Dijual Dengan Tanda Pemilik – Mengapa Mereka Adalah Kesalahan Besar

Setiap tahun, ribuan pemilik rumah memilih untuk menghindari komisi real estat dengan mendaftarkan rumah mereka sendiri tanpa Realtor®. Itu masuk akal, mengapa membayar 6% dari harga jual jika Anda tidak perlu (terutama di pasar bawah seperti hari ini)? Tidak ada yang salah dengan proses pemikiran ini atau keputusan untuk menjual dijual oleh pemiliknya. Namun, keputusan untuk pergi ke toko perangkat keras dan membeli tanda merah dan merah Dijual Dengan Pemilik dengan tempat untuk menulis nomor Anda dengan spidol hitam, sebenarnya adalah kesalahan yang harus dihindari.

Alih-alih menggunakan tanda Dijual Dengan Pemilik, Anda harus melakukan salah satu dari dua hal. Pertama Anda dapat mendesain tanda kustom yang tidak mengatakan Dijual oleh Pemilik dan terlihat seperti tanda perusahaan real estate, tetapi dengan informasi kontak Anda. Itu tidak harus mengatakan Realty, Properties, Real Estate atau apapun seperti itu. Itu hanya tidak boleh dikatakan Dijual Oleh Pemilik, Oleh Pemilik, atau apapun yang sifatnya. Perlu terlihat seperti tanda broker real estat bahkan jika nama subdivisi atau sesuatu yang lain ada di tempat di mana Anda biasanya memiliki nama broker real estat. Pilihan kedua adalah, jika Anda menggunakan perusahaan daftar biaya tetap untuk mendapatkan entri MLS, gunakan tanda broker itu dengan informasi kontak Anda di atasnya (selama tidak memiliki jenis slogan 'dijual oleh pemilik' yang sama atau URL adalah tanda-tanda murah dari toko perangkat keras). Anda akan mendapatkan keuntungan dari tampilan profesional dengan logo Realtor®, sementara masih mendapatkan semua panggilan telepon drive-by bahwa setiap Dijual Dengan Pemilik menggunakan tanda murah akan menerima.

Hampir semua perusahaan tanda termasuk beberapa perusahaan tanda real estat di Internet dapat membantu Anda dalam merancang dan mencetak tanda Dijual. Mungkin ada rumah di atasnya, pemandangan salju jika Anda tinggal di pegunungan atau hanya terlihat profesional dengan font bergaya dalam 2 warna atau lebih. Anda harus menempatkan logo Peluang Perumahan Equal di atasnya. Pastikan itu adalah tanda logam ukuran standar yang Anda lihat di area Anda, seperti 2 'oleh 3', dan jika memungkinkan, pasang pada posting kayu atau H-frame. Banyak kota besar memiliki perusahaan penginstalan tanda yang memasang dan menghapus pos dan tanda untuk agen real estat; sekali lagi ini menambah tampilan dan nuansa profesional dari tanda itu.

Ketika tanda Anda berhenti terlihat seperti tanda Dijual Dengan Pemilik yang murah, Anda akan berhenti menerima karena banyak agen yang mengganggu Anda untuk mendaftarkan properti Anda kepada mereka. Mereka lebih cenderung berpikir Anda sudah terdaftar oleh agen karena tanda Anda terlihat seperti tanda profesional. (Merupakan pelanggaran etis untuk mendekati penjual yang tidak diminta dan berusaha mendapatkan penjual untuk membatalkan listing mereka dan mengganti agen pencatatan). Pembeli yang tidak terwakilkan cenderung tidak segera menyadari bahwa tidak ada agen yang terlibat dan meminta diskon berdasarkan menghindari komisi. Anda juga cenderung tidak didekati oleh scammer yang mencoba memangsa penjual yang tidak terwakili dengan berbagai skema seperti menendang pembayaran ilegal untuk meringkuk perusahaan pihak ke-3. Akhirnya, tanda pandang profesional akan memberi tahu calon pembeli bahwa Anda serius menjual; Anda tidak hanya memberikan daftar harga murah pada properti yang terlalu mahal untuk melihat apakah ada yang mau membayar harga pasar Anda di atas.

Bagaimana Seorang Realtor Baru Dapat Mendapat Daftar Real Estat Pertama Mereka

Mendapatkan daftar pertama Anda bisa menjadi salah satu rintangan terbesar dalam bisnis penjualan real estat. Ada banyak cara untuk mendapatkan daftar, tetapi mari kita hanya membahas beberapa cara tercepat dan termudah. Saya berasumsi bahwa Anda ingin menjaga anggaran pemasaran Anda tetap rendah untuk daftar pertama Anda.

