanpa menunggu waktu yang panjang untuk memulai permainan Anda. Di sini, di perjudian online, Anda hanya perlu komputer dan koneksi internet untuk mulai bermain game kasino favorit Anda. Bermain online menuntut tidak ada kualifikasi khusus dan bahkan pemain pemula dapat dengan mudah memainkan permainan kasino pilihannya sendiri. Ada banyak situs web yang didedikasikan untuk permainan kasino online di mana Anda dapat mengambil pengetahuan tentang permainan kasino tertentu dan dapat mempelajari berbagai kiat untuk pengalaman bermain yang luar biasa.

Kasino internet menawarkan semua jenis permainan kasino yang tersedia di kasino darat tetapi dengan cara yang cepat dan dapat diandalkan, seperti di sini Anda dapat bermain pokies / slot, roulette, blackjack, poker, baccarat, dadu, dan banyak lagi, lebih banyak online tanpa membuang waktu satu menit . Kasino internet adalah sarana terbaik untuk menghibur diri dari perjudian karena di sini orang juga dapat bermain secara gratis sampai seseorang menjadi cukup percaya diri untuk bermain dengan uang sungguhan. Apakah akan memainkan roulette online atau baccarat online, Anda dapat memainkannya secara gratis sampai Anda benar-benar merasa percaya diri untuk memainkannya dengan uang sungguhan. Ada banyak situs web online yang menawarkan permainan kasino online tetapi memilih kasino online yang baik membutuhkan beberapa dasar. Anda dapat menemukan kasino terkenal setelah melalui ulasan tersebut dan juga dapat mencoba untuk berbicara dengan personel pendukung di kasino online melalui telepon dan bisa memeriksa di situs web lain untuk setiap ulasan dari kasino tersebut.

Mainkan Baccarat Online – Manfaat Bermain Game di Internet

Baccarat adalah permainan yang populer; tidak ada keraguan tentang hal itu. Namun, salah satu hal yang sering gagal dipikirkan adalah di mana mereka ingin bermain. Meskipun kasino konvensional adalah salah satu tempat yang dapat Anda mainkan, ada tempat lain yang bisa Anda datangi untuk bermain dan memenangkan yang substansial. Pilihan populer yang orang-orang pilih adalah bermain baccarat online. Setelah Anda belajar tentang semua manfaat dari melakukannya, mungkin menjadi sangat jelas mengapa Anda ingin masuk untuk opsi ini.

Mudah dimainkan

Ketika Anda pergi ke kasino untuk bermain baccarat, selalu ada tekanan yang mungkin disebabkan oleh dealer Anda atau bahkan orang-orang yang mungkin berada di kasino. Ini tidak terjadi ketika Anda memilih untuk menikmati baccarat online. Pada suatu titik waktu tertentu, Anda akan selalu berada dalam kenyamanan rumah Anda sendiri. Oleh karena itu, Anda akan berada di zona nyaman Anda sendiri. Satu-satunya sumber tekanan, jika ada, mungkin pikiran Anda sendiri! Namun, bermain online pada umumnya merupakan pilihan yang lebih baik untuk dilakukan.

Pilihan untuk bermain langsung

Jika Anda berpikir bahwa ketika Anda bermain baccarat online Anda harus melupakan pilihan untuk bermain dengan orang yang hidup, pikirkan lagi. Anda dapat dengan mudah memilih untuk bermain dengan dealer dan tidak memiliki masalah apa pun. Selain itu, Anda bahkan dapat beralih antara perangkat lunak dan dealer langsung, jika Anda mau. Namun, baccarat dealer langsung adalah jenis kesenangan yang berbeda, dan jika Anda belum mencobanya, Anda harus segera melakukannya. Banyak orang yang awalnya skeptis tentang hal itu memilih untuk akhirnya.

Satu ke satu interaksi

Beberapa orang mengeluh bahwa ketika mereka bermain baccarat, mereka tidak puas dengan tingkat interaksi yang mereka miliki dengan dealer. Namun, ketika Anda bermain baccarat online, Anda adalah satu-satunya orang yang dealer itu menghibur. Akibatnya, Anda tidak perlu khawatir ketika harus mendapatkan perhatian yang pantas Anda terima. Banyak situs saat ini menawarkan pilihan baccarat hidup yang nyata seperti itu bisa mendapatkan tanpa meninggalkan batas-batas rumah Anda. Jika sebelumnya Anda belum mencobanya, Anda pasti akan terpesona dengan opsi ini.

