Menemukan Nilai: Tips Membeli Kristal di Penjualan Properti

Penemuan harta berharga dalam penjualan properti dapat menjadi salah satu pengalaman paling menarik sepanjang hidup. Jika Anda seorang kolektor kristal dan sedang berburu untuk jenis barang tertentu, menggali bagian yang bagus adalah sensasi yang sangat besar. Namun, waspadalah terhadap pembelian kristal di penjualan properti sampai Anda telah belajar beberapa fakta yang diperlukan tentang mengidentifikasi kristal asli.

Seringkali produsen gelas dan gelas tangkai menyebut produk mereka sebagai kristal asli ketika mereka hanya kaca, dan menipu pembeli. Tapi karena penjualan tanah biasanya menjual barang antik dan barang-barang lama dan tertagih lainnya, kristal yang Anda temukan di sana kemungkinan besar akan menjadi otentik.

Satu hal penting untuk diingat adalah bahwa jika potongan kristal yang Anda inginkan langka, memiliki detail yang rumit, berkualitas tinggi dan berat, sudah tua dan dalam kondisi bagus-maka Anda dapat mengharapkannya berada di garis depan nilai-bijaksana. Berikut ini beberapa aturan praktis lainnya untuk membantu mengidentifikasi kristal otentik pada penjualan properti:

  • Cari tanda-tanda pembuatnya: Mayoritas kepingan kristal sejati akan memiliki tanda pembuat di bagian bawah. Mungkin nama pabrikan, negara tempat diproduksi, dan / atau nomor atau simbol sejenisnya. Jika Anda telah membeli kristal di penjualan properti untuk jangka waktu berapa lama Anda biasanya akan dapat memberi tahu siapa produsennya bahkan jika tidak ada tanda. Jika sepotong kristal dibuat dalam keadaan khusus, seperti untuk acara keluarga kerajaan, dan ada bukti seperti itu, itu sangat meningkatkan nilainya. Pembuat seperti Baccarat, Waterford, Belleek, dan Lalique hanyalah beberapa produsen kristal yang lebih baik yang harus diperhatikan dalam berburu penjualan properti Anda.
  • Semakin tua dan semakin berat semakin baik! Ketika datang ke kristal, usia adalah faktor penentu yang besar dalam menentukan nilainya. Potongan lama bahkan lebih berharga ketika mereka keluar dari produksi. Cara lain untuk mengetahui berapa lama bagian penjualan batu kristal adalah berdasarkan pola. Seringkali, pola populer mudah dikenali seperti yang dibuat oleh produsen tertentu. Sulit untuk mendapatkan potongan juga lebih berharga, karena kelangkaan merupakan nilai tambah yang besar. Juga, kristal sejati lebih berat daripada kaca biasa karena berat timbal oksida yang dikandungnya.
  • Kondisi adalah raja: Sepotong kristal dalam kondisi murni adalah nilai tertinggi. Kondisi secara drastis mempengaruhi nilai, dan set lengkap lebih berharga daripada set dengan potongan yang hilang. Beberapa hal yang dapat menurunkan nilai kristal adalah chip, retakan, dan goresan. Jika benda itu antik, sepotong yang rusak masih bisa berharga. Kualitas kristal yang Anda temukan pada penjualan properti memiliki pengaruh besar pada nilainya juga.

Satu tip terakhir adalah tes yang sangat mudah dan cepat untuk Anda coba: tepuk jari Anda dengan lembut di bagian lengkung kaca. Gelas kristal akan menghasilkan nada dering yang jelas dan jelas yang akan terus sedikit bergetar selama beberapa detik. Jika Anda melakukan hal yang sama pada kaca biasa, itu hanya akan membuat suara ping dan tidak akan bergetar sama sekali. Tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang perbedaan antara kaca dan kristal? Memeriksa ini situs keluar.

Ini daftar singkat tips untuk menemukan nilai ketika mencari kristal di penjualan real jauh dari lengkap, tetapi jika Anda menggunakannya sebagai aturan praktis Anda kemungkinan besar bisa pergi dengan harta karun.

 Cara Membeli Rumah Sitaan dan Real Estat Bank

Membeli rumah penyitaan dan bank yang dimiliki real estat sedikit berbeda dari membeli rumah yang baru dibangun atau properti yang terdaftar melalui Realtors. Agunan yang diambil alih dijual melalui lelang publik, sementara rumah milik bank dijual melalui bank atau agen realty yang ditugaskan.

Rumah penyitaan sering merupakan pilihan menarik untuk pembeli rumah pertama kali dan investor real estat karena mereka dapat dibeli di bawah nilai pasar. Namun, sebagian besar real estat yang diambil alih memerlukan beberapa tingkat perbaikan, sehingga sangat penting bagi pembeli untuk terlibat dalam uji tuntas sebelum mengajukan penawaran pada rumah.

Penting juga bagi pembeli untuk dididik tentang proses pembelian rumah melalui lelang penyitaan. Dalam banyak kasus, peserta harus mendaftar setidaknya satu hari sebelum menghadiri acara. Peserta harus siap untuk menyerahkan pembayaran penuh untuk pembelian rumah dalam waktu 24 jam setelah penutupan lelang.

Foreclosure real estate dapat dilihat sebelum pelelangan. Tertarik pembeli harus mendapatkan inspeksi rumah dan penilaian properti untuk menentukan nilai pasar saat ini, bersama dengan perkiraan perbaikan. Penawaran pada properti yang tidak terlihat dapat menyebabkan banyak pengeluaran yang tidak terduga.

Sayangnya, tidak jarang pemilik rumah digusur untuk menimbulkan kerusakan properti. Meskipun tidak diinginkan, pemilik rumah sebelumnya telah dikenal untuk menghapus perlengkapan kamar mandi, peralatan dapur, menghancurkan lantai, merobek lemari dan meja, atau meninggalkan rumah berantakan kotor. Pembeli harus berencana untuk terlibat dalam kerja fisik atau membagikan anggaran untuk menyewa kontraktor untuk melakukan perbaikan. Namun, dengan sedikit kerja, rumah penyitaan dapat menjadi tempat tinggal atau properti investasi yang sempurna.

Ini adalah ide yang baik untuk bekerja dengan makelar atau investor real estat ketika membeli rumah penyitaan. Para profesional ini akrab dengan area tersebut dan dapat memberi pembeli laporan penjualan yang sebanding untuk membantu mereka membuat tawaran lelang yang sesuai. Realtors dan investor dapat dengan mudah menemukan berbagai rumah penyitaan dan menawarkan saran untuk membeli rumah melalui lelang publik.

Spesialis penyitaan dapat memanfaatkan daftar MLS yang dapat menghemat waktu pembeli dalam mencoba menemukan properti yang bermasalah sendiri. Database Beberapa Daftar Layanan terdiri dari daftar rumah nasional termasuk penyitaan, properti milik bank dan penjualan real estat pendek.

Ada empat cara untuk membeli rumah penyitaan. Yang pertama melibatkan mengajukan penawaran melalui lelang publik. Yang kedua melibatkan membeli properti preforeclosure langsung dari pemilik rumah. Pilihan ketiga adalah menyewa agen real estat atau investor untuk menawar rumah penyitaan atas nama Anda, sementara yang keempat melibatkan membeli properti melalui investor.

Pembeli harus mendapatkan pinjaman pra-kualifikasi sebelum membeli properti melalui lelang; tanpa membuat tawaran uang. Pembeli harus mengetahui batas pembelanjaan mereka dan memiliki akses ke dana pinjaman setelah tawaran mereka diterima. Pembiayaan prakualifikasi juga diperlukan untuk membeli rumah milik bank.

Penyitaan bank adalah properti yang tidak dijual melalui lelang dan dikembalikan ke pemberi pinjaman hipotek. Properti ini biasanya dihargai lebih tinggi daripada rumah yang dijual di lelang penyitaan; Namun, mereka dijual dengan judul yang bersih. Juga disebut sebagai real estate yang dimiliki, atau rumah REO, rumah-rumah ini dijual melalui bank mitigasi kerugian departemen atau agen penjual independen yang ditugaskan oleh bank.

Membeli rumah penyitaan dan bank yang dimiliki real estate dapat menawarkan penghematan besar selama pembeli melakukan pekerjaan rumah mereka. Dengan meluangkan waktu untuk dididik tentang prosesnya, pembeli dapat berpotensi menghemat beberapa ribu dolar dan mendapatkan tempat yang bagus untuk hidup.