Saya selalu kembali ke ini, tetapi mulailah dengan meminta keluarga Anda, teman-teman Anda, rekan kerja, mantan teman sekolah, teman Facebook, dan siapa pun yang mengenal Anda. Tanyakan kepada mereka tentang semua orang yang mereka kenal, siapa yang akan mereka katakan kemungkinan besar akan menjadi orang berikutnya yang akan berpikir tentang menjual rumah mereka. Buat mereka memikirkannya. Bahkan jika orang yang Anda ceritakan belum siap untuk menjual, Anda sekarang memiliki prospek listing potensial yang bagus. Anda dapat menindaklanjuti dengan mereka setiap beberapa minggu, dan bahkan mengatur profil pembeli untuk mereka di MLS untuk menjaga nama Anda di depan mereka.

Cara lain untuk menemukan penjual termotivasi adalah dengan mencari properti "dijual oleh pemilik", dan juga dengan menindaklanjuti dengan daftar kedaluwarsa dari MLS. Sekali lagi, saya mengasumsikan anggaran pemasaran Anda sangat rendah, jadi mari kita lanjutkan dan menggunakan teknik yang efektif namun tidak nyaman. Anda dapat melakukan hal yang sama dengan daftar kedaluwarsa. Pergi langsung ke rumah, bawa materi pemasaran Anda, dan ketuk pintu. Apa yang akan Anda katakan akan berbeda antara dua jenis klien potensial ini, jadi mari kita lihat kedua skrip penjualan sekarang.

Skrip penjualan FSBO.

"Halo, orang FSBO, nama saya _______, dan saya adalah Realtor di _____________. Saya hanya ingin mampir dan bertanya apakah Anda berencana untuk menggunakan Realtor untuk membantu Anda membeli rumah berikutnya setelah Anda menjual yang satu ini? (Biarkan mereka respon) .Hal yang bagus tentang menggunakan Realtor sebagai agen pembeli adalah bahwa Anda tidak perlu membayar komisi, yang dibayar oleh penjual.Bisakah saya mendapatkan sedikit informasi tentang apa yang akan Anda cari sehingga saya dapat menyimpan Apakah Anda ingin melihat profil untuk Anda di MLS yang akan mengirim email kepada Anda daftar sehingga Anda bisa merasakan apa yang ada di luar sana, dan tentu saja layanan ini semuanya gratis untuk Anda. "

Catatan: Jangan minta daftar rumah mereka ketika Anda pertama kali bertemu dengan mereka. Kebanyakan FSBO mengira mereka akan menjualnya sendiri, kemudian bosan mencoba. Jika Anda adalah agen yang telah melakukan kontak dengan mereka selama waktu ini, maka Anda memiliki peluang besar untuk menjadi orang yang mendaftarkan rumah mereka.

Skrip penjualan daftar berakhir.

(Gunakan ini pada hari yang sama saat daftar kedaluwarsa di MLS)

Halo pemilik rumah, nama saya _________. Saya seorang Realtor dengan _____________. Saya hanya mampir untuk memberi tahu Anda bahwa rumah Anda tidak lagi terdaftar untuk dijual di MLS. Daftar Anda berakhir hari ini. (biarkan mereka merespons). Apakah Anda masih berencana untuk menjual rumah Anda? (tanggapan) Mengapa menurut Anda rumah Anda tidak laku? (Tanggapan) (Jika mereka berencana untuk menggunakan agen mereka saat ini, jangan buang waktu lagi. Jika terlihat menjanjikan, cobalah untuk langsung masuk ke daftar janji, atau setidaknya cobalah menetapkan janji untuk hari yang sama atau setidaknya dalam 24 jam.)

Catatan: Pergi langsung ke rumah orang memakan waktu, tetapi lebih efektif daripada surat atau panggilan telepon. Ketika anggaran pemasaran Anda tumbuh, waktu Anda akan menjadi lebih berharga dan Anda tidak akan mau menghabiskan begitu banyak waktu pergi ke semua rumah-rumah ini. Gunakan teknik ini secara efektif dan Anda harus dapat membawa beberapa daftar baru dalam satu atau dua minggu. Ini adalah kerja keras, dan Anda harus meluangkan banyak waktu, tetapi ini adalah cara yang bagus untuk mulai menghabiskan hampir tidak ada uang.