Dapat dimengerti jika Anda ingin pergi sekarang dan bermain baccarat online! Setelah semua, banyak keuntungan yang Anda miliki dengan game online ini tidak bisa dibandingkan dengan media lainnya. Suasana yang tersisa untuk Anda dan faktor menyenangkan hampir sama. Bahkan, Anda harus mencoba online baccarat online setidaknya sekali, terutama jika Anda mencoba melakukannya di kasino sebelumnya. Ada alasan mengapa game ini begitu terkenal, dan jika Anda juga ingin menjadi bagiannya, masuk ke komputer dan langsung online.

Iklan Real Estat: Koran Versus Internet

Ketika datang ke real estat, iklan surat kabar adalah sesuatu yang lumrah di masa lalu. Internet telah mengambil alih pasar iklan di industri real estat.

Hari ini, pembeli yang meneliti rumah yang dijual jauh lebih kecil kemungkinannya untuk membeli koran dan melihat-lihat iklan di rumah untuk dijual. Faktanya, jumlah iklan real estate di surat kabar sangat rendah. Jika saya harus menebak, saya akan mengatakan itu telah berkurang menjadi sekitar 5% dari apa yang awalnya diiklankan di surat kabar.

Iklan rumah dijual di Internet jauh lebih murah untuk perusahaan real estat, meskipun masih ada biaya iklan di situs web makelar tertentu serta menjaga perusahaan dan situs web agen individu .. Ketika perusahaan real estat harus bergantung pada iklan surat kabar yang adalah biaya tertinggi mereka, bahkan lebih tinggi dari sewa mereka.

Sekarang, agen penjual dapat menempatkan iklan yang lebih besar dengan lebih banyak informasi dan banyak gambar berwarna di situs web mereka. Ketika penjualan komputer meningkat dan semakin banyak orang yang memilikinya, mereka menjadi pokok di rumah dan begitu pula Internet. Itu wajar bahwa ketika pembeli berbelanja untuk rumah baru, mereka harus beralih ke Internet dengan semua informasi di ujung jari mereka. Jumlah informasi yang dapat disampaikan dalam iklan Internet akan sangat mahal untuk dimasukkan ke dalam iklan surat kabar.

Selain konten, ada sirkulasi untuk dipertimbangkan. Iklan di Internet dapat menjangkau lebih banyak orang daripada iklan surat kabar. Pikirkan saja, surat kabar beriklan secara lokal di mana internet sebenarnya di seluruh dunia. Jadi, jika seseorang di Eropa, India, atau Asia ingin membeli rumah di area tertentu di Amerika Serikat, Australia, atau di berbagai tempat di negara itu, mereka memiliki akses ke periklanan Internet.

MLS (Multiple Listing Service) melakukan pekerjaan besar yang menunjukkan properti perusahaan yang terdaftar di situs web MLS. Ini tentu saja merupakan bagian dari iklan di seluruh dunia yang bermanfaat bagi pembeli dan penjual.

Bahkan pembeli yang tidak mahir menggunakan komputer atau tidak memiliki komputer akan mencantumkan layanan dari teman atau anggota keluarga untuk membantu mereka melihat rumah dijual di Internet. Rumah berburu dan internet telah menjadi gaya hidup dan merupakan pemenang yang jelas dalam hal periklanan di real estat.

Agen Real Estat dan Internet – Cara Membeli dan Menjual Real Estat Hari Ini

Dulu dan sekarang

Sepuluh tahun yang lalu, pencarian real estat akan dimulai di kantor agen real estat lokal atau hanya dengan berkeliling kota. Di kantor agen, Anda akan menghabiskan sore dengan membalik-balik halaman daftar properti aktif dari Layanan Pencatatan Beberapa Lokal (MLS). Setelah memilih properti yang menarik, Anda akan menghabiskan banyak minggu untuk mengunjungi setiap properti sampai Anda menemukan properti yang tepat. Menemukan data pasar untuk memungkinkan Anda menilai harga yang diminta akan membutuhkan lebih banyak waktu dan lebih banyak mengemudi, dan Anda masih mungkin tidak dapat menemukan semua informasi yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kenyamanan dengan nilai pasar yang adil.