Membeli Rumah Kedua di Florida Keys – Jangan Sewa Rumah Liburan Anda, Belilah!

Dengan harga real estat Florida Keys hingga ke level 2003, ada banyak peluang untuk membeli rumah kedua dengan harga besar di surga kepulauan ini. Florida Keys telah lama menarik bagi orang-orang yang sering berkunjung untuk melihat keuntungan memiliki rumah liburan mereka sendiri daripada membayar biaya sewa setiap tahun – belum lagi tarif hotel yang mahal.

Undang-undang Monroe County yang membatasi penyewaan jangka pendek membuatnya sulit untuk menemukan properti yang dapat disewa kurang dari satu bulan, tetapi di komunitas yang tergabung seperti Key Colony Beach, ada banyak properti dengan lisensi sewa jangka pendek. Membeli rumah seperti ini dapat memungkinkan Anda untuk menyewa rumah ketika Anda tidak menggunakannya.

Berikut dua daftar di Key Colony Beach yang sudah memiliki sejarah sewa.

Setengah dupleks di air terbuka (MLS # 541138) ditawarkan dengan harga $ 745.000. Ini dua kamar tidur, dua wajah rumah panggung mandi timur di Teluk Bonefish dan menawarkan penggemar berperahu dalam draft, dermaga 30 kaki jari yang dapat menampung perahu hingga 50 meter. Rumah datang sepenuhnya dilengkapi dan memiliki lantai ubin, AC sentral / panas, badai akordeon, mesin cuci pengering meja pembersih ikan dan shower luar.

Lain KCB setengah dupleks (MLS # 546837) terdaftar di $ 399.000 menawarkan dek indah di sebuah kanal 100 kaki yang luas, tiga puluh meter dari kanal depan dengan sekat semen dan dermaga kayu turun. Bahkan ada stasiun pembersih ikan semen (D'Asign Source) milik desainer. Properti ini memiliki pemandangan indah dan berpagar, dan perabotan outdoor termasuk pemanggang gas dan teras. Dua kamar tidur yang nyaman, dua rumah mandi memiliki udara sentral dengan panas, ubin dan lantai berkarpet dan dapur lengkap termasuk mesin pencuci piring. Semua kamar dilengkapi; itu bergerak di siap dengan riwayat sewa dan penyewaan masa depan di tempat.

Key Colony Beach menawarkan semua kelezatan Florida Keys tengah – berperahu luar biasa, memancing dan menyelam, ditambah fasilitas klub pantai. Pulau tetangga Marathon menawarkan lapangan golf, restoran dan kehidupan malam dan bandara internasional.

Temukan beberapa tips membeli rumah kedua dari MSN Money. Detail tentang rumah yang dijelaskan di atas dalam kotak sumber daya di bawah.

Agen Real Estat dan Internet – Cara Membeli dan Menjual Real Estat Hari Ini

Dulu dan sekarang

Sepuluh tahun yang lalu, pencarian real estat akan dimulai di kantor agen real estat lokal atau hanya dengan berkeliling kota. Di kantor agen, Anda akan menghabiskan sore dengan membalik-balik halaman daftar properti aktif dari Layanan Pencatatan Beberapa Lokal (MLS). Setelah memilih properti yang menarik, Anda akan menghabiskan banyak minggu untuk mengunjungi setiap properti sampai Anda menemukan properti yang tepat. Menemukan data pasar untuk memungkinkan Anda menilai harga yang diminta akan membutuhkan lebih banyak waktu dan lebih banyak mengemudi, dan Anda masih mungkin tidak dapat menemukan semua informasi yang Anda butuhkan untuk mendapatkan kenyamanan dengan nilai pasar yang adil.

Saat ini, sebagian besar pencarian properti dimulai di Internet. Pencarian kata kunci cepat di Google berdasarkan lokasi kemungkinan akan memberi Anda ribuan hasil. Jika Anda melihat properti yang menarik di situs web real estat, Anda biasanya dapat melihat foto secara online dan mungkin bahkan mengambil tur virtual. Anda kemudian dapat memeriksa situs web lain, seperti penilai daerah setempat, untuk mendapatkan ide tentang nilai properti, melihat apa yang dibayar oleh pemilik saat ini untuk properti, memeriksa pajak properti, mendapatkan data sensus, informasi sekolah, dan bahkan memeriksa toko-toko apa saja yang bisa dicapai dengan berjalan kaki tanpa meninggalkan rumah Anda!

Meskipun sumber daya di Internet nyaman dan membantu, menggunakannya dengan benar dapat menjadi tantangan karena volume informasi dan kesulitan dalam memverifikasi keakuratannya. Pada saat penulisan, pencarian "real estate Denver" mengembalikan 2.670.000 situs Web. Bahkan pencarian khusus lingkungan untuk real estat dapat dengan mudah mengembalikan ribuan situs Web. Dengan begitu banyak sumber daya online bagaimana seorang investor secara efektif menggunakannya tanpa macet atau berliku dengan informasi yang tidak lengkap atau buruk? Percaya atau tidak, memahami bagaimana bisnis real estate bekerja offline membuatnya lebih mudah untuk memahami informasi dan strategi real estat online.

Bisnis Real Estat

Real estat biasanya dibeli dan dijual baik melalui agen real estat berlisensi atau langsung oleh pemiliknya. Sebagian besar dibeli dan dijual melalui broker real estat. (Kami menggunakan "agen" dan "perantara" untuk merujuk ke profesional yang sama.) Hal ini disebabkan oleh pengetahuan dan pengalaman real estat mereka dan, setidaknya secara historis, akses eksklusif mereka ke database properti aktif untuk dijual. Akses ke database daftar properti ini menyediakan cara yang paling efisien untuk mencari properti.

The MLS (dan CIE)

Database perumahan, tanah, dan properti menghasilkan pendapatan yang lebih kecil (termasuk beberapa properti komersial) biasanya disebut sebagai layanan daftar ganda (MLS). Dalam kebanyakan kasus, hanya properti yang terdaftar oleh agen real estate anggota dapat ditambahkan ke MLS. Tujuan utama dari MLS adalah untuk memungkinkan anggota agen real estat untuk membuat penawaran kompensasi kepada agen anggota lain jika mereka menemukan pembeli untuk properti.

Tujuan ini tidak termasuk memungkinkan penerbitan langsung informasi MLS kepada publik; waktu berubah. Saat ini, sebagian besar informasi MLS secara langsung dapat diakses oleh publik melalui Internet dalam berbagai bentuk.

Daftar properti komersial juga ditampilkan secara online tetapi informasi properti komersial agregat lebih sulit dipahami. MLS yang lebih besar sering mengoperasikan pertukaran informasi komersial (CIE). CIE mirip dengan MLS tetapi agen menambahkan daftar ke database tidak diperlukan untuk menawarkan jenis kompensasi khusus kepada anggota lain. Kompensasi dinegosiasikan di luar CIE.

Dalam banyak kasus, properti yang dijual oleh pemiliknya tidak dapat ditambahkan secara langsung ke MLS dan CIE, yang biasanya dikelola oleh asosiasi REALTOR. Kurangnya database terpusat yang dikelola dapat membuat properti ini lebih sulit untuk ditemukan. Secara tradisional, properti ini ditemukan dengan berkeliling atau mencari iklan di daftar real estate koran lokal. Cara yang lebih efisien untuk mencari properti-properti yang dijual adalah dengan mencari situs web yang dijual oleh pemiliknya di area geografis.

Apa itu REALTOR? Terkadang istilah agen real estat dan REALTOR digunakan secara bergantian; Namun, mereka tidak sama. A REALTOR adalah agen real estat berlisensi yang juga merupakan anggota dari ASOSIASI NASIONAL REALTOR. REALTOR diminta untuk mematuhi kode etik dan perilaku yang ketat.

Informasi listing properti MLS dan CIE secara historis hanya tersedia dalam bentuk hard copy, dan seperti yang telah disebutkan, hanya tersedia langsung untuk anggota agen real estat dari MLS atau CIE. Sekitar sepuluh tahun yang lalu, informasi properti yang berharga ini mulai mengalir ke Internet. Tetesan ini sekarang banjir!

