Dijual Dengan Tanda Pemilik – Mengapa Mereka Adalah Kesalahan Besar

Setiap tahun, ribuan pemilik rumah memilih untuk menghindari komisi real estat dengan mendaftarkan rumah mereka sendiri tanpa Realtor®. Itu masuk akal, mengapa membayar 6% dari harga jual jika Anda tidak perlu (terutama di pasar bawah seperti hari ini)? Tidak ada yang salah dengan proses pemikiran ini atau keputusan untuk menjual dijual oleh pemiliknya. Namun, keputusan untuk pergi ke toko perangkat keras dan membeli tanda merah dan merah Dijual Dengan Pemilik dengan tempat untuk menulis nomor Anda dengan spidol hitam, sebenarnya adalah kesalahan yang harus dihindari.

Alih-alih menggunakan tanda Dijual Dengan Pemilik, Anda harus melakukan salah satu dari dua hal. Pertama Anda dapat mendesain tanda kustom yang tidak mengatakan Dijual oleh Pemilik dan terlihat seperti tanda perusahaan real estate, tetapi dengan informasi kontak Anda. Itu tidak harus mengatakan Realty, Properties, Real Estate atau apapun seperti itu. Itu hanya tidak boleh dikatakan Dijual Oleh Pemilik, Oleh Pemilik, atau apapun yang sifatnya. Perlu terlihat seperti tanda broker real estat bahkan jika nama subdivisi atau sesuatu yang lain ada di tempat di mana Anda biasanya memiliki nama broker real estat. Pilihan kedua adalah, jika Anda menggunakan perusahaan daftar biaya tetap untuk mendapatkan entri MLS, gunakan tanda broker itu dengan informasi kontak Anda di atasnya (selama tidak memiliki jenis slogan 'dijual oleh pemilik' yang sama atau URL adalah tanda-tanda murah dari toko perangkat keras). Anda akan mendapatkan keuntungan dari tampilan profesional dengan logo Realtor®, sementara masih mendapatkan semua panggilan telepon drive-by bahwa setiap Dijual Dengan Pemilik menggunakan tanda murah akan menerima.

Hampir semua perusahaan tanda termasuk beberapa perusahaan tanda real estat di Internet dapat membantu Anda dalam merancang dan mencetak tanda Dijual. Mungkin ada rumah di atasnya, pemandangan salju jika Anda tinggal di pegunungan atau hanya terlihat profesional dengan font bergaya dalam 2 warna atau lebih. Anda harus menempatkan logo Peluang Perumahan Equal di atasnya. Pastikan itu adalah tanda logam ukuran standar yang Anda lihat di area Anda, seperti 2 'oleh 3', dan jika memungkinkan, pasang pada posting kayu atau H-frame. Banyak kota besar memiliki perusahaan penginstalan tanda yang memasang dan menghapus pos dan tanda untuk agen real estat; sekali lagi ini menambah tampilan dan nuansa profesional dari tanda itu.

Ketika tanda Anda berhenti terlihat seperti tanda Dijual Dengan Pemilik yang murah, Anda akan berhenti menerima karena banyak agen yang mengganggu Anda untuk mendaftarkan properti Anda kepada mereka. Mereka lebih cenderung berpikir Anda sudah terdaftar oleh agen karena tanda Anda terlihat seperti tanda profesional. (Merupakan pelanggaran etis untuk mendekati penjual yang tidak diminta dan berusaha mendapatkan penjual untuk membatalkan listing mereka dan mengganti agen pencatatan). Pembeli yang tidak terwakilkan cenderung tidak segera menyadari bahwa tidak ada agen yang terlibat dan meminta diskon berdasarkan menghindari komisi. Anda juga cenderung tidak didekati oleh scammer yang mencoba memangsa penjual yang tidak terwakili dengan berbagai skema seperti menendang pembayaran ilegal untuk meringkuk perusahaan pihak ke-3. Akhirnya, tanda pandang profesional akan memberi tahu calon pembeli bahwa Anda serius menjual; Anda tidak hanya memberikan daftar harga murah pada properti yang terlalu mahal untuk melihat apakah ada yang mau membayar harga pasar Anda di atas.

Pace Handicapping Kesalahan dan Angles For Horse Racing Winners

Meskipun banyak faktor yang harus dipertimbangkan dan digunakan saat menangani pacuan kuda, satu sudut yang seharusnya tidak diabaikan adalah kecocokan kecepatan dan skenario balapan. Kecepatan berarti kecepatan di mana setiap kuda berlari selama masing-masing segmen lomba. Perlombaan, tentu saja, dibagi menjadi fraksi dari jarak total, biasanya sekitar 2 furlong masing-masing.

Alasan kecepatan menjadi penting adalah karena setiap trek balap memiliki kekhasan tersendiri yang membuat gaya berlari tertentu dan kecocokan kecepatan lebih berhasil. Itu juga penting karena kuda biasanya memiliki gaya berlari yang mereka sukai dan jika mereka dapat berlari sesuai dengan gaya itu, biasanya mereka tampil lebih baik. Buat kuda yang suka berlomba di depan bekerja terlalu keras untuk mempertahankan posisi itu dan kuda akan lelah sebelum balapan selesai. Di sisi lain, berikan pelari depan dan perjalanan mudah di depan dan akan sulit dikalahkan.

Kesalahan umum yang terjadi pada pembuat handicap, terutama ketika mereka pertama kali mulai menggunakan statistik kecepatan, adalah dengan menambahkan angka kecepatan yang diharapkan untuk setiap kuda untuk mencapai total untuk setiap pelari. Menggunakan angka kecepatan untuk kecepatan, seperti yang dilakukan beberapa pertunjukan masa lalu, mari kita asumsikan bahwa kuda memiliki kecepatan yang diproyeksikan sebesar 90 untuk kuartal pertama, 80 untuk kuartal kedua, dan 70 untuk 2 babak terakhir dari perlombaan 6 furlong. Haruskah kita hanya rata-rata angka-angka ini atau menambahkannya bersama-sama?

Katakanlah kuda lain akan berlari lebih cepat pada tahap selanjutnya dan memiliki angka yang sama, tetapi sebaliknya. Dia akan menunjukkan 70 yang diproyeksikan di mil seperempat pertama, 80 di mil seperempat kedua dan akhirnya, 90 untuk mengakhiri balapan. Jika kita menambahkan angka kecepatan kuda kita menemukan mereka masing-masing memiliki 240 yang ketika dibagi di antara tiga panggilan akan menjadi 80.

Tapi apakah masing-masing kuda akan berakhir sama? Mungkin, tetapi mengasumsikan bahwa berdasarkan angka-angka itu tidak berfungsi. Pemotongan kecepatan harus dilakukan secara holistik dan Anda harus melihat gambaran besar, semua pelari, dan memutuskan bagaimana posisi dan kecepatan masing-masing kuda akan mempengaruhi yang lain. Ini membutuhkan pengalaman, latihan, dan keterampilan. Anda harus ingat bahwa pertarungan akan mempengaruhi jumlah energi yang digunakan setiap pelari di setiap bagian lomba.

Kuda yang biasanya mendapat nilai 80 untuk kuartal pertama harus menghasilkan 90 untuk mempertahankan posisinya di mana ia suka berlari Anda tidak bisa begitu saja mengurangi 10 poin dari kuartal berikutnya untuk menebusnya. Upaya semacam itu dapat melelahkan pelari dengan buruk dan mungkin memudar dan menghasilkan angka kecepatan 60 untuk seperempat mil terakhir.

Settling For the Rating Only adalah Kesalahan dalam Kasus Kompensasi Pekerja

Apa yang terjadi ketika dokter membebaskan Anda dan mengatakan bahwa Anda sebaik apa yang akan Anda dapatkan? Ini disebut perbaikan medis maksimal. Pada titik inilah Anda berhak atas penyelesaian.

Komisi Industri telah menetapkan pedoman yang menjelaskan kepada dokter yang merawat bagaimana menetapkan peringkat cacat parsial permanen. Ini disebut Panduan Rating Carolina Utara. Ini memperhitungkan beberapa pertimbangan yang berbeda termasuk, tetapi tidak terbatas pada, rentang gerak, kecenderungan untuk membentuk radang sendi, dan kerusakan struktural yang disebabkan oleh cedera karena kecelakaan atau sebagai akibat dari operasi yang diperlukan. Setelah dokter menetapkan peringkat cacat parsial permanen, maka perusahaan asuransi membuat Formulir 21 dengan menggunakan informasi ini yang menetapkan jumlah penyelesaian kasus Anda.

Dalam kompensasi pekerja tidak ada pembayaran untuk rasa sakit dan penderitaan dan jumlah penyelesaian dipandu oleh hukum. Jumlah setelmen dihitung dengan menggunakan rumus matematika yang mencakup tingkat kompensasi Anda dikalikan dengan peringkat Anda kemudian dikalikan dengan jumlah minggu yang ditugaskan untuk bagian tubuh Anda yang terluka. Jenis penyelesaian ini hanya boleh digunakan jika Anda telah kembali bekerja dengan majikan Anda dan Anda belum memiliki pengurangan dalam kemampuan Anda untuk mendapatkan upah. Dengan ini saya berarti bahwa Anda membuat upah yang sama atau lebih besar maka Anda sebelum Anda terluka. Jika Anda tidak kembali bekerja di pekerjaan nyata atau Anda menghasilkan uang jauh lebih sedikit maka jangan puas dengan rating saja!

Artikel ini telah disiapkan untuk tujuan informasi saja dan bukan sebagai nasihat hukum. Pembacaan artikel ini bukan merupakan hubungan pengacara-klien. Hubungan pengacara-klien tidak dimulai sampai pengacara dipekerjakan untuk mewakili klaim Anda secara tertulis. Harap jangan bertindak atas informasi apa pun yang dibaca dalam artikel ini tanpa terlebih dahulu mencari penasihat hukum di negara Anda.