Saat ini, sebagian besar pencarian properti dimulai di Internet. Pencarian kata kunci cepat di Google berdasarkan lokasi kemungkinan akan memberi Anda ribuan hasil. Jika Anda melihat properti yang menarik di situs web real estat, Anda biasanya dapat melihat foto secara online dan mungkin bahkan mengambil tur virtual. Anda kemudian dapat memeriksa situs web lain, seperti penilai daerah setempat, untuk mendapatkan ide tentang nilai properti, melihat apa yang dibayar oleh pemilik saat ini untuk properti, memeriksa pajak properti, mendapatkan data sensus, informasi sekolah, dan bahkan memeriksa toko-toko apa saja yang bisa dicapai dengan berjalan kaki tanpa meninggalkan rumah Anda!

Meskipun sumber daya di Internet nyaman dan membantu, menggunakannya dengan benar dapat menjadi tantangan karena volume informasi dan kesulitan dalam memverifikasi keakuratannya. Pada saat penulisan, pencarian "real estate Denver" mengembalikan 2.670.000 situs Web. Bahkan pencarian khusus lingkungan untuk real estat dapat dengan mudah mengembalikan ribuan situs Web. Dengan begitu banyak sumber daya online bagaimana seorang investor secara efektif menggunakannya tanpa macet atau berliku dengan informasi yang tidak lengkap atau buruk? Percaya atau tidak, memahami bagaimana bisnis real estate bekerja offline membuatnya lebih mudah untuk memahami informasi dan strategi real estat online.

Bisnis Real Estat

Real estat biasanya dibeli dan dijual baik melalui agen real estat berlisensi atau langsung oleh pemiliknya. Sebagian besar dibeli dan dijual melalui broker real estat. (Kami menggunakan "agen" dan "perantara" untuk merujuk ke profesional yang sama.) Hal ini disebabkan oleh pengetahuan dan pengalaman real estat mereka dan, setidaknya secara historis, akses eksklusif mereka ke database properti aktif untuk dijual. Akses ke database daftar properti ini menyediakan cara yang paling efisien untuk mencari properti.

The MLS (dan CIE)

Database perumahan, tanah, dan properti menghasilkan pendapatan yang lebih kecil (termasuk beberapa properti komersial) biasanya disebut sebagai layanan daftar ganda (MLS). Dalam kebanyakan kasus, hanya properti yang terdaftar oleh agen real estate anggota dapat ditambahkan ke MLS. Tujuan utama dari MLS adalah untuk memungkinkan anggota agen real estat untuk membuat penawaran kompensasi kepada agen anggota lain jika mereka menemukan pembeli untuk properti.

Tujuan ini tidak termasuk memungkinkan penerbitan langsung informasi MLS kepada publik; waktu berubah. Saat ini, sebagian besar informasi MLS secara langsung dapat diakses oleh publik melalui Internet dalam berbagai bentuk.

Daftar properti komersial juga ditampilkan secara online tetapi informasi properti komersial agregat lebih sulit dipahami. MLS yang lebih besar sering mengoperasikan pertukaran informasi komersial (CIE). CIE mirip dengan MLS tetapi agen menambahkan daftar ke database tidak diperlukan untuk menawarkan jenis kompensasi khusus kepada anggota lain. Kompensasi dinegosiasikan di luar CIE.

Dalam banyak kasus, properti yang dijual oleh pemiliknya tidak dapat ditambahkan secara langsung ke MLS dan CIE, yang biasanya dikelola oleh asosiasi REALTOR. Kurangnya database terpusat yang dikelola dapat membuat properti ini lebih sulit untuk ditemukan. Secara tradisional, properti ini ditemukan dengan berkeliling atau mencari iklan di daftar real estate koran lokal. Cara yang lebih efisien untuk mencari properti-properti yang dijual adalah dengan mencari situs web yang dijual oleh pemiliknya di area geografis.

Apa itu REALTOR? Terkadang istilah agen real estat dan REALTOR digunakan secara bergantian; Namun, mereka tidak sama. A REALTOR adalah agen real estat berlisensi yang juga merupakan anggota dari ASOSIASI NASIONAL REALTOR. REALTOR diminta untuk mematuhi kode etik dan perilaku yang ketat.

Informasi listing properti MLS dan CIE secara historis hanya tersedia dalam bentuk hard copy, dan seperti yang telah disebutkan, hanya tersedia langsung untuk anggota agen real estat dari MLS atau CIE. Sekitar sepuluh tahun yang lalu, informasi properti yang berharga ini mulai mengalir ke Internet. Tetesan ini sekarang banjir!

