Historis Kartun Politik – Sejarah Singkat

Kartun-kartun politik nyata pertama ditarik kembali pada awal tahun 1500-an di Jerman selama kampanye Martin Luther melawan ekses-ekses dari Gereja Katolik yang sangat kuat. Selama masa pergolakan ini, Martin mencari cara untuk menggunakan mesin cetak baru untuk menyampaikan pesannya kepada massa. Sayangnya, "massa" sebagian besar adalah petani yang buta huruf yang sebelumnya sepenuhnya bergantung pada Pendeta Katolik untuk semua akses terhadap kata-kata tertulis. Karena pesan yang ingin disampaikan oleh Luther secara inheren bertentangan dengan Gereja, dia tahu dia membutuhkan cara yang berbeda untuk menjangkau orang-orang biasa. Kartun politik lahir.

Tampak kurang seperti kartun modern kami dan lebih seperti ilustrasi terperinci, kartun awal ini memanfaatkan karakter dan kisah akrab untuk menarik kaum tani dengan cara yang mudah mereka pahami. Salah satu kartun awal ini menunjukkan adegan di mana Yesus melempar pedagang keliling dan pedagang asongan keluar dari kuil, sebuah kisah Alkitab yang mudah dikenali oleh semua penonton. Di seberang layar Alkitab ada adegan lain yang menunjukkan Paus menulis dan menjual indulgensi kepada orang-orang. Perbandingan Paus dengan para pedagang adalah jelas. Dengan cara ini, Martin dapat mengekspos orang-orang dari semua kelas ke ide-ide radikal dan kompleksnya dengan cara yang sederhana dan menghibur.

Penggunaan nyata pertama dari kartun politik oleh seorang Amerika adalah 1754 kartun Benjamin Franklin "Gabung, atau Mati." Citra ular yang dipotong menjadi delapan bagian, yang masing-masing ditandai sebagai salah satu dari delapan koloni, adalah panggilan langsung ke semua koloni Inggris untuk bersatu dalam tujuan bersama melawan Prancis dan India dan rencana mereka untuk mengambil alih tanah barat dari Appalachian. Belakangan, pada 1765, Franklin akan kembali menggunakan kartun itu untuk mencoba membujuk koloni-koloni untuk bersatu guna melawan Inggris untuk kemerdekaan. Dalam kedua kasus, citra ular menjadi simbol yang jelas dan mudah dikenali di mana gerakan persatuan bisa bersatu.

Kartun terkenal Franklin adalah contoh bagaimana kartun politik, secara historis, menjadi cara bagi kelompok oposisi untuk menyuarakan pendapat mereka. Media kartun bekerja dengan baik sebagai cara untuk ide baru untuk mendapatkan pijakan dalam kesadaran publik karena pesan singkat dan sederhana yang disampaikannya. Karena banyak kartun yang mengaitkan ide-ide mereka yang berbeda dalam humor atau satire, artis dapat lolos dengan membuat gagasan radikal tampak lebih diterima secara sosial dan tidak terlalu berbahaya bagi kekuatan yang ada.

Kartun terus memiliki kepentingan besar dalam politik Amerika selama beberapa masa yang lebih bergolak dalam sejarah bangsa kita, seperti korupsi pemerintah pada akhir 1800-an, ketika Thomas Nast menarik karakter "Boss" Tweed-nya yang terkenal untuk menipu politisi pencuri. Pada saat itulah majalah humor pertama Amerika, "Puck," dimulai, menciptakan forum baru yang lebih besar untuk kartun-kartun politik. Publikasi harga murah ini mendorong kartun lebih jauh ke panggung politik, dan kekuatan dan pengaruh kartun pada kesadaran publik terus tumbuh selama bertahun-tahun.

Selama awal 1950-an, istilah "McCarthyism" diciptakan oleh kartun-kartun Herblock, salah satu orang pertama yang secara terbuka mempertanyakan perburuan komunis Senator McCarthy. Saat ini, kartun-kartun politik masih menghibur dan menggelorakan para pembaca publikasi cetak, tetapi mungkin inkarnasi yang lebih modern dari kemampuan mereka untuk mendidik melalui humor dan penggambaran absurd yang ada di acara-acara televisi seperti "The Daily Show" dan "The Colbert Report." Dengan menggunakan fakta-fakta nyata dalam wawancara satir dan kadang-kadang konyol, sandiwara, dan laporan, acara ini memaparkan pemirsa mereka pada ide-ide baru sambil menghibur mereka dan membuat mereka tertawa, seperti kartun politik. Pertunjukan ini tidak akan ada saat ini sebagai fenomena budaya pop mereka tanpa warisan kartun politik yang inovatif.