Salah satu alasannya adalah bahwa sebagian besar dari 1 juta atau lebih REALTOR memiliki situs Web, dan sebagian besar situs Web tersebut memiliki jumlah yang bervariasi dari informasi properti MLS atau CIE lokal yang ditampilkan pada mereka. Alasan lain adalah bahwa ada banyak situs web agen non-real estat yang juga menawarkan informasi real estate, termasuk, untuk dijual-oleh-pemilik situs, situs penyitaan, situs daftar regional dan internasional, situs penilai County, dan penilaian dan informasi pasar situs. Banjir informasi real estat ke Internet pasti membuat informasi lebih mudah diakses tetapi juga lebih membingungkan dan dapat disalahpahami dan disalahgunakan.

Agen Real Estate

Meskipun banjir informasi real estat di Internet, sebagian besar properti masih dijual langsung melalui agen properti listing properti di MLS atau CIE lokal. Namun, daftar properti tersebut tidak bersifat lokal lagi. Secara alami, Internet adalah pasar global dan MLS lokal dan daftar CIE biasanya disebarluaskan untuk ditampilkan di banyak situs Web berbeda. Misalnya, banyak yang masuk ke situs web ASOSIASI NASIONAL PENULIS, http://www.realtor.com, dan ke situs web agen real estat lokal. Selain itu, daftar dapat ditampilkan di situs Web dari surat kabar lokal. Intinya, Internet hanyalah bentuk lain dari pemasaran yang ditawarkan oleh agen real estat saat ini, tetapi memiliki jangkauan yang jauh lebih luas daripada iklan cetak lama.

Selain pemasaran Internet, agen pencatatan juga dapat membantu penjual menetapkan harga, mengadakan rumah terbuka, menjaga agar penjual tetap mengetahui pembeli dan penawaran yang berminat, menegosiasikan kontrak dan membantu penutupan. Ketika agen menyediakan semua layanan ini, ini disebut sebagai pengaturan daftar layanan lengkap. Sementara pengaturan daftar layanan lengkap adalah jenis pengaturan daftar yang paling umum, mereka bukan satu-satunya pilihan lagi.

Perubahan dalam teknologi di belakang bisnis real estat telah menyebabkan banyak agen mengubah cara mereka berbisnis. Sebagian besar, ini karena akses instan sebagian besar konsumen sekarang harus daftar properti dan informasi real estat lainnya. Selain itu, Internet dan teknologi lainnya telah mengotomatiskan banyak pemasaran dan proses pencarian awal untuk real estat. Misalnya, konsumen dapat melihat properti secara online dan membuat pertanyaan melalui email. Broker dapat menggunakan program otomatis untuk mengirim daftar ke konsumen yang sesuai dengan kriteria propertinya. Jadi, beberapa agen sekarang membatasi layanan yang mereka tawarkan dan mengubah biaya mereka sesuai. Seorang agen dapat menawarkan untuk mengiklankan properti di MLS tetapi hanya menyediakan layanan tambahan yang terbatas. Di masa depan, beberapa agen real estat dapat menawarkan layanan dengan cara yang lebih ala carte.

Karena volume informasi real estat di Internet, ketika orang menyewa agen real estat hari ini mereka harus melihat layanan tertentu yang ditawarkan oleh agen dan kedalaman pengalaman dan pengetahuan mereka di sektor properti yang relevan. Ini tidak lagi hanya tentang akses ke informasi daftar properti. Pembeli dan penjual secara historis menemukan agen dengan referensi dari teman dan keluarga. Internet kini menyediakan cara untuk menemukan agen yang memenuhi syarat secara langsung atau untuk meneliti biografi agen yang dirujuk kepada Anda secara offline. Salah satu situs tersebut, AgentWorld.com, dengan cepat menjadi LinkedIn atau Facebook untuk agen real estat. Di situs ini agen dapat mempersonalisasikan profil mereka, memulai blog, memposting foto dan video dan bahkan membuat tautan ke situs web mereka secara gratis. Setelah konten unik ditambahkan ke halaman profil mereka, mesin pencari akan memperhatikan!

Beberapa berpendapat bahwa internet membuat REALTOR dan MLS kurang relevan. Kami yakin ini akan salah dalam jangka panjang. Ini dapat mengubah peran agen tetapi akan membuat para REALTOR yang berpengetahuan, berkualitas, dan profesional lebih relevan dari sebelumnya. Bahkan, jumlah agen real estat telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Tidak heran, Internet telah menjadikan real estat lokal sebagai bisnis global. Selain itu, Internet atau tidak, fakta sederhananya adalah bahwa pembelian properti riil adalah pembelian tunggal terbesar yang dilakukan kebanyakan orang dalam hidup mereka (atau, bagi banyak investor, pembelian berulang terbesar sepanjang masa) dan mereka menginginkan bantuan ahli. Sedangkan untuk MLS, ia tetap menjadi sumber paling terpercaya dari daftar real estat dan informasi yang dijual tersedia dan terus memungkinkan pemasaran properti yang efisien. Jadi, apa fungsi dari semua informasi real estat online?

Informasi real estat online adalah alat penelitian yang hebat untuk pembeli dan penjual dan alat pemasaran untuk penjual. Ketika digunakan dengan benar, pembeli dapat menghemat waktu dengan cepat meneliti properti dan, akhirnya, membuat keputusan investasi yang lebih baik. Penjual dapat secara efisien meneliti pasar dan membuat keputusan berdasarkan informasi tentang menyewa agen dan memasarkan properti mereka secara online. Langkah selanjutnya adalah mengetahui di mana mencarinya secara online untuk beberapa sumber daya terbaik.

Strategi Internet

Di bagian selanjutnya, kami menyediakan strategi dan tips tentang cara menggunakan Internet untuk mencari properti untuk dijual dan informasi penelitian yang relevan dengan keputusan Anda untuk membeli properti. Ada banyak situs web real estat yang dapat dipilih dan meskipun kami tidak bermaksud untuk mendukung situs Web tertentu, kami telah menemukan situs web yang tercantum di sini untuk menjadi sumber yang baik dalam banyak kasus atau menjadi sangat populer yang perlu mereka sebutkan. Salah satu cara untuk menguji keakuratan situs Web adalah mencari informasi tentang properti yang sudah Anda miliki.

Menemukan Real Estat Dijual

Meskipun akses yang tersedia secara luas ke daftar real estat, banyak yang percaya bahwa database MLS terus menawarkan sumber informasi real estat yang paling lengkap dan akurat. Kebanyakan MLS sekarang mendistribusikan konten ke situs web lain (terutama dioperasikan oleh agen real estat). Titik awal yang sangat baik untuk konten yang berasal dari MLS adalah situs web NAR nasional, realtor.com, yang juga merupakan situs web paling populer untuk mencari daftar real estat. Hampir semua MLS lokal dan regional memiliki perjanjian dengan realtor.com untuk menampilkan banyak inventaris daftar aktif mereka.

Beberapa sistem MLS lokal dan regional juga memiliki situs Web yang dapat diakses publik. Namun, untuk mendapatkan informasi lengkap, kemungkinan besar Anda masih perlu mencari REALTOR lokal yang berkualitas. Banyak agen real estat lokal juga akan menyediakan pelanggan mereka (melalui email) daftar baru yang dimasukkan ke dalam MLS yang sesuai dengan kriteria yang telah ditetapkan. Ini bisa sangat membantu pembeli yang sibuk.

Ada juga banyak situs web yang menampilkan properti agen real estat terdaftar dan untuk dijual-oleh-pemilik. Beberapa situs web yang lebih populer termasuk zillow.com dan trulia.com. Situs-situs ini juga menawarkan layanan lain. Misalnya, zillow.com paling dikenal untuk fungsi penilaian properti sesaat dan trulia.com untuk menyediakan informasi historis. Sumber properti lain untuk dijual adalah situs web negara bagian, regional, dan lokal yang terkait dengan perusahaan pialang; misalnya, remax.com atau prudential.com. Mesin pencari seperti yahoo.com dan situs iklan baris seperti craigslist.com juga memiliki sejumlah besar daftar real estat aktif.

Satu perbedaan utama antara situs-situs ini adalah seberapa banyak informasi yang dapat Anda akses secara anonim. Misalnya, di trulia.com Anda dapat berbelanja secara anonim hingga titik tertentu, tetapi kemudian Anda harus mengklik ke situs Web agen untuk informasi lebih lanjut. Banyak mesin pencari real estat baru memungkinkan Anda menyaring daftar tanpa harus mengisi formulir. Strategi terbaik adalah menelusuri beberapa situs yang tercantum di atas untuk menemukan wilayah geografis atau rentang harga yang menarik. Setelah Anda serius tentang sebuah properti, maka itulah saatnya untuk menemukan REALTOR yang berkualitas dari pilihan Anda untuk melakukan pencarian lengkap di MLS lokal.