Opsi Sewa dan Properti Rent-To-Own – 11 Cara untuk Menemukan Mereka Ketika Mereka Tidak Ada di MLS

Opsi sewa (juga dikenal sebagai rent-to-own, dan serupa dengan sewa-beli atau kontrak lahan) adalah cara yang baik untuk menemukan properti untuk dibeli ketika Anda tidak dapat membeli secara tradisional. Mungkin Anda memiliki kredit yang buruk, atau tidak ada uang muka. Atau mungkin Anda tidak yakin tentang lingkungan baru, dan ingin menyewa sebelum membeli. Masalahnya adalah: Opsi sewa bisa sulit ditemukan. Banyak yang tidak terdaftar sebagai "opsi sewa" di MLS ("Beberapa Layanan Pencatatan" – basis data real estat yang digunakan oleh Realtors), dan yang lainnya tidak ada di MLS sama sekali. Berikut adalah beberapa cara yang sedikit diketahui untuk menemukan opsi sewa ketika mereka tidak terdaftar di MLS.

Tapi, pertama, dasar-dasarnya:

Pilihan sewa menggabungkan sewa untuk sepotong properti dan opsi untuk membeli properti di beberapa titik di masa depan. Tidak ada sewa "standar". Tetapi sewa bisa khas untuk daerah Anda. (Rahasia teknik ini terletak pada pilihan.) Sewa mengatakan bahwa penyewa memiliki hak untuk menempati properti selama 12 (atau 24, atau apa pun yang Anda pilih) bulan, membayar sewa $ x sebulan. Ini berisi ketentuan dasar yang sama seperti sewa apa saja: menjaga properti tetap bersih, tidak ada kegiatan ilegal, membayar sewa tepat waktu, dll. Tidak ada sesuatu yang tidak biasa tentang sewa.

Sihir ada dalam pilihan. Pilihannya memberi penyewa-pembeli (penyewa yang mungkin menjadi pemilik) hak untuk membeli properti dengan jumlah tertentu dalam jangka waktu tertentu selama dia mematuhi ketentuan sewa.

Jadi itu adalah fundamentalnya. Masalahnya adalah: bagaimana caramu menemukan mereka? Jika Anda pergi ke Realtor, dia tidak akan menemukan banyak – jika ada – di MLS. Tapi jangan biarkan itu menghentikanmu. Ada banyak, banyak dari mereka di luar sana. Anda hanya perlu tahu di mana mencarinya.

Penyewaan Non-MLS

Banyak properti sewa – rumah keluarga tunggal, townhouse, dan kondominium disewakan langsung oleh pemilik properti. Ingat, sebagaimana kami tunjukkan di atas, bahwa banyak pemilik adalah "tuan tanah yang enggan". Semua poin yang dibuat di atas berlaku untuk sewa yang tidak terdaftar. Selain itu, pemilik ini menghadapi kerumitan menangani panggilan dari banyak "penendang ban" dan penelepon yang kurang serius. Jadi, banyak yang merasa frustrasi dengan cepat.

Dan orang yang mencari opsi sewa memiliki keuntungan lain: Kemampuan berbicara langsung kepada pemilik. Sekarang, secara teknis, bahkan jika properti terdaftar dengan agen, Anda dapat berbicara langsung kepada pemiliknya. Tetapi pemilik telah memutuskan untuk menggunakan agen real estat, sebagian, untuk menghindari semua kerumitan itu. Bentuknya buruk, dan biasanya bukan ide yang bagus, untuk mencoba bernegosiasi langsung dengan penjual ketika penjual itu diwakili oleh agen real estat. Dalam kasus penyewaan yang tidak terdaftar, tidak ada buffer seperti itu. Anda dapat menelepon dan, dalam banyak kasus, berbicara langsung dengan pemiliknya.

Akan ada keuntungan lain juga: Tidak harus berurusan dengan agen real estat yang tidak mengerti opsi sewa, tidak "percaya pada mereka," atau berpikir bahwa dia melindungi kepentingan pemilik dengan tidak akurat menyajikan tawaran Anda kepada pemilik.

Anda dapat menemukan properti ini di bagian iklan koran diklasifikasikan. Anda juga dapat menemukannya di layanan online seperti Craigslist. Dan Anda dapat menemukannya dengan melihat papan buletin di supermarket lokal Anda atau lokasi lain. Dan jika Anda tidak dapat menemukan cukup dengan melihat, lalu tempatkan iklan Anda sendiri di koran, di Craiglist, dan di papan buletin.