Salah satu alasannya adalah bahwa sebagian besar dari 1 juta atau lebih REALTOR memiliki situs Web, dan sebagian besar situs Web tersebut memiliki jumlah yang bervariasi dari informasi properti MLS atau CIE lokal yang ditampilkan pada mereka. Alasan lain adalah bahwa ada banyak situs web agen non-real estat yang juga menawarkan informasi real estate, termasuk, untuk dijual-oleh-pemilik situs, situs penyitaan, situs daftar regional dan internasional, situs penilai County, dan penilaian dan informasi pasar situs. Banjir informasi real estat ke Internet pasti membuat informasi lebih mudah diakses tetapi juga lebih membingungkan dan dapat disalahpahami dan disalahgunakan.

Agen Real Estate

Meskipun banjir informasi real estat di Internet, sebagian besar properti masih dijual langsung melalui agen properti listing properti di MLS atau CIE lokal. Namun, daftar properti tersebut tidak bersifat lokal lagi. Secara alami, Internet adalah pasar global dan MLS lokal dan daftar CIE biasanya disebarluaskan untuk ditampilkan di banyak situs Web berbeda. Misalnya, banyak yang masuk ke situs web ASOSIASI NASIONAL PENULIS, http://www.realtor.com, dan ke situs web agen real estat lokal. Selain itu, daftar dapat ditampilkan di situs Web dari surat kabar lokal. Intinya, Internet hanyalah bentuk lain dari pemasaran yang ditawarkan oleh agen real estat saat ini, tetapi memiliki jangkauan yang jauh lebih luas daripada iklan cetak lama.

Selain pemasaran Internet, agen pencatatan juga dapat membantu penjual menetapkan harga, mengadakan rumah terbuka, menjaga agar penjual tetap mengetahui pembeli dan penawaran yang berminat, menegosiasikan kontrak dan membantu penutupan. Ketika agen menyediakan semua layanan ini, ini disebut sebagai pengaturan daftar layanan lengkap. Sementara pengaturan daftar layanan lengkap adalah jenis pengaturan daftar yang paling umum, mereka bukan satu-satunya pilihan lagi.

Perubahan dalam teknologi di belakang bisnis real estat telah menyebabkan banyak agen mengubah cara mereka berbisnis. Sebagian besar, ini karena akses instan sebagian besar konsumen sekarang harus daftar properti dan informasi real estat lainnya. Selain itu, Internet dan teknologi lainnya telah mengotomatiskan banyak pemasaran dan proses pencarian awal untuk real estat. Misalnya, konsumen dapat melihat properti secara online dan membuat pertanyaan melalui email. Broker dapat menggunakan program otomatis untuk mengirim daftar ke konsumen yang sesuai dengan kriteria propertinya. Jadi, beberapa agen sekarang membatasi layanan yang mereka tawarkan dan mengubah biaya mereka sesuai. Seorang agen dapat menawarkan untuk mengiklankan properti di MLS tetapi hanya menyediakan layanan tambahan yang terbatas. Di masa depan, beberapa agen real estat dapat menawarkan layanan dengan cara yang lebih ala carte.

Karena volume informasi real estat di Internet, ketika orang menyewa agen real estat hari ini mereka harus melihat layanan tertentu yang ditawarkan oleh agen dan kedalaman pengalaman dan pengetahuan mereka di sektor properti yang relevan. Ini tidak lagi hanya tentang akses ke informasi daftar properti. Pembeli dan penjual secara historis menemukan agen dengan referensi dari teman dan keluarga. Internet kini menyediakan cara untuk menemukan agen yang memenuhi syarat secara langsung atau untuk meneliti biografi agen yang dirujuk kepada Anda secara offline. Salah satu situs tersebut, AgentWorld.com, dengan cepat menjadi LinkedIn atau Facebook untuk agen real estat. Di situs ini agen dapat mempersonalisasikan profil mereka, memulai blog, memposting foto dan video dan bahkan membuat tautan ke situs web mereka secara gratis. Setelah konten unik ditambahkan ke halaman profil mereka, mesin pencari akan memperhatikan!