Ini juga tidak ada salahnya untuk mencari cara kuno dengan mengemudi melalui lingkungan yang Anda minati. Tidak ada pengganti fisik, tidak secara virtual, berjalan di blok ketika Anda membuat keputusan investasi yang serius. Dalam pengertian ini, real estat masih merupakan bisnis yang sangat lokal dan berdiri di depan properti dapat menyebabkan keputusan yang jauh berbeda daripada melihat cetakan halaman Web.

Menilai Real Estat

Seperti yang telah disebutkan, salah satu alat real estat yang paling populer adalah penilaian properti instan zillow.com. Cukup ketik alamat dan masuk dan Anda mendapatkan nilai properti. Bahkan grafik naik turunnya harga, dan menunjukkan tanggal terakhir terjual (termasuk harga) dan pajak properti. Ada situs lain yang menyediakan alat serupa seperti housevalues.com dan homegain.com. Sayangnya, banyak orang menggunakan nilai yang diperkirakan ini sendirian untuk membenarkan harga, penawaran, dan penyeimbang penjualan. Namun, ini hanya perkiraan kasar berdasarkan rumus yang menggabungkan informasi penjualan daerah setempat. Perkiraan ini dapat berayun liar selama periode waktu yang singkat dan tidak tampak selalu melacak perubahan pasar yang sebenarnya, yang biasanya lebih bertahap. Selain itu, perkiraan ini tidak secara otomatis mempertimbangkan remodels properti atau renovasi atau perubahan spesifik atau lokal properti lainnya. Ini bukan untuk mengatakan situs-situs ini tidak berguna. Faktanya, mereka adalah titik awal yang bagus dan dapat memberikan nilai ball-park yang baik dalam banyak kasus.

Ketika datang untuk mendapatkan nilai yang lebih akurat untuk properti tertentu, ada strategi lain yang lebih dapat dipercaya. Salah satunya adalah pergi langsung ke situs Web county Anda. Lebih sering daripada tidak daerah penilai county situs Web menyediakan informasi penjualan dan pajak untuk semua properti di daerah. Jika Anda ingin meneliti properti tertentu atau membandingkan harga penjualan properti yang sebanding, situs penilai lokal sangat membantu. Ketika Anda mengunjungi situs web county, Anda mendapatkan informasi langsung dari sumbernya. Sebagian besar negara hari ini mempublikasikan informasi properti di situs Web mereka. Banyak kali Anda tidak bisa hanya melihat harga yang dibayarkan pemilik sebelumnya, tetapi nilai yang dinilai, pajak properti, dan peta. Beberapa penilai daerah kini menambahkan alat penilaian pasar dan properti juga.

Mengingat pentingnya penilaian untuk berinvestasi, kami juga akan mengingatkan Anda tentang dua metode penilaian yang paling penting (non-Internet): agen real estat dan penilai. Bekerja dengan REALTOR lokal adalah cara yang akurat dan efisien untuk mendapatkan informasi nilai properti. Meskipun salah satu tujuan utama MLS adalah memasarkan daftar properti aktif anggotanya, sistem juga mengumpulkan informasi penjualan untuk daftar tersebut. Anggota REALTOR dapat menarik informasi penjualan ini dan menghasilkan analisis pasar yang sebanding (kadang-kadang disebut CMA) yang memberikan snapshot yang sangat baik dari nilai properti tertentu untuk pasar di area tertentu.

Akhirnya, cara paling akurat untuk menilai properti adalah dengan memiliki penilai bersertifikat menghasilkan penilaian. Seorang penilai biasanya akan meninjau baik informasi yang dijual dalam sistem MLS maupun informasi wilayah dan kemudian menganalisa informasi untuk menghasilkan penilaian untuk properti berdasarkan pada satu atau lebih metode penilaian yang disetujui. Metode penilaian ini dapat mencakup perbandingan properti serupa yang disesuaikan untuk perbedaan antara properti, menentukan biaya untuk mengganti properti, atau, dengan properti yang menghasilkan pendapatan, menentukan nilai berdasarkan pendapatan yang dihasilkan dari properti.

Para tetangga

Ada banyak cara internet dapat membantu Anda mendapatkan informasi tentang lingkungan tertentu. Misalnya, data sensus dapat ditemukan di census.gov. Anda juga dapat melihat bagian lingkungan di situs-situs seperti di luar.in atau meninjau blog lokal. Blog adalah situs Web tempat orang membahas topik dengan memposting dan menanggapi pesan. Mulailah dengan melihat placeblogger.com dan kcnn.org/citymediasites.com untuk direktori blog. Trulia.com memiliki "Peta Panas" yang menunjukkan bagaimana panas atau dingin setiap lingkungan didasarkan pada harga, penjualan, atau popularitas di antara pengguna situs.

Sekolah

Ketika datang untuk menjual properti hunian atau properti sewaan yang melayani keluarga, kualitas distrik sekolah daerah membuat perbedaan besar. Ada banyak situs web yang ditujukan untuk informasi sekolah. Lihat greatschools.net atau schoolmatters.com. Sebagian besar distrik sekolah lokal juga memiliki situs web mereka sendiri. Situs-situs ini berisi berbagai informasi tentang sekolah umum dan distrik sekolah, termasuk demografi kabupaten, nilai tes, dan ulasan orang tua.

Menemukan Agen Real Estat Kanan

Penambahan baru-baru ini terhadap booming Internet dalam informasi real estat adalah situs web yang memungkinkan agen real estat memasarkan keahlian dan pengetahuan lokal mereka dengan menampilkan profil profesional mereka dan jejaring sosial dengan blog. Anda dapat mencari untuk menemukan agen dengan keahlian khusus, area spesialisasi geografis, atau agen yang menawarkan layanan tertentu. Situs web AgentWorld.com memungkinkan pengguna dengan cepat dan mudah menemukan agen dengan keahlian yang tepat menggunakan pencarian kata kunci dan profil agen yang bersih dan sederhana. AgentWorld.com juga memungkinkan agen untuk memposting blog, foto, dan video yang dipersonalisasi untuk membantu konsumen menemukan agen terbaik untuk kebutuhan mereka. Plus, banyak profil agen menyertakan tautan langsung ke situs web agen tempat Anda kemungkinan akan menemukan daftar MLS lokal.

Maps dan Alat Lainnya

Internet telah membuat pemetaan dan menemukan properti jauh lebih mudah. Untuk mendapatkan tampilan udara atau citra satelit dari properti atau lingkungan, buka maps.live.com atau maps.google.com atau kunjungi walkscore.com untuk melihat bagaimana berjalannya properti tertentu. Situs-situs ini dapat memberi Anda gambaran tentang karakteristik lingkungan dan jenis hiburan, restoran, dan fasilitas lainnya yang berada dalam jarak berjalan kaki dari properti. Maps.Live.com memberikan tampilan pada sudut sehingga Anda dapat melihat sisi-sisi rumah dan Maps.Google bahkan memberi Anda tampilan tingkat jalan 360 derajat untuk lingkungan tertentu. Jika Anda belum mencoba salah satu situs web peta satelit ini, Anda benar-benar harus jika hanya untuk hiburan.

Pemikiran Akhir tentang Strategi Internet

Internet adalah alat penelitian dan pemasaran yang sangat efektif bagi para investor real estat, tetapi bukan merupakan pengganti bagi seorang profesional real estate berpengalaman yang berpengetahuan luas. Internet dapat menghemat waktu dan uang Anda dengan mengaktifkan pilihan riset dan pemasaran properti yang cepat dan mudah. Situs seperti AgentWorld.com juga membantu Anda secara efisien menemukan REALTOR yang sesuai dengan kebutuhan beli atau penjualan Anda.

Selalu ingat, ketika datang ke strategi Internet untuk real estat: Lebih banyak pengetahuan lebih baik. Anda perlu menggunakan Internet untuk membangun basis pengetahuan Anda pada properti target atau untuk menemukan agen real estat dengan keahlian yang Anda butuhkan. Namun, kehati-hatian besar di sini adalah bahwa internet seharusnya tidak menggantikan penilaian dan perspektif manusia, saran ahli atau uji tuntas fisik untuk investasi yang sukses.