Berikut beberapa petunjuk tentang properti yang mungkin berfungsi sebagai opsi sewa-guna:

Dijual oleh Pemilik (FSBOs) Properties

Ini adalah properti yang pemiliknya coba jual sendiri. Orang sering mencoba untuk menjual properti sendiri karena dua alasan: Di pasar penjual – ketika ada lebih banyak permintaan daripada pasokan – FSBOs memperkirakan bahwa rumah akan cukup banyak menjual terlepas dari siapa agennya, berapa banyak pemasaran yang digunakan, atau bahkan harga rumah. Jadi mengapa, FSBO bertanya-tanya, haruskah mereka membayar agen 4%, 5%, 6%, atau bahkan lebih ketika semua yang dibutuhkan adalah tanda "Dijual". Di pasar penjual, sangat sulit untuk menemukan properti opsi sewa, terutama di antara FSBO.

Gambar tersebut berubah tajam di pasar pembeli – ketika ada lebih banyak pasokan daripada permintaan. Di pasar yang lambat, beberapa penjual berpikir mereka tidak mampu membayar komisi agen. Mereka berpikir bahwa mereka akan mendapatkan lebih banyak uang di kantong mereka jika mereka menjual rumah sendiri. Mereka sering salah, tapi itulah strategi mereka.

Satu hal lain yang perlu diingat tentang FSBO: Harga yang diminta dari rumah mereka jauh lebih tinggi daripada terlalu rendah, atau bahkan dengan harga yang pantas. Sebagian, mereka tidak memiliki akses ke semua alat yang dilakukan agen real estat. Sebagian, mereka secara emosional melekat pada rumah mereka.

Kadang-kadang, mereka memiliki penilaian atas properti mereka untuk satu tujuan, seperti pembiayaan kembali atau pinjaman ekuitas rumah (dalam hal mana, penilaian cenderung berada di sisi yang tinggi), dan mereka berpikir bahwa penilaian adalah cerminan akurat dari nilai setelah dijual kembali. Bukan itu. Dan terkadang mereka menggunakan salah satu dari banyak layanan online, seperti Zillow, untuk harga rumah mereka. Layanan tersebut terkadang cukup akurat. Seringkali, mereka tidak.

Jadi, di pasar manapun, panas atau dingin, FSBOs mungkin terlalu mahal. Dan di pasar yang lambat, itu berarti sebagian besar akan duduk di sana dan tidak menjual. Itulah sebabnya Anda, pembeli, harus memiliki agen real estat di "Tim Impian" Anda bahkan jika Anda berencana untuk menemukan properti itu sendiri. Agen Anda dapat dengan cepat memberi tahu Anda apakah harga yang diminta oleh penjual wajar.

Ketika berhadapan dengan FSBO, pembeli sewa-opsi dapat menawarkan lebih dekat dengan apa yang sebenarnya FSBO inginkan. Hasil tangkapan, tentu saja, adalah bahwa penjualan akan terjadi setahun atau lebih di masa depan, bukan hari ini. Jika FSBO membutuhkan semua kekayaannya dari properti, strategi ini tidak akan berfungsi. Tetapi jika FSBO dapat menunggu satu atau dua tahun, ada peluang emas bagi pembeli opsi sewa. Penyewa-pembeli menjelaskan kepada FSBO bahwa ia dapat membayar apa yang diminta oleh FSBO (atau mendekati apa yang diminta oleh FSBO). Tidak segera. Ini adalah strategi dasar yang sama yang digunakan di atas, untuk rumah yang terdaftar untuk dijual. Tetapi sekarang Anda dapat mengajukan kasus Anda langsung ke penjual.

Pemilik-Mengiklankan Sewa-Opsi

Terkadang pemilik akan mengiklankan opsi sewa. Mereka memahami manfaat dari opsi sewa kepada mereka — arus kas langsung, seringkali dengan sewa di luar pasar, ditambah peluang bagus untuk menjual rumah mereka — dan memutuskan untuk mencobanya sendiri. Anda dapat menemukan di mana saja pemilik beriklan-koran lokal, papan buletin, Craigslist, dan sebagainya. Dalam format terstruktur, seperti surat kabar dan Craigslist, lihatlah di bawah kedua properti untuk disewakan dan properti untuk dijual.

Pemilik-Diiklankan: Pembelian Tertunda Lainnya

Pastikan agen Anda juga mencari menggunakan istilah lain yang menggambarkan struktur serupa. Istilah-istilah ini termasuk "sewa-beli," "sewa-untuk-sendiri," "sewa-untuk-beli," "kontrak tanah," dan "kontrak untuk perbuatan." Dalam setiap kasus, pemilik memberi isyarat bahwa dia ingin menjual, tetapi bersedia menunggu penjualan terjadi. Beberapa teknik ini, dan beberapa istilah ini, lebih sering digunakan di daerah-daerah tertentu di negara ini daripada yang lain. Jadi cari semuanya.