Untuk pemeriksaan lebih lanjut tentang subjek ini, kartun politik historis, foto dan ilustrasi tersedia di berbagai situs web pendidikan di seluruh web.

He-Man Action Figures: Sejarah Seri Kartun

Ketika He-Man pertama kali menayangkan layar televisi pada tahun 1983, dunia kartun menjadi kacau balau. Pertama dan terpenting, itu adalah serial kartun pertama yang ditujukan pada anak-anak yang memiliki koleksi mainan, figur aksi He-Man untuk menemaninya. Umumnya, iklan yang ditujukan pada anak-anak sangat disensor sehingga pembuat figur aksi He-Man, Mattel, menggunakan kartun untuk mempromosikan merek dianggap inovatif pada saat itu.

Juga kartun pertama yang memiliki sejumlah kekerasan. Sampai saat itu, kartun biasanya cocok dengan cetakan slapstick Tom & Jerry tetapi He-Man memiliki sejumlah karakter dan tetap setia pada asal-usul komiknya. Untuk menyiasati sensor ketat tentang kekerasan dalam kartun anak-anak, sebagian besar episode diakhiri dengan 'moral cerita' atau 'pelajaran hidup' untuk membenarkan alur cerita.

Itu juga kartun pertama yang diproduksi untuk sindikasi, yang berarti bahwa untuk seri pertama sebagian besar 65 episode dibuat, yang berarti acara itu bisa disiarkan di tiga belas minggu yang memungkinkan untuk membangun basis penggemar dan membangun merek. Serial ini sangat populer dan tak lama setiap anak di Inggris dan Amerika Serikat menginginkan koleksi figur aksi He-Man mereka sendiri.

Diperkirakan juga bahwa serial ini adalah salah satu kartun yang lebih murah untuk diproduksi padahal sebenarnya itu adalah produksi animasi paling mahal pada masanya. Namun, para pemain suara yang digunakan disimpan seminimal mungkin, jadi misalnya seorang wanita bernama Linda Gary menyediakan semua suara untuk semua karakter wanita.

Perusahaan produksi yang digunakan Mattel untuk seri pertama adalah Filmation dan ketika mereka memutuskan untuk mengubah cerita menjadi kartun, mereka memutuskan untuk memperluas alur cerita untuk memberi jalan bagi rentang baru figur aksi He-Man.

Cerita dimulai di Eternia di mana Pangeran Adam / He-Man tinggal bersama orang tuanya, Raja Randor dan Ratu Marlena. Pangeran Adam dianggap oleh semua orang yang mengenalnya sebagai pemalas, kikuk dan umumnya tidak berguna. Namun, pangeran memiliki kekuatan rahasia yang Sorceress of Grayskull yang tinggal di Castle Grayskulls menguasainya.

Ketika dia mengangkat pedang sihirnya, dengan kata-kata, "Dengan kekuatan Grayskull! Aku punya kekuatan!" sang pangeran berubah menjadi He-Man, manusia paling berkuasa di alam semesta. Alur cerita seri kepalan tangan ini berkaitan dengan melindungi Eternia dari Skelet jahat yang bertekad untuk mencuri kekuatan Castle Grayskull.

Ketika Mattel ingin memperluas jangkauan aksi-aksi He-Man, mereka melihat ke adik He-Man, Adora yang diculik saat lahir dan dibesarkan oleh Hordak jahat. Dia juga memiliki kekuatan spesial dan berubah menjadi She-Ra.

Setelah She-Ra, pencipta He-Man melihat ke masa lalu untuk inspirasi. Jadi seri berikutnya dari He-Man berbasis di Preternia, yang merupakan Eternia kuno. Seri ini menjelaskan asal-usul He-Man, bagaimana dia mendapatkan kekuatan spesialnya dan juga inspirasi untuk rentang yang sepenuhnya baru Tokoh-tokoh aksi He-Man.

Sejarah Baccarat

Salah satu game tertua yang masih dimainkan, Baccarat memiliki sejarah yang menarik sejak ratusan tahun lalu. Menurut banyak sejarah Baccarat tertulis, permainan tanggal kembali ke 1490AD dan 'nama berasal dari kata Italia untuk' nol '. Ada dua cerita menarik tentang bagaimana game ini diciptakan, dengan salah satunya didasarkan pada mitologi dan yang lainnya tentang seorang penjudi Italia.