Beberapa berpendapat bahwa internet membuat REALTOR dan MLS kurang relevan. Kami yakin ini akan salah dalam jangka panjang. Ini dapat mengubah peran agen tetapi akan membuat para REALTOR yang berpengetahuan, berkualitas, dan profesional lebih relevan dari sebelumnya. Bahkan, jumlah agen real estat telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Tidak heran, Internet telah menjadikan real estat lokal sebagai bisnis global. Selain itu, Internet atau tidak, fakta sederhananya adalah bahwa pembelian properti riil adalah pembelian tunggal terbesar yang dilakukan kebanyakan orang dalam hidup mereka (atau, bagi banyak investor, pembelian berulang terbesar sepanjang masa) dan mereka menginginkan bantuan ahli. Sedangkan untuk MLS, ia tetap menjadi sumber paling terpercaya dari daftar real estat dan informasi yang dijual tersedia dan terus memungkinkan pemasaran properti yang efisien. Jadi, apa fungsi dari semua informasi real estat online?

Informasi real estat online adalah alat penelitian yang hebat untuk pembeli dan penjual dan alat pemasaran untuk penjual. Ketika digunakan dengan benar, pembeli dapat menghemat waktu dengan cepat meneliti properti dan, akhirnya, membuat keputusan investasi yang lebih baik. Penjual dapat secara efisien meneliti pasar dan membuat keputusan berdasarkan informasi tentang menyewa agen dan memasarkan properti mereka secara online. Langkah selanjutnya adalah mengetahui di mana mencarinya secara online untuk beberapa sumber daya terbaik.

Strategi Internet

Di bagian selanjutnya, kami menyediakan strategi dan tips tentang cara menggunakan Internet untuk mencari properti untuk dijual dan informasi penelitian yang relevan dengan keputusan Anda untuk membeli properti. Ada banyak situs web real estat yang dapat dipilih dan meskipun kami tidak bermaksud untuk mendukung situs Web tertentu, kami telah menemukan situs web yang tercantum di sini untuk menjadi sumber yang baik dalam banyak kasus atau menjadi sangat populer yang perlu mereka sebutkan. Salah satu cara untuk menguji keakuratan situs Web adalah mencari informasi tentang properti yang sudah Anda miliki.

Menemukan Real Estat Dijual

Meskipun akses yang tersedia secara luas ke daftar real estat, banyak yang percaya bahwa database MLS terus menawarkan sumber informasi real estat yang paling lengkap dan akurat. Kebanyakan MLS sekarang mendistribusikan konten ke situs web lain (terutama dioperasikan oleh agen real estat). Titik awal yang sangat baik untuk konten yang berasal dari MLS adalah situs web NAR nasional, realtor.com, yang juga merupakan situs web paling populer untuk mencari daftar real estat. Hampir semua MLS lokal dan regional memiliki perjanjian dengan realtor.com untuk menampilkan banyak inventaris daftar aktif mereka.

Beberapa sistem MLS lokal dan regional juga memiliki situs Web yang dapat diakses publik. Namun, untuk mendapatkan informasi lengkap, kemungkinan besar Anda masih perlu mencari REALTOR lokal yang berkualitas. Banyak agen real estat lokal juga akan menyediakan pelanggan mereka (melalui email) daftar baru yang dimasukkan ke dalam MLS yang sesuai dengan kriteria yang telah ditetapkan. Ini bisa sangat membantu pembeli yang sibuk.

Ada juga banyak situs web yang menampilkan properti agen real estat terdaftar dan untuk dijual-oleh-pemilik. Beberapa situs web yang lebih populer termasuk zillow.com dan trulia.com. Situs-situs ini juga menawarkan layanan lain. Misalnya, zillow.com paling dikenal untuk fungsi penilaian properti sesaat dan trulia.com untuk menyediakan informasi historis. Sumber properti lain untuk dijual adalah situs web negara bagian, regional, dan lokal yang terkait dengan perusahaan pialang; misalnya, remax.com atau prudential.com. Mesin pencari seperti yahoo.com dan situs iklan baris seperti craigslist.com juga memiliki sejumlah besar daftar real estat aktif.

Satu perbedaan utama antara situs-situs ini adalah seberapa banyak informasi yang dapat Anda akses secara anonim. Misalnya, di trulia.com Anda dapat berbelanja secara anonim hingga titik tertentu, tetapi kemudian Anda harus mengklik ke situs Web agen untuk informasi lebih lanjut. Banyak mesin pencari real estat baru memungkinkan Anda menyaring daftar tanpa harus mengisi formulir. Strategi terbaik adalah menelusuri beberapa situs yang tercantum di atas untuk menemukan wilayah geografis atau rentang harga yang menarik. Setelah Anda serius tentang sebuah properti, maka itulah saatnya untuk menemukan REALTOR yang berkualitas dari pilihan Anda untuk melakukan pencarian lengkap di MLS lokal.

Ini juga tidak ada salahnya untuk mencari cara kuno dengan mengemudi melalui lingkungan yang Anda minati. Tidak ada pengganti fisik, tidak secara virtual, berjalan di blok ketika Anda membuat keputusan investasi yang serius. Dalam pengertian ini, real estat masih merupakan bisnis yang sangat lokal dan berdiri di depan properti dapat menyebabkan keputusan yang jauh berbeda daripada melihat cetakan halaman Web.

Menilai Real Estat

Seperti yang telah disebutkan, salah satu alat real estat yang paling populer adalah penilaian properti instan zillow.com. Cukup ketik alamat dan masuk dan Anda mendapatkan nilai properti. Bahkan grafik naik turunnya harga, dan menunjukkan tanggal terakhir terjual (termasuk harga) dan pajak properti. Ada situs lain yang menyediakan alat serupa seperti housevalues.com dan homegain.com. Sayangnya, banyak orang menggunakan nilai yang diperkirakan ini sendirian untuk membenarkan harga, penawaran, dan penyeimbang penjualan. Namun, ini hanya perkiraan kasar berdasarkan rumus yang menggabungkan informasi penjualan daerah setempat. Perkiraan ini dapat berayun liar selama periode waktu yang singkat dan tidak tampak selalu melacak perubahan pasar yang sebenarnya, yang biasanya lebih bertahap. Selain itu, perkiraan ini tidak secara otomatis mempertimbangkan remodels properti atau renovasi atau perubahan spesifik atau lokal properti lainnya. Ini bukan untuk mengatakan situs-situs ini tidak berguna. Faktanya, mereka adalah titik awal yang bagus dan dapat memberikan nilai ball-park yang baik dalam banyak kasus.

Ketika datang untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat untuk properti tertentu, ada strategi lain yang lebih dapat dipercaya. Salah satunya adalah pergi langsung ke situs Web county Anda. Lebih sering daripada tidak daerah penilai county situs Web menyediakan informasi penjualan dan pajak untuk semua properti di daerah. Jika Anda ingin meneliti properti tertentu atau membandingkan harga penjualan properti yang sebanding, situs penilai lokal sangat membantu. Ketika Anda mengunjungi situs web county, Anda mendapatkan informasi langsung dari sumbernya. Sebagian besar negara hari ini mempublikasikan informasi properti di situs Web mereka. Banyak kali Anda tidak bisa hanya melihat harga yang dibayarkan pemilik sebelumnya, tetapi nilai yang dinilai, pajak properti, dan peta. Beberapa penilai daerah kini menambahkan alat penilaian pasar dan properti juga.

Mengingat pentingnya penilaian untuk berinvestasi, kami juga akan mengingatkan Anda tentang dua metode penilaian yang paling penting (non-Internet): agen real estat dan penilai. Bekerja dengan REALTOR lokal adalah cara yang akurat dan efisien untuk mendapatkan informasi nilai properti. Meskipun salah satu tujuan utama MLS adalah memasarkan daftar properti aktif anggotanya, sistem juga mengumpulkan informasi penjualan untuk daftar tersebut. Anggota REALTOR dapat menarik informasi penjualan ini dan menghasilkan analisis pasar yang sebanding (kadang-kadang disebut CMA) yang memberikan snapshot yang sangat baik dari nilai properti tertentu untuk pasar di area tertentu.

Akhirnya, cara paling akurat untuk menilai properti adalah dengan memiliki penilai bersertifikat menghasilkan penilaian. Seorang penilai biasanya akan meninjau baik informasi yang dijual dalam sistem MLS maupun informasi wilayah dan kemudian menganalisa informasi untuk menghasilkan penilaian untuk properti berdasarkan pada satu atau lebih metode penilaian yang disetujui. Metode penilaian ini dapat mencakup perbandingan properti serupa yang disesuaikan untuk perbedaan antara properti, menentukan biaya untuk mengganti properti, atau, dengan properti yang menghasilkan pendapatan, menentukan nilai berdasarkan pendapatan yang dihasilkan dari properti.

Para tetangga

Ada banyak cara internet dapat membantu Anda mendapatkan informasi tentang lingkungan tertentu. Misalnya, data sensus dapat ditemukan di census.gov. Anda juga dapat melihat bagian lingkungan di situs-situs seperti di luar.in atau meninjau blog lokal. Blog adalah situs Web tempat orang membahas topik dengan memposting dan menanggapi pesan. Mulailah dengan melihat placeblogger.com dan kcnn.org/citymediasites.com untuk direktori blog. Trulia.com memiliki "Peta Panas" yang menunjukkan bagaimana panas atau dingin setiap lingkungan didasarkan pada harga, penjualan, atau popularitas di antara pengguna situs.

Sekolah

Ketika datang untuk menjual properti hunian atau properti sewaan yang melayani keluarga, kualitas distrik sekolah daerah membuat perbedaan besar. Ada banyak situs web yang ditujukan untuk informasi sekolah. Lihat greatschools.net atau schoolmatters.com. Sebagian besar distrik sekolah lokal juga memiliki situs web mereka sendiri. Situs-situs ini berisi berbagai informasi tentang sekolah umum dan distrik sekolah, termasuk demografi kabupaten, nilai tes, dan ulasan orang tua.

Menemukan Agen Real Estat Kanan

Penambahan baru-baru ini terhadap booming Internet dalam informasi real estat adalah situs web yang memungkinkan agen real estat memasarkan keahlian dan pengetahuan lokal mereka dengan menampilkan profil profesional mereka dan jejaring sosial dengan blog. Anda dapat mencari untuk menemukan agen dengan keahlian khusus, area spesialisasi geografis, atau agen yang menawarkan layanan tertentu. Situs web AgentWorld.com memungkinkan pengguna dengan cepat dan mudah menemukan agen dengan keahlian yang tepat menggunakan pencarian kata kunci dan profil agen yang bersih dan sederhana. AgentWorld.com juga memungkinkan agen untuk memposting blog, foto, dan video yang dipersonalisasi untuk membantu konsumen menemukan agen terbaik untuk kebutuhan mereka. Plus, banyak profil agen menyertakan tautan langsung ke situs web agen tempat Anda kemungkinan akan menemukan daftar MLS lokal.

Maps dan Alat Lainnya

Internet telah membuat pemetaan dan menemukan properti jauh lebih mudah. Untuk mendapatkan tampilan udara atau citra satelit dari properti atau lingkungan, buka maps.live.com atau maps.google.com atau kunjungi walkscore.com untuk melihat bagaimana berjalannya properti tertentu. Situs-situs ini dapat memberi Anda gambaran tentang karakteristik lingkungan dan jenis hiburan, restoran, dan fasilitas lainnya yang berada dalam jarak berjalan kaki dari properti. Maps.Live.com memberikan tampilan pada sudut sehingga Anda dapat melihat sisi-sisi rumah dan Maps.Google bahkan memberi Anda tampilan tingkat jalan 360 derajat untuk lingkungan tertentu. Jika Anda belum mencoba salah satu situs web peta satelit ini, Anda benar-benar harus jika hanya untuk hiburan.

Pemikiran Akhir tentang Strategi Internet

Internet adalah alat penelitian dan pemasaran yang sangat efektif bagi para investor real estat, tetapi bukan merupakan pengganti bagi seorang profesional real estate berpengalaman yang berpengetahuan luas. Internet dapat menghemat waktu dan uang Anda dengan mengaktifkan pilihan riset dan pemasaran properti yang cepat dan mudah. Situs seperti AgentWorld.com juga membantu Anda secara efisien menemukan REALTOR yang sesuai dengan kebutuhan beli atau penjualan Anda.

Selalu ingat, ketika datang ke strategi Internet untuk real estat: Lebih banyak pengetahuan lebih baik. Anda perlu menggunakan Internet untuk membangun basis pengetahuan Anda pada properti target atau untuk menemukan agen real estat dengan keahlian yang Anda butuhkan. Namun, kehati-hatian besar di sini adalah bahwa internet seharusnya tidak menggantikan penilaian dan perspektif manusia, saran ahli atau uji tuntas fisik untuk investasi yang sukses.