Membeli Rumah Lebih Cepat dari Persaingan Anda – 6 Rahasia Memenangkan Balap Penawaran

Beberapa pembeli rumah yang frustasi sedang ditutup dari pasar real estat saat ini karena pembeli lain sepertinya selalu sampai di sana lebih dulu. Mereka ingin membeli. Mereka memenuhi syarat untuk membeli. Tetapi pada saat mereka dapat membuat penawaran, tampaknya orang lain telah tiba di sana lebih dulu.

Berikut ini contoh dari pertanyaan yang baru-baru ini diajukan:

Ada sekitar 16 properti secara keseluruhan yang agen saya dan saya lihat atau saya sangat tertarik. Saya mulai merasa bahwa baik agen, bank atau siapa pun yang memiliki pengetahuan dalam. Seperti kadang-kadang saya mungkin dalam perjalanan untuk melihat properti yang baru saja terdaftar. Kemudian saya akan mendapat telepon dari agen saya bahwa itu hanya di bawah kontrak … Saya melihat sekitar 6 hingga 7 situs setiap hari, dan dia melakukan bagiannya tetapi saya sedang dalam tenggat waktu. Tetapi bahkan hari ini, saya melihat sebuah rumah yang baru saja terdaftar, dan kemudian dia menelepon kembali dan mengatakan bahwa itu di bawah kontrak. Tidak masuk akal, Dia mengatakan bahwa itu terjadi di bawah kontrak 4 Mei, dan itu terdaftar 3 Mei, tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS, atau salah satu situs sampai hari ini. Apa yang memberi? Ini seperti seseorang menelepon teman mereka sebelum terdaftar, dan mereka memiliki pengetahuan dalam. Benar-benar membuat frustrasi.

Apakah beberapa di antaranya terdengar akrab? Beginilah cara saya menjawab, menawarkan beberapa kiat orang dalam tentang cara menuju ke sana sebelum kompetisi:

Itu petunjuk pertama sesuatu yang salah adalah pertanyaan yang ditanyakan pada 24 Mei. Namun, calon pembeli mengatakan rumah itu terdaftar 3 Mei "tetapi itu bahkan tidak ditampilkan di MLS … sampai hari ini." Ada sesuatu yang salah di sana. (The MLS adalah "beberapa layanan daftar," agen database online digunakan untuk daftar rumah.) Kebanyakan sistem MLS (mungkin semua – itu adalah kumpulan sistem lokal nasional) memiliki peraturan tentang posting listing dengan cepat. Seharusnya tidak ada jeda 3 minggu antara agen yang mengambil daftar dan mempostingnya di MLS. Jika itu terjadi pada Anda, minta Realtor Anda untuk melihat itu. Entah itu tidak benar-benar terdaftar pada tanggal 3, atau tampaknya jauh sebelum tanggal 24. Seharusnya tidak ada lag 3 minggu. Dugaan saya: Terdaftar pada tanggal 3, tetapi situs yang dilihat pembeli tidak menunjukkannya sampai tanggal 24. Solusi: Gunakan situs yang tepat.

Terus membaca untuk mengetahui yang mana mereka.

KeduaSaya bertanya kepada pembeli mengapa dia mencari 6-7 situs setiap hari. Hanya perlu menggunakan satu – semua yang terhubung ke MLS. Realtor lokal Anda mungkin akan memiliki tautan di situsnya untuk mencari MLS. Atau ke mana saja di negara ini, buka http://www.Realtor.com. Ada banyak situs lain – Zillow dan Trulia, misalnya – tetapi mereka menerima feed yang sama yang dapat Anda temukan di situs resmi MLS, hanya dengan beberapa penundaan. Dan ada jeda waktu antara sesuatu yang diposting di MLS dan waktu itu mungkin muncul di situs lain yang menerima umpan. Biasanya, mungkin hanya satu atau dua hari, bukan 3 minggu.

Ketiga, jika Anda kalah balapan untuk membeli rumah, minta agen Anda mengumumkan kebutuhan Anda di pertemuan penjualan agen mingguannya. Banyak agensi mengadakan pertemuan agen mingguan, dan satu bagian dari agenda adalah mereka akan berkeliling ruangan untuk mengumumkan daftar terbaru dan kegiatan lainnya. Sangat tepat bagi seorang agen untuk mengatakan, "Saya mewakili klien yang mencari 3 kamar tidur, 2 kamar mandi keluarga tunggal di Fairfax Virginia dengan harga di bawah $ 375.000." Dengan cara itu, agen menemukan properti sebelum mereka mencapai MLS. Saya telah melihat agen mengumumkan properti yang telah dijadwalkan untuk mereka daftar dalam satu atau dua minggu (seringkali pemilik melakukan beberapa pekerjaan perbaikan pada menit terakhir), dan agen lain akan pergi ke yang pertama dan berkata, "Saya punya seorang klien yang tertarik dengan rumah semacam itu. " Dan terkadang daftar itu bahkan tidak sampai ke MLS.

Keempat: Pastikan Anda melihat FSBOs (dijual oleh pemilik) juga. Rumah-rumah itu tidak akan muncul di MLS. Tidak hari ini. Bukan besok. Tidak 3 minggu dari sekarang. (Kecuali layanan daftar tarif tetap digunakan.) Minta Realtor Anda untuk mencari FSBO.

Kelima: Hilangkan kompetisi. Sebagian besar pembeli mencari rumah untuk dijual. Duh! Jadi lihatlah di tempat lain juga. Buat penawaran pembelian … di persewaan. Kadang-kadang orang memutuskan untuk menyewakan rumah karena mereka tidak berpikir itu akan dijual. Atau karena mereka tidak ingin kerumitan ekstra untuk membuatnya siap untuk dijual. Namun, beberapa tuan tanah ingin menjual. Jadi, buat penawaran pada rental yang Anda lihat yang ingin Anda beli. Makelar Anda dapat membantu Anda dengan strategi dan proses itu.

Keenam: Jika Anda menemukan pemilik yang tidak ingin menjual hari ini, tawarkan untuk membeli menggunakan opsi sewa atau pembelian sewa. Dengan cara itu, Anda menyewa hari ini, tetapi biasanya mengunci harga di mana Anda dapat membeli. Terkadang – karena pajak atau alasan lain – pemilik tidak mau menjual hari ini. Jadi kamu membiarkan dia menjual saat dia mau. Tetapi sementara itu Anda telah mengunci rumah.

Jadi: Anda baru saja belajar tentang 6 cara untuk maju dari persaingan – atau menghindari persaingan sama sekali – ketika Anda ingin membeli rumah.

Selamat berburu rumah!

Ban Terkena – Insider Rahasia untuk Membeli Ban yang Tepat

Setiap mobil yang dijual hadir dengan ban, bukan? Sulit untuk mengusir banyak tanpa mereka. Kenyataannya adalah bahwa hanya masalah waktu sebelum Anda mulai memikirkan untuk meningkatkan kinerja ban, atau mungkin Anda hanya perlu satu set baru. Apakah pikiran untuk membeli ban atau suku cadang mobil membuat Anda ketakutan seperti acrophobia yang menuju ke puncak Menara Sears? Tenang. Tarik napas dalam-dalam karena Dr. Drivewire akan menjelaskan semua rahasia orang dalam yang perlu Anda ketahui tentang membeli ban terbaik untuk kebutuhan Anda.

Dalam dua menit, Anda akan memiliki master di bidang triptologi. Anda akan memiliki semua keterampilan yang Anda butuhkan untuk menuangkan spesifikasi produk, menghilangkan orang tengah dan membeli dengan keyakinan dari toko online yang aman. Pengecer online premier menawarkan harga dealer, inventaris real time, pengiriman gratis dan pengiriman terburu-buru.

Membaca Dinding Samping

Sisi ban Anda mengandung banyak informasi. Berikut ini contoh dinding samping ban, dalam hal ini Bridgestone Potenza S-02 P205 / 55ZR14

Sebuah – Merek atau model ban.

b – Ini ban tubeless. Hampir semua ban hari ini adalah tubeless.

c – Panah pada ban menunjukkan bahwa ban tidak searah dan harus dipasang sehingga panah mengarah ke bagian depan mobil.

d – "P" berarti ban penumpang.

e – Menunjukkan seberapa lebar ban dalam milimeter. Juga disebut sebagai bagian lebar.

f – Rasio aspek, atau profil ban. Pada dasarnya, berapa tinggi ban itu. Jumlah ini sebenarnya persentase dari lebar. Ban ini setinggi 55%.

g – Z menunjukkan peringkat kecepatan ban. (Lihat Peringkat Ban di bawah untuk peringkat kecepatan.)

h – R hanya berarti bahwa ban ini adalah radial.

saya – Diameter roda yang ingin dipasang ban ini. Dalam hal ini 14.

Peringkat Ban

UTQG

Majalah konsumen, pengecer ban, dan Dr. Drivewire sering menggunakan peringkat UTQG saat membandingkan ban. Inisial singkatan dari Uniform Tire Quality Grading, sistem pemeringkatan kualitas yang dikembangkan oleh Departemen Transportasi (DOT). Sistem ini dirancang untuk memberikan informasi kepada konsumen mengenai kinerja relatif ban penumpang di bidang treadwear, traksi dan suhu. Peringkat UTQG paling berharga ketika membandingkan bagaimana tingkat ban produsen dalam lini produk sendiri daripada sebagai perbandingan antara merek. UTQG hanyalah salah satu alat yang digunakan saat memilih ban dan itu seharusnya bukan satu-satunya panduan Anda.

Peringkat Ban Auto Parts UTQG Terlihat Seperti Ini: 150 A B

Angka 150 menunjukkan treadwear rating.

Huruf pertama (A) menunjukkan daya tarik rating.

Huruf kedua (B) menunjukkan suhu rating.

TREADWEAR

Kelas treadwear adalah peringkat komparatif berdasarkan tingkat keausan ban saat diuji dalam kondisi terkontrol pada kursus uji yang ditentukan pemerintah. Misalnya, ban bergradasi 150 akan memakai satu setengah (1 1/2) kali juga di kelas pemerintah sebagai ban bergradasi 100. Terlepas dari apa jenis kelas treadwear UTQC yang mungkin didapatkan ban, kinerja sebenarnya akan sangat bervariasi. berdasarkan kebiasaan mengemudi, pemeliharaan dan perbedaan kondisi jalan.

TRAKSI A, B, C

Grade traksi UTQG didasarkan pada uji traksi pengereman lurus ke depan. Itu tidak didasarkan pada traksi menikung. Nilai traksi dari tertinggi ke terendah, adalah A, B, dan C. Mereka mewakili kemampuan ban untuk berhenti di trotoar basah yang diukur dalam kondisi yang terkendali pada permukaan uji aspal dan beton yang ditentukan pemerintah. Ban bertanda C akan dianggap sebagai ban traksi yang buruk.

TEMPERATURE AA, A, B, C

Nilai suhu adalah AA (tertinggi), A, B, dan C, mewakili ketahanan ban terhadap pembentukan panas dan kemampuannya untuk membuang panas saat diuji dalam kondisi yang terkontrol pada roda uji laboratorium dalam ruangan yang ditentukan. Suhu tinggi yang berkelanjutan dapat menyebabkan bahan ban merosot dan mengurangi umur ban, dan suhu yang berlebihan dapat menyebabkan kerusakan ban mendadak. Kelas C menunjukkan tingkat kinerja yang harus dipenuhi oleh semua ban mobil penumpang di bawah Standar Keamanan Kendaraan Bermotor Federal. Nilai AA, A, dan B menunjukkan tingkat kinerja yang lebih tinggi daripada minimum yang diharuskan oleh hukum. Tingkat suhu ditetapkan untuk ban yang benar meningkat dan tidak kelebihan muatan. Dr. Drivewire memperingatkan bahwa kecepatan yang berlebihan, di bawah inflasi, atau pemuatan yang berlebihan, baik secara terpisah atau dalam kombinasi, dapat menyebabkan penumpukan panas dan kemungkinan kegagalan ban.

Rating Kecepatan

Rating Kecepatan adalah kunci untuk membeli ban yang tepat dan umumnya hanya muncul di ban kinerja. Peringkat kecepatan menunjukkan bahwa ban mampu menangani kecepatan yang berkelanjutan hingga kecepatan tertentu, dengan asumsi ban benar meningkat dan dalam kondisi sempurna.

Peringkat Q = 99 MPH.

S = 112 MPH

T = 118 MPH

U = 124 MPH

H = 130 MPH

V = 149 MPH

W = 168 MPH

Y = 186 MPH

Z = 149 MPH dan lebih

Ban Performa

Ban performa adalah yang dibuat dengan diameter 15 inci dan lebih besar, dengan rasio aspek (profil) 35, 40, 45, 50 atau 55. Dengan menggunakan ban dengan profil yang lebih rendah (dinding samping lebih pendek), Anda mendapatkan kecepatan dalam respons kemudi dan stabilitas lateral yang lebih baik. Rating kecepatan umumnya H atau lebih besar. Sebagian besar memiliki kecepatan V atau Z. Secara umum, ban kinerja adalah ban berprofil rendah dengan peringkat kecepatan yang lebih tinggi dan karakteristik traksi yang lebih baik.

Tujuan dari peningkatan kinerja ban adalah untuk memberikan traksi yang lebih baik dan stabilitas lateral yang lebih besar, membantu meningkatkan karakteristik penanganan keseluruhan mobil. Itu juga terlihat sangat keren. Ban kinerja tersedia di toko onderdil diskon dan online.

Plus Sizing

Menambahkan ukuran ban dan ban Anda adalah cara yang populer dan efektif untuk meningkatkan kinerja dan penampilan kendaraan Anda. Dengan menggunakan roda berdiameter lebih besar dengan profil ban yang lebih rendah, memungkinkan untuk mempertahankan keseluruhan diameter ban secara keseluruhan, menjaga odometer dan perubahan speedometer dapat diabaikan. Efeknya pada penampilan jelas. Karena roda terlihat lebih baik daripada ban, lebih banyak roda dan kurang ban yang diinginkan.

Pemeliharaan dan Keamanan

Ban yang aman adalah ban yang terawat baik. Ban yang dipelihara dengan baik akan bertahan lebih lama dan memberi Anda kinerja yang lebih baik secara keseluruhan. Perawatan ban sederhana seperti itu penting.

Tekanan ban

Penyebab terbesar kerusakan ban dan treadwear abnormal adalah inflasi yang tidak tepat. Ban tidak dapat memberikan performa terbaik mereka tanpa tekanan udara yang tepat.

Periksa tekanan ban Anda secara teratur dengan alat ukur akurat yang tersedia dari toko onderdil mobil apa pun. Juga, kenali ban Anda. Lihatlah mereka secara teratur ketika masuk dan keluar dari mobil Anda. Biasakan bagaimana mereka terlihat ketika benar meningkat. Itu akan mempermudah untuk menemukan masalah.

Ketika Anda memeriksa tekanan udara, lihat manual pemilik Anda untuk inflasi yang tepat. Meskipun dinding samping ban Anda menunjukkan angka tekanan maksimum, angka ini tidak menunjukkan inflasi yang tepat untuk mobil Anda. Ini hanya menunjukkan tekanan atas yang Anda tidak boleh melebihi untuk alasan apa pun. Temukan stiker ban mobil Anda (biasanya terletak di kusen pintu atau di kotak sarung tangan) atau lihat buku manual pemilik Anda untuk tekanan udara yang tepat untuk ban Anda. Jika Anda memiliki pertanyaan, konsultasikan dengan pabrikan, mekanik, atau ahli ban.

Tekanan ban yang direkomendasikan oleh pemilik Anda manual atau informasi ban stiker adalah tekanan "dingin", jadi harus diperiksa di pagi hari sebelum Anda mengemudikan mobil lebih dari beberapa mil.

Treadwear

Ketika ban Anda memakai kemampuannya untuk mencengkeram jalan menurun. Jika ban Anda diabaikan, tapak dapat benar-benar hilang, meninggalkan permukaan ban halus atau botak. Ini tidak hanya berbahaya, tetapi juga ilegal di banyak negara bagian.

Saat memeriksa tekanan inflasi ban Anda, cari tanda-tanda keausan yang jelas. Hampir semua ban telah memakai batangan, titik-titik karet kecil yang menonjol di alur yang muncul ketika ban aus. Jika telapak Anda memiliki tinggi yang sama dengan batang aus, saatnya untuk ban baru.

Ini adalah trik lama yang dapat Anda gunakan untuk memeriksa kedalaman tapak ban Anda. Pastikan untuk memeriksa ban Anda di berbagai titik. Memakai tapak yang tidak teratur mungkin tidak mudah terlihat.

1. Ambil satu sen dan jepit tubuh Abe di antara ibu jari dan telunjuk Anda.

2. Letakkan kepalanya ke salah satu alur tapak pada titik di ban Anda di mana tapaknya paling rendah.

3. Jika ada bagian kepalanya yang dikaburkan oleh tapak, Anda mengemudi dengan jumlah langkah yang legal. Jika Anda bisa melihat semua kepalanya, Anda siap untuk ban baru.

Rotasi Ban …

Setiap ban di mobil Anda mungkin mendukung berat yang berbeda-beda, menyebabkan ban Anda untuk dikenakan dengan kecepatan berbeda. Dengan memutar ban Anda, Anda dapat memperpanjang harapan hidup mereka. Idealnya Anda harus memutar ban Anda setiap 5.000 hingga 8.000 mil, dan bahkan lebih sering lagi jika Anda melakukan sebagian besar mengemudi di sekitar kota atau jika Anda memiliki kendaraan roda depan. Periksa manual pemilik Anda untuk interval rotasi yang tepat.

Ada beberapa pola yang dapat Anda gunakan dalam memutar ban Anda. Misalnya, menyeberang ban dari satu sisi ke sisi lain adalah pola rotasi yang banyak digunakan orang. Pola rotasi mungkin juga tergantung pada preferensi dinding samping Anda (beberapa ban memiliki dinding samping hitam di satu sisi dan strip putih atau huruf putih di sisi lain) dan pola tapak (pola tapak arah harus diputar secara terarah). Pola apa pun yang Anda gunakan, tempelkan selama Anda memiliki ban tersebut di kendaraan Anda.

Penjajaran

Alignment adalah kata penangkap yang menggambarkan kombinasi dari beberapa sudut yang berbeda dan posisi relatif dari roda dan ban agar mobil dapat menggulung dan mengarahkan dengan mudah dan dapat diprediksi. Perataan yang tidak semestinya dapat dirasakan oleh mobil yang menarik ke satu sisi atau mengembara atau dengan treadwear yang tidak rata pada satu atau lebih ban. Misalignment juga bisa menghasilkan tagihan perbaikan besar jika tidak diperbaiki. Selain ban yang rusak, sistem suspensi mobil Anda bisa rusak. Dengan memeriksa perataan Anda setiap 10.000 mil, atau setidaknya setahun sekali, mekanik Anda harus dapat mengidentifikasi masalah kecil sebelum menjadi masalah besar.

Jangan Lupakan Tentang Spare

Saat Anda merawat atau mengganti ban Anda, jangan lupakan ban serep Anda. Jika Anda membutuhkannya dalam keadaan darurat di pinggir jalan, Anda akan menginginkannya ada untuk Anda. Ban akan kehilangan tekanan seiring waktu, dan jika Anda tidak memeriksa cadangan selama setahun, Anda mungkin terkejut dan menemukan ban kempes.

Pastikan Anda tahu di mana jack Anda dan bagaimana menggunakannya. Panduan pemilik Anda akan memberi Anda petunjuk langkah demi langkah tentang cara mengganti rakitan roda dan ban Anda. Anda banyak yang ingin berlatih sebelum Anda benar-benar membutuhkan.

Tips Keamanan

Ban Baru ke Depan

Jika Anda hanya membeli dua ban dari toko onderdil mobil, bukan satu set lengkap, pasang dua ban baru di bagian depan. Jika Anda memiliki masalah dengan ban Anda, Anda pasti ingin dapat mengarahkan mobil Anda melalui situasi tersebut. Lebih baik untuk memiliki ban terbaik di poros kemudi mobil Anda.

Jangan Mencampur dan Mencocokkan

Jika Anda harus mengganti ban tunggal, pastikan bahwa setidaknya ukuran dan konstruksi yang sama (radial atau bias) sebagai ban lain pada poros tersebut. Produsen yang berbeda menggunakan bahan dan metode konstruksi yang berbeda, sehingga pencampuran merek dapat menyebabkan masalah keausan dan penanganan yang tidak teratur. Kecuali tidak mungkin, gunakan merek, model dan ukuran ban yang tepat seperti yang Anda ganti.

Memperbaiki Ban Tusukan

Setiap perbaikan yang dilakukan tanpa melepas ban dari roda adalah tidak benar. Tanpa memeriksa bagian dalam ban untuk kerusakan tersembunyi datang risiko mengembalikan ban yang melemah ke layanan. Tanpa turun dari ban, kerusakan tersembunyi bisa dilewatkan. Cukup "mencolokkan" ban dari luar tanpa melepas ban dari roda yang tidak tepat. Ini hanya dapat diterima jika digunakan sebagai jangka pendek, alternatif kecepatan rendah sehingga Anda bisa mendapatkan ban ke toko di mana ia dapat diperiksa dan diperbaiki dengan benar.

Akurasi Speedometer

Memasang ban, berbeda dengan ukuran diameter ban luar kendaraan asli kendaraan Anda, dapat sangat memengaruhi akurasi speedometer dan odometer Anda. Jika Anda membeli ban yang lebih besar (umum untuk truk ringan dan pemilik S.U.V.), Anda harus memverifikasi bahwa speedometer Anda masih berfungsi dengan akurat. Mengamati ini tidak memiliki efek nyata pada ban, tetapi dapat mengakibatkan konfrontasi yang tidak diinginkan dengan aparat penegak hukum setempat.

Insiders Secrets – Ketahuilah Lingo

Profil – Sama seperti rasio aspek. Ukuran seberapa tinggi ban, relatif terhadap lebarnya. Ban "55 seri" kira-kira 55% setinggi itu lebar. Ban profil rendah (sidewall yang lebih pendek, rasio aspek yang lebih rendah) cenderung dianggap lebih tinggi kinerjanya.

UTQG – Seragam Kualitas Ban Seragam adalah peringkat yang sering digunakan oleh produsen dan pengecer untuk membandingkan satu ban dengan ban lainnya.

Alignment – Jika mobil Anda tidak sejajar, Anda akan dapat mengatakan karena akan "menarik" ke satu sisi, dan / atau Anda akan melihat tread ware yang tidak biasa. Jika Anda memperhatikan salah satu dari kondisi ini, adalah ide yang bagus untuk memeriksa keselarasan Anda dan mengoreksi jika perlu. Berlari dengan curbs adalah cara umum bahwa mobil dapat "tersingkir dari keselarasan."

Balancing – Sebuah prosedur dimana roda Anda seimbang. Ketika roda tidak seimbang maka dapat menyebabkan "goyangan", akselerasi ban yang dipercepat, dan mungkin kegagalan ban lengkap. Ketika Anda membeli ban baru, proses pemasangan harus selalu menyertakan keseimbangan.

Plus Sizing – Saat memutakhirkan roda dan ban Anda, ini mengacu pada penggunaan roda berdiameter lebih besar bersama dengan ban profil yang lebih rendah.

 Cara Menggunakan Rating Minyak Ikan untuk Membeli Suplemen Terbaik

Saya tidak akan merekomendasikan membeli sesuatu secara online tanpa melakukan setidaknya beberapa penelitian terlebih dahulu, dan itu termasuk suplemen makanan. Pada kenyataannya, melakukan penelitian terlebih dahulu sebelum Anda membeli suplemen sangat penting, karena jangan lupa bahwa Anda akan mengkonsumsi suplemen tersebut setiap hari.

Salah satu cara terbaik untuk meneliti suplemen minyak ikan yang Anda pertimbangkan untuk dibeli adalah membaca beberapa ulasan yang relevan. Tidak selalu perlu untuk hanya membaca ulasan yang telah ditulis oleh orang-orang yang benar-benar membeli dan menggunakan produk yang Anda miliki.

Sebagian besar pelanggan tidak tertarik untuk menulis ulasan di tempat pertama, dan hampir tidak ada pelanggan sama sekali yang bersedia untuk duduk dan menulis ulasan minyak ikan kata 2000+ yang mendalam kecuali mereka berusaha mendapatkan sesuatu darinya. Pelanggan yang tidak senang tentu saja memiliki ketel ikan yang berbeda.

Tinjau Situs Web dan Peringkat Produk

Hari-hari ini ada banyak situs ulasan yang mempublikasikan ulasan yang mencakup berbagai produk secara besar-besaran. Banyak dari ulasan ini ditulis oleh individu yang telah mengambil sendiri untuk meneliti produk yang mereka tulis. Sebagian besar ulasan yang Anda lihat di situs ini akan menunjukkan hasil yang berkaitan dengan berbagai aspek produk dan perusahaan yang menjual atau membuat produk.

Jika Anda akan membaca ulasan minyak ikan, Anda biasanya akan melihat sejumlah peringkat. Ini bisa misalnya mencakup hal-hal seperti layanan pelanggan; waktu pengiriman; harga; pengembalian dan pengembalian uang; kualitas; kemurnian, dan penelitian. Dalam contoh ini, peringkat yang paling penting bagi saya adalah kualitas, kemurnian dan penelitian. Namun, peringkat minyak ikan yang sebenarnya dipengaruhi oleh semua parameter.

Jika skor maksimum per rating adalah 5, dan resensi memberi 2 bintang untuk pengiriman; 3 bintang untuk harga; 1 bintang untuk pengembalian dan pengembalian uang; 5 bintang untuk kualitas; 5 bintang untuk kemurnian, dan 5 bintang untuk penelitian, maka peringkat keseluruhan akan terpengaruh secara negatif oleh peringkat rendah yang diberikan untuk pengiriman, harga dan lain-lain. Sebenarnya, minyak ikan yang sebenarnya harus sangat baik untuk memiliki memperoleh nilai tertinggi untuk kemurnian, kualitas dan penelitian.

Jika hati saya ingin membeli suplemen minyak ikan yang benar-benar berkualitas tinggi, saya tidak akan ragu untuk membeli yang ada dalam contoh di atas, bahkan jika saya tahu pengiriman mungkin membutuhkan waktu lebih lama daripada yang saya harapkan. Singkatnya, Anda perlu mengingat bahwa peringkat tertentu lebih relevan daripada yang lain ketika datang ke suplemen diet.

Peringkat Sumber Terbuka

Cara lain untuk memeriksa peringkat seperti apa yang akan dilakukan oleh minyak ikan tertentu bagi Anda untuk mengunjungi situs tinjauan sumber terbuka. Ini adalah situs di mana hampir setiap orang dipersilahkan untuk menulis ulasan. Secara umum, sebagian besar ulasan ini biasanya hanya memiliki beberapa kalimat atau beberapa paragraf pendek paling banter.

Secara pribadi, saya bukan penggemar situs-situs semacam itu karena mereka cenderung menarik hanya dua kelompok orang. Sebagian besar ulasan di situs-situs ini ditulis oleh pemasar afiliasi yang benar-benar tahu sedikit tentang produk yang mereka ulas. Mereka tidak pernah menggunakan produk yang mereka tulis, dan sebagian besar bahkan tidak pernah melihat terkait dengannya. Satu-satunya hal yang mereka ketahui adalah jumlah komisi yang mereka dapatkan jika mereka mendapatkan orang lain untuk membeli produk.

Kelompok orang kedua di situs ini adalah mereka yang benar-benar memiliki pengalaman yang mengerikan. Tentu saja, jika mereka memiliki pengalaman yang mengerikan maka mereka memiliki hak untuk membuatnya menjadi publik. Masalahnya adalah bahwa pelanggan yang senang cenderung melupakan semua tentang menulis ulasan, yang jelas mengganggu keseimbangan.

Bagaimana Cara Menggunakan The Top 5 Wine Ratings Sumber Untuk Membeli Wine Online

Setiap kali konsumen membeli anggur baru, mereka memiliki masalah dengan tidak mengetahui apakah itu akan menjadi salah satu yang mereka suka atau tidak. Tentu saja, masalah itu terpecahkan jika mereka menemukannya di sebuah pesta. Di toko anggur lokal, konsumen bergantung pada saran pemilik toko atau karyawan, tetapi apa yang dapat dilakukan seseorang saat membeli secara online?

Jawabannya adalah menggunakan peringkat anggur online. Rating online umumnya berasal dari segelintir sumber populer, beberapa di antaranya gratis dan lainnya yang memerlukan langganan mulai dari sekitar $ 50 hingga $ 100 per tahun. Ide terbaik adalah memulai dengan situs peringkat gratis.

Situs Peringkat Non-Berlangganan

Winemag.com oleh majalah Wine Enthusiast adalah tempat terbaik untuk ulasan gratis. Mereka memiliki database lebih dari 115.000 anggur yang dapat dicari dengan nama anggur, nama anggur atau nama varietas. Anda juga dapat menemukan sesuatu yang baru di daftar anggur Top 100 mereka.

Tastings.com juga memiliki ulasan gratis. Selain itu, mereka memiliki peringkat untuk bir dan minuman keras. Seperti Penggemar Anggur, basis data dapat dicari dengan nama atau kilang anggur. Plus, mereka memiliki fitur penjelajahan yang sangat baik yang dapat digunakan untuk menemukan kilang anggur yang baik, lebih baik dan terbaik di daerah produksi paling populer di dunia. Ini cara yang bagus untuk menemukan anggur baru.

Situs Rating Berbasis Langganan

WineSpectator.com oleh majalah Wine Spectator umumnya dianggap sebagai sumber online terbaik untuk peringkat. Salah satu alasannya adalah bahwa basis data mereka mencakup lebih dari 250.000 ulasan yang dapat dicari dengan nama anggur atau kilang anggur. Alasan lain mereka dianggap sebagai layanan penilaian terbaik adalah panel ahli yang mereka gunakan untuk melakukan blinding blindings untuk melakukan tinjauan. Wine Spectator adalah salah satu majalah paling populer di dunia. Dimungkinkan untuk berlangganan ke situs online atau ke situs online dan majalah. Siapa pun yang memiliki minat lebih dari bunga anggur harus berlangganan majalah. Ini sepadan dengan harganya.

eRobertParker.com adalah situs web oleh Robert Parker. Pencarian cepat di internet mengungkapkan sedikit informasi tentang Robert Parker. Dia adalah penikmat yang dihormati dan catatan peninjauannya direferensikan oleh banyak sumber yang berbeda. Situs webnya memiliki lebih dari 200.000 catatan yang dapat dicari tentang anggur individu, dan secara umum, catatannya adalah panduan tepercaya. Langganan agak pricy, dan setiap pelanggan baru mengambil risiko bahwa preferensi palatanya akan berbeda dari mereka.

JamesSuckling.com adalah situs web berbasis langganan lainnya oleh pengulas terkenal, James Suckling. Sebagai non-pelanggan, memungkinkan untuk membuat penemuan baru dalam laporan dan daftar mingguannya. Dapatkan nama anggur dari James Suckling, lalu cari di salah satu layanan online gratis.

Meskipun Robert Parker dan James Suckling dikenal atas ulasan mereka, ide terbaik adalah menunggu untuk berlangganan ke situs web mereka sampai Anda telah terbiasa dengan preferensi selera mereka dengan melihat peringkat mereka di sumber lain.

Bagaimana Menginterpretasikan Skor Skor

Ada sedikit kesamaan dalam skala penilaian yang berbeda. Anggur dinilai pada sistem 100 titik di mana 100 adalah yang terbaik. Pedoman keseluruhan adalah bahwa skor di bawah 75 dianggap di bawah rata-rata, dan beberapa layanan bahkan tidak mencantumkan anggur dengan skor yang rendah. Anggur ini sebaiknya dilupakan. Skor berkisar antara 75 dan 80 dianggap rata-rata. Tidak ada yang membuat mereka bersemangat, tetapi mereka bisa diminum. Rating antara 80 dan 90 menunjukkan baik hingga sangat bagus. Semakin tinggi nilainya, semakin baik. Rating di atas 90 menunjukkan anggur yang benar-benar luar biasa. Mereka terikat untuk menyenangkan langit-langit. Akhirnya, peringkat 95 hingga 100 dicadangkan untuk anggur yang sangat mengesankan dan luar biasa.

Situs Web Lain Dengan Rating

Banyak peringkat daftar situs web yang berbeda untuk anggur yang mereka jual secara online. Peringkat biasanya dari sumber daya yang tercantum di atas, dan dari WineSpectator.com dan Winemag.com pada khususnya. Penjual daring ini adalah cara untuk melihat peringkat dari situs langganan secara gratis dan untuk melihat peringkat berdampingan dari berbagai sumber untuk masing-masing anggur. Salah satu contoh terbaik dari situs web semacam itu adalah wine.com. Ini adalah sumber daya ulasan yang bagus untuk anggur yang dijualnya.

Peringkat anggur adalah cara terbaik bagi konsumen online untuk mengukur seberapa baik pilihan tertentu dan untuk menemukan anggur baru untuk dicoba. Tentu saja, pada akhirnya, satu-satunya ulasan yang penting adalah yang konsumen buat sendiri setelah melakukan pengecapan mereka sendiri.