Pembiayaan Pemilik

Cari properti di mana pemilik bersedia memegang pembiayaan. Ini berarti pemiliknya bersedia bertindak sebagai bank. Dia tidak membutuhkan semua uang pada penutupan. Dia bersedia menerima pembayaran dari waktu ke waktu sementara penyewa tinggal di rumah. Dan banyak pemilik tidak memiliki kriteria peminjaman sebagai ketat atau tidak fleksibel seperti bank-bank besar.

Tapi jangan berhenti di situ. Ingat: Sebuah opsi sewa menyewa kontrak dengan opsi untuk membeli. Jadi carilah pemilik yang mencoba menyewa properti mereka tetapi terbuka untuk menjual, atau bagi pemilik yang mencoba menjual, tetapi terbuka untuk menyewa.

Properti Disewakan dan Dijual

Langkah pertama adalah menemukan properti baik untuk sewa dan penjualan. Bahkan jika mereka tidak terdaftar sebagai "sewa-opsi," pemilik bersedia untuk menyewakan dan menjual. Yang Anda minta adalah mereka menyewa sekarang dan menjualnya nanti.

Mantan "Dijual" Properti Sekarang Terdaftar untuk Sewa

Ini mungkin adalah properti yang telah terdaftar dengan agen real estat, atau properti yang pemiliknya coba jual sendiri. Tidak masalah. Tapi rumah itu tidak laku, dan sekarang sudah disewakan. Ini adalah properti yang benar-benar ingin dijual oleh pemiliknya. Tapi mereka tidak bisa, jadi mereka mau menyewa. Sekali lagi, Anda menawarkan solusi untuk masalah mereka. Anda bersedia menyewa sekarang, dan mungkin bersedia membeli nanti.

Bekas Sewa Sekarang Dijual

Sepanjang baris yang sama, cari properti yang pertama didaftar sebagai persewaan, tetapi sekarang dicantumkan untuk dijual. Mungkin akan ada lebih sedikit dari ini yang pertama dijual, sekarang untuk disewakan, tetapi tidak ada salahnya untuk dilihat. Ini juga adalah properti yang pemilik bersedia untuk sewa dan jual.

Sejauh ini, kami telah mengidentifikasi properti yang kami tahu pemiliknya bersedia untuk menyewa dan menjual. Sekarang kita akan beralih ke pemilik yang mungkin bersedia untuk menyewa dan menjual.

Dijual Rumah Kosong

Mulailah dengan pemilik yang mencoba menjual, dan yang rumahnya kosong. Pemilik ini mungkin telah membeli rumah baru, tetapi belum menjual yang lama. Mereka membayar dua hipotek — biasanya situasi yang tidak nyaman. Anda dapat membantu dengan menyediakan aliran pendapatan cepat – pembayaran sewa Anda – sambil menawarkan kemungkinan penjualan di masa mendatang. Jika Anda mampu, targetkan properti yang telah berada di pasar paling lama.

Persewaan

Anda akan menemukan lebih banyak prospek di antara pemilik yang menyewakan rumah mereka. Ini mungkin bekas tempat tinggal utama mereka, dan mereka pindah ke rumah baru. Atau mungkin properti yang mereka pegang sebagai properti investasi untuk sementara. Penting untuk diingat bahwa banyak pemilik "tuan tanah yang enggan". Itu bukan niat awal mereka untuk menyewakan properti mereka. Mereka tidak menikmati seluruh proses sewa, dan mereka tidak suka repot berurusan dengan penyewa. Tapi entah bagaimana mereka menjadi tuan tanah dan mereka berusaha untuk membuat yang terbaik.

Untuk pemilik ini, solusi yang Anda tawarkan adalah kepuasan langsung dari sewa, dan kemungkinan penjualan jangka panjang. Mungkin membantu jika properti itu kosong, tetapi bahkan pemilik tanah yang enggan, penyewanya telah memberikan pemberitahuan yang tepat, dan belum pindah, mungkin ingin mengakhiri pertikaian tanah mereka.

Investor

Beberapa investor menyatukan opsi-opsi sewa, lalu memasarkan opsi-opsi sewa kepada penyewa-pembeli dengan markup. Ini disebut "sandwich lease-options" karena strukturnya menyerupai sandwich: Pemilik di satu sisi (satu potong roti dalam "sandwich") menyewakan properti kepada investor; investor di tengah (daging dalam sandwich), dan penyewa-pembeli di sisi lain (sepotong roti lain di "sandwich").

Jadi itu adalah banyak cara Anda dapat menemukan opsi sewa atau rumah sewa-to-sendiri bahkan ketika properti mungkin tidak terdaftar di beberapa daftar layanan. Dan intinya yang patut diulangi adalah: Beberapa rumah akan "diiklankan" sebagai opsi sewa. Banyak yang tidak. Anda akan mengurangi atau menghilangkan pesaing Anda dengan mencari di mana orang lain tidak melihat.