Mitologi di balik sejarah Baccarat adalah tentang perawan pirang yang melakukan ritual Etruscan tua dengan sembilan dewa yang menunggu dengan cemas agar nasibnya terungkap. Para dewa menunggu berjinjit sementara perawan menggulung kematian sembilan sisi. Begitu mati, nasibnya ditentukan. Bergantung pada nomor yang dilaluinya, dia akan memiliki satu dari tiga nasib yang berbeda. Mendarat pada 8 atau 9 berarti perawan akan menjadi pendeta. Jika orang mati itu mendarat pada tanggal 6 atau 7 dia akan dikucilkan oleh gereja dan dilarang dari semua kegiatan keagamaan mulai hari itu. Nasib perawan itu tidak begitu baik jika dadu itu mendarat di angka yang lebih rendah dari 6, karena itu berarti bahwa nasibnya adalah masuk ke laut dan paroki.

Ada pertanyaan, apakah game itu pertama kali dibuat di Italia atau Prancis. Asal Baccarat yang paling dipercaya secara tradisional adalah bahwa itu diciptakan oleh penjudi Italia, Felix Falguirerein pada tahun 1490 AD menggunakan setumpuk kartu Tarot. Kartu Tarot telah lama digunakan untuk memprediksi nasib seseorang dan empat setelan Tarot adalah dasar dari empat suite kartu yang digunakan hari ini.

Selama tahun-tahun awal Baccarat permainan hanya dimainkan oleh bangsawan dan dimainkan secara rahasia karena itu ilegal. Setelah Perancis menyadari berapa banyak uang yang berpindah tangan, mereka membuatnya legal dan mulai memajaki hasil kemenangan. Pajak itu kemudian digunakan untuk mengembangkan daerah-daerah miskin di negara itu. Sekitar waktu Napoleon memegang kekuasaan Perancis Baccarat sekali lagi menjadi ilegal tetapi setelah pemerintahan Napoleon berakhir, permainan itu disahkan lagi dan mulai dimainkan di kasino.

Baccarat adalah permainan yang sangat populer dan orang-orang di seluruh Eropa mulai bermain dan popularitas menyebar di luar Eropa. Amerika Selatan adalah daerah pertama di sebelah barat Samudera Atlantik tempat Baccarat dimainkan.

Akhir tahun 1950-an versi Amerikaisasi dari Baccarat diperkenalkan oleh Tommy Renzoni. Versi baru ini adalah kombinasi dari Baccarat Eropa dan 'Chermin de fer' Perancis. The Dunes Casino di Las Vegas dengan cepat mengambil permainan. Karena ruang lingkup versi aslinya, Mini Baccarat muncul dan apa yang sekarang Anda lihat dimainkan di kasino Amerika.

Sejarah Baccarat terus dibuat karena gim ini masih cukup populer tidak hanya di kasino hidup tetapi juga di kasino daring, seperti ribuan orang bermain baccarat online harian. Pemain tidak lagi harus pergi keluar ke Sin City untuk bermain Baccarat dan banyak kasino online mengambil pada menggila Baccarat.

Baccarat – Game Kartu Kasino Dengan Fase III dan Sedikit Sejarah

Sebelum saya menjelaskan ini Baccarat permainan yang tanggal kembali ke abad ke-15, mari kita tinjau sedikit sejarah singkat. Orang Amerika mendapatkan pandangan sekilas pertama mereka tentang permainan kasino ini selama film James Bond 1962, Dr. No, ketika Bond, yang dimainkan oleh Sean Connery, menang di kasino Monte Carlo. Permainan itu Chemin de fer.

Fase I – Chemin de fer

Dalam versi asli ini, para pemain bertaruh di antara mereka sendiri dan menang atau kalah dengan uang mereka sendiri. Sebuah sepatu dealer berputar di sekeliling meja berlawanan arah jarum jam setelah masing-masing tangan. Pemain bisa menolak bank dan mengoper sepatu itu ke pemain berikutnya. Komisi 5% untuk menang tangan bank yang dibayarkan ke rumah adalah untuk menutupi biaya overhead kasino.

Tahap II – Punto Banco

Punto Banco, yang berarti Pemain, Banker, diperkenalkan di Nevada dari Kuba pada akhir tahun 1950-an, di mana itu sangat populer sampai Castro ditutup, dia maya menjalankan kasino. Perbedaan utama dari versi Prancis adalah bahwa rumah bank permainan. SEBUAH taruhan dasi ditambahkan untuk meningkatkan tepi rumah, dan komisi 5% ke rumah untuk taruhan bank yang menang tetap di tempat. Akhirnya namanya baccarat, Bahasa Italia untuk nol, diciptakan. Saat ini baccarat dimainkan di kamar dengan batