Tanpa Realtor, Tanpa Masalah

Pemilik rumah memiliki tiga pilihan ketika mencoba menjual rumah mereka.

  • Mereka dapat mendaftar dengan agen real estat
  • Mereka dapat mencantumkannya "Dijual oleh pemilik"
  • Mereka dapat menjualnya kepada investor real estat

Setiap opsi memiliki manfaat dan hambatannya sendiri. Banyak Agen lebih suka melihat pemilik rumah membuat banyak perbaikan atau upgrade sebelum menempatkan rumah di pasar. Ini juga bisa berarti menunggu lama untuk menemukan pembeli yang memenuhi syarat. Bukan pilihan bagi mereka yang ingin menjual dengan cepat. Mencoba menjual rumah sendiri juga berarti banyak pekerjaan. Pemilik rumah akan bertanggung jawab atas perbaikan mereka sendiri, pemasaran, kontrak dan berurusan dengan escrow. Untuk pemilik rumah rata-rata, ini adalah proses frustasi dan memakan waktu. Ini secara ilegal menghasilkan penjualan dalam 10 hari.

Daftar dengan Agen

Menjual rumah dengan agen menawarkan banyak manfaat bagi pemilik rumah dan juga ketidaknyamanan. Ada alasan mengapa para profesional ini mengenakan harga sangat tinggi untuk setiap penjualan rumah, tetapi harga tinggi itu, sebanyak 6% dari harga pembelian, mungkin lebih dari yang Anda bersedia untuk pisahkan dengan penjualan. Rumah seharga $ 300.000 dapat membebani komisi pemilik rumah senilai $ 18.000, mengurangi hasil penjualan bagi pemilik rumah. Ketika perbaikan, pembersihan, perbaikan, membuka rumah dan acara lainnya diperhitungkan dalam proses, ditambah waktu yang dibutuhkan, hanya Pemilik yang dapat menentukan apakah pendekatan ini tepat untuk mereka.

Dijual Oleh Pemilik

Menjual rumah sendiri adalah salah satu cara untuk mengurangi biaya. Ini juga memberikan pemilik rumah dengan banyak kebebasan untuk melakukan hal-hal dengan cara mereka. Pada sisi negatifnya, rute "Untuk Dijual Oleh Pemilik" dapat berarti banyak pekerjaan dan waktu tambahan. Pemilik rumah bertanggung jawab untuk mempersiapkan rumah mereka, melakukan uji tuntas, memasarkan properti, mencantumkannya di MLS, berurusan dengan pembeli rumah dan menutup escrow. Pemilik rumah bertanggung jawab atas banyak hal dalam penjualan rumah mereka ketika mereka pergi ke rute ini.

Menjual ke Investor

Ini adalah cara terbaik untuk menjual rumah Anda dengan cepat. Pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka dalam waktu 10 hari, atau kurang, harus mempertimbangkan menjual kepada investor real estat. Para profesional ini digunakan untuk menutup transaksi dengan cepat dan mereka mencoba meminimalkan atau menghilangkan hambatan untuk dijual. Mereka akan bekerja dengan pemilik rumah, tidak peduli situasi keuangan mereka dan bahkan dapat membantu pemilik rumah di atau dekat penyitaan. Satu-satunya fokus untuk para investor ini adalah apakah properti itu adalah investasi yang bagus atau tidak. Investor real estat adalah orang bisnis yang membeli dan menjual real estat untuk mendapatkan keuntungan. Investor umumnya membeli rumah dengan harga lebih rendah atau properti yang ingin dijual oleh pemilik rumah dengan cepat. Ini mungkin sifat yang diwariskan, properti akan masuk ke penyitaan dan rumah dengan perbaikan besar diperlukan. Investor membeli rumah, memperbaikinya dan mengembalikannya dengan harga yang sedikit lebih tinggi. Kenaikan harga ini merupakan biaya utilitas, biaya perbaikan, dan potensi keuntungan mereka. Pemilik rumah hanya perlu khawatir tentang menjual properti mereka kepada investor. Para investor menangani sisanya sendiri.

Menyiapkan rumah untuk dijual, sebelum menaruhnya di pasar, dapat membantu meningkatkan peluang penjualannya dengan cepat. Pembeli rumah senang melihat tanda "pindah-siap"! Selain itu, mengurangi risiko bahwa bank atau pemeriksaan rumah menemukan kesalahan selama proses penutupan yang dapat menggagalkan penjualan. Namun, pemilik rumah dapat memilih untuk melewati semua masalah dan menjual rumah mereka kepada investor real estat. Investor memiliki akses langsung ke uang dan biasanya dapat membeli rumah dalam seminggu. Mereka juga mendasarkan harga penawaran mereka pada penelitian lokal dan pembeli rumah bisa mendapatkan harga yang layak untuk rumah mereka. Biarkan para investor berurusan dengan proses pembuatan kontrak, mendapatkan inspeksi rumah, mencari perusahaan dan menangani escrow. Semua pemilik rumah harus lakukan adalah menerima tawaran itu, minta pengacara memeriksa dokumen dan menandatangani garis putus-putus.