Pedagang Saham yang Sukses dan Mengapa Mereka Adalah Pemenang

Dalam dunia perdagangan, baik sahamnya, komoditas atau forex, ada beberapa pemenang nyata dan mereka menang secara konsisten.

Hanya sedikit yang tahu nama mereka dan lebih sedikit yang tahu permainan dan aturan mereka, namun aturannya yang memisahkan mereka dari yang kalah.

Kebanyakan trader hebat tidak memulai dengan cara itu, beberapa memulai dengan awal yang cukup bagus dan hanya harus menyesuaikan beberapa hal seperti yang dilakukan Warren Buffet, tetapi yang lain mereka menjadi baik dengan mempelajari apa yang berhasil dan apa yang tidak dan tidak menyerah tetapi belajar dari kesalahan mereka.

Berikut ini daftar beberapa Pedagang Besar …

Michael Marcus– $ 30.000 menjadi 80 juta

Tom baldwin– $ 25.000 menjadi lebih dari 2 miliar

Paul Tudor Jones -Lewati digit 5 ​​tahun berturut-turut

Ed Saykota – $ 250.000 menjadi $ 200 juta

Richard Dennis– $ 2.000 menjadi $ 200.000

Nicholas darvis – $ 10.000 menjadi $ 2 juta 18 bulan

Jesse livermore– $ 500 menjadi $ 100.000.000

Michael lauer – 50 kali lipat kembali selama 7 tahun

Steve Cohen– mengelola miliaran dan rata-rata 90% per tahun

Steve Lescarbear – 70% setiap tahun

Mark Minivini -220% melewati 5 tahun

Dan Zanger Pemegang rekor dunia sekarang- $ 10.000 menjadi 40 juta 23 bulan

William O`neil– I.B.D. Investor Harian Bisnis – jutaan

Gary Smith dimulai dengan $ 2.200 dan mengubahnya menjadi keuntungan tahunan sebesar $ 190.000

Gil Morales pada tahun 1999 memiliki pengembalian satu tahun 971% kemudian pada tahun 2004 di pasar beruang memiliki pengembalian 2000%, sekarang dia adalah manajer portfolia kepala untuk sierra capitol

Ced Moses pada tahun 1991 memenangkan kejuaraan dengan pengembalian 379% dan memulai hedge fund dan dikenal di daftar Nelson – sebagai salah satu pengelola uang terbaik

Beberapa dari mereka, dan beberapa masih merupakan pedagang besar yang sukses.

Yah semua dari mereka bukan penjudi tetapi telah menemukan beberapa prinsip perdagangan untuk berdagang dengan, ya satu set aturan dan tidak dengan menyilangkan jari-jari Anda dan berharap, lebih banyak prinsip daripada metode

Apakah Anda tertarik untuk memahami apa yang mereka lakukan, banyak dari mereka adalah para trader Momentum, yang benar-benar menangkap Besar saham bergerak untuk keuntungan besar ketimbang gerakan harian kecil namun semua dari mereka berdagang dengan seperangkat aturan yang mereka temukan bekerja untuk mereka dan itu adalah bagian paling penting yang memisahkan mereka dari yang kalah.

Dapatkah Anda membayangkan bahwa begitu banyak orang datang ke pasar dengan begitu sedikit pelatihan.

Tunjukkan pada saya satu bidang yang dapat Anda pelajari berdagang tanpa dilatih, dokter? pengacara? Tukang pipa? seorang penari? dan jika Anda ingin menjadi sangat baik, Anda tidak perlu dilatih oleh yang terbaik?

Bagaimana dokter jantung terbaik bisa seperti itu? Namun begitu banyak yang datang ke pasar saham karena mereka dapat membuka akun dalam satu menit dan menekan beberapa tombol dengan cepat dan jika mereka beruntung, mereka berpikir, bukankah itu yang dilakukan para penjudi?

Mereka memberi pasar keuangan nama yang buruk tetapi mereka membayar untuk itu jadi saya Quess ok, LOL

Yah, saya harap saya meletakkan sedikit pekerjaan dasar untuk apa yang diperlukan untuk menjadi trader hebat dan itu adalah pendidikan, sekarang juga merupakan hal paling pendidikan yang dapat Anda lakukan untuk diri sendiri dalam hidup, untuk mengubah situasi keuangan Anda dan membebaskan diri Anda dari 9/5 Bahkan 30 menit sehari membaca dan belajar dalam waktu bertahun-tahun dapat membuat perbedaan sebagai pemenang untuk pecundang dan dengan semua perangkat lunak bebas saat ini.

Anda dapat membuka akun demo dan berlatih hingga sempurna selama satu tahun atau lebih jika perlu, tetapi tentu saja pelatihan dan pendidikan adalah apa yang diperlukan untuk berhasil dan tidak ada jalan pintas! Belajar dari yang terbaik.

Pemenang Membuatnya Terjadi, Mereka Yang Hilang Akan Terjadi

Pemenang dan pecundang – mereka seperti kapur dan keju.

Pemenang membuat segalanya terjadi. Pecundang membiarkan semuanya terjadi. Pemenang adalah proaktif sementara pecundang reaktif atau tidak aktif sama sekali, biasanya yang terakhir. Ketika pemenang menciptakan sesuatu, mentalitas pecundang klasik adalah mengkritik, mencemooh, menyalahgunakan dan melakukan apa pun yang diperlukan untuk membenarkan kurangnya prestasi dan kemalasan mereka sendiri.

Sekarang, saya tidak mengatakan bahwa terkadang kritik tidak dibenarkan. Kadang-kadang memang demikian, terutama ketika tindakan dari satu gangguan, menghalangi atau mempengaruhi hak, perasaan, dan kebebasan orang lain. Misalnya, Anda hampir tidak mau mengabaikan atau memuji tindakan perampok bank atau bash artist yang sangat sukses, kan? Tapi saya tidak berbicara tentang orang yang membuat sesuatu terjadi dengan menyakiti orang lain. Saya berbicara tentang orang-orang yang menciptakan dan menciptakan hal-hal yang untuk kebaikan orang lain.

Pemenang terus berjalan. Mereka mendorong bahkan ketika jalan semuanya naik ke atas bukit. Pecundang, jika mereka memulai, berhenti pada tanda pertama kesulitan atau penghalang pertama yang mereka temui. Pemenang tahu bahwa hambatan semacam itu hanya ada bagi mereka untuk berusaha lebih keras. Mereka menjadi lebih sibuk dan lebih teguh. Tidak ada yang menghentikan pemenang. Pemenang prajurit dalam menghadapi peluang yang tidak dapat diatasi. Pemenang selalu siap untuk tantangan. Pecundang berhenti pada saat memikirkan tantangan.

Jika Anda memberi tahu pemenang bahwa mereka tidak akan pernah bisa melakukan sesuatu maka itu seperti memberi bensin pada api. Itu membuat mereka marah untuk membuktikan bahwa Anda salah. Jika Anda memberi tahu seorang pecundang bahwa mereka tidak dapat melakukan sesuatu, mereka akan setuju dengan Anda.

Pemenang memaksa masalah. Mereka membuat sesuatu terjadi. Pecundang menyerah. Mereka membiarkan semuanya terjadi.

Apakah Anda seorang pemenang atau pecundang? Jadi, kamu pikir kamu pemenang ya? Buktikan itu. Tembak untuk tujuan itu. Jangan biarkan siapa pun atau apa pun menghalangi jalan Anda. Jadikan itu kenyataan.

Pemenang tidak melakukan hal yang berbeda, mereka melakukan hal yang berbeda

Pemenang tidak melakukan hal yang berbeda, mereka melakukan hal yang berbeda – pepatah terkenal oleh Shiv Khera. Pertama-tama izinkan saya bertanya kepada Anda – Apa yang dilakukan oleh 'bapak bangsa' – Mahatma Gandhi melakukan apa yang tidak bisa dilakukan oleh 100 orang lain? Apa yang dilakukan Dhyan Chand yang tidak bisa dilakukan oleh pemain lain? Atau apa yang dilakukan oleh Alexander Agung yang raja-raja lain tidak bisa lakukan? Tidak ada, tidak ada yang begitu hebat! Mereka hanya menambahkan beberapa mirch dan masala ke teknik dan gaya mereka.

Hidup itu seperti sepeda 10 kecepatan; satu-satunya adalah kita tidak menggunakan roda gigi. Untuk pergi dari keunggulan ke kebesaran kita perlu konsistensi dan ini datang dengan menggunakan kekuatan kemauan. Thomas Alva Edison gagal sekitar 10.000 kali sebelum akhirnya menemukan bola lampu. Dia tidak menyerah; dia ada di sana pada waktu yang tepat, masih berjuang ketika nasibnya berubah. Dan dia adalah pemenang.

Saat kami membangun rumah, kami membuat cetak biru yang tepat. Para pemenang melakukan hal yang sama dengan hidup mereka.

Pemenangnya murah hati. Mereka tidak pernah menyombongkan diri. Mereka menghormati dan menghargai rekan satu tim mereka dan lawan mereka. Banyak orang tahu bagaimana menjadi sukses tetapi hanya para pemenang yang tahu bagaimana mengatasinya.

Menang pada dasarnya adalah tentang bagaimana kita dapat mengubah situasi yang merugikan demi kebaikan kita. Seorang pemenang selalu menjadi bagian dari jawaban dan dia berkata, "Ini mungkin sulit, tetapi itu mungkin." Sedangkan pecundang selalu menjadi bagian dari pertanyaan dan berkata, "Mungkin saja, tapi itu terlalu sulit." Dan ini membedakan mereka. Pemenang bersaing dengan diri mereka sendiri. Mereka lebih baik merekam mereka sendiri dan terus meningkatkan secara konstan. Pemenang memiliki kualitas yang berbeda bahwa kebanyakan orang, karena kurangnya panggilan kata yang lebih baik – keunggulan.

Air Conditioner SIER Ratings – Apa Apakah Mereka Dan Apa Artinya Bagi Anda?

Anda mungkin pernah mendengar istilah sebelumnya, tetapi Anda tidak yakin apa itu. Itu tidak mengherankan, karena kita tidak cukup menekankan pentingnya. Jadi apa sebenarnya peringkat SIER? AC sekarang harus memiliki peringkat efisiensi yang diungkapkan sehingga Anda dapat melihat kira-kira berapa banyak uang per tahun yang akan Anda habiskan menggunakan unit untuk menjaga rumah Anda tetap sejuk. SEER akronim adalah singkatan dari Rasio Efisiensi Energi Musiman.

Sejak Januari 2006, semua unit AC perumahan diharuskan memiliki peringkat SIER minimal 13 atau lebih tinggi. Peraturan ini tidak diberlakukan pada unit AC jendela, namun, Anda mungkin melihat jenis unit dengan peringkat SIER serendah 9. AC baru akan bekerja dengan teknologi yang lebih baru. Ini berarti bahwa unit pendingin udara baru harus memiliki peringkat SIER lebih tinggi daripada teknologi yang lebih lama. Jelas, semakin tinggi peringkat yang Anda mampu, semakin sedikit Anda menghabiskan energi setiap tahun. Namun, Anda tidak perlu membeli unit dengan peringkat tertinggi untuk mulai menghemat energi.

Evaluasilah apa sebenarnya yang ingin Anda capai dengan unit pendingin udara Anda. Berapa biaya energi dengan perusahaan energi lokal Anda? Seberapa hangat tempat tinggalmu? Berapa banyak ruang hidup yang Anda coba dinginkan? Anda mungkin ingin memiliki perusahaan HVAC mengevaluasi pengaturan Anda saat ini sejauh saluran, pipa, dan isolasi untuk melihat seberapa efektif pendingin udara di negara Anda saat ini. Setelah Anda memiliki informasi ini, Anda dapat membuat penilaian yang lebih baik tentang berapa anggaran Anda memungkinkan, berapa banyak Anda akan mendapat manfaat dari sistem hemat energi, dan kira-kira apa yang SEER rating berfungsi untuk Anda.

Peringkat tersebut ditentukan oleh Lembaga Pengondisian Udara, Pemanasan, dan Pendinginan. Pada dasarnya, rating dihitung dengan mengambil output pendinginan (btu) selama musim pendinginan khusus dan membaginya dengan total masukan energi listrik (dalam watt-jam) selama periode yang sama. Alasan penilaian ini terkadang dianggap sebagai peringkat efisiensi yang lebih baik bahwa peringkat EER adalah karena bersifat musiman. Kami tidak menjalankan AC kami di musim dingin, biasanya, jadi kami tidak peduli seberapa efisiennya itu. Lembaga menjamin peringkat ini dengan melakukan tes pada setiap sistem di dalam lab yang meniru musim pendinginan. Mereka menjaga lingkungan ini konsisten selama pengujian unit kondisi udara. Ini memungkinkan perbandingan dibuat antara semua unit AC yang ada.

Penghematan energi substansial dapat diperoleh dengan menggunakan unit AC yang memiliki peringkat SIER lebih tinggi. Misalnya, jika Anda meningkatkan sistem dari peringkat SIER 9 ke unit yang memiliki peringkat SIER 13, konsumsi energi berkurang 30%. Jangan mengangkat peringkat SIER dari sistem Anda saat ini, karena mungkin sudah waktunya untuk meningkatkan. Jika Anda berada di pasar untuk membeli unit baru, perhatikan peringkat SIER untuk memastikan Anda mendapatkan yang terbaik untuk uang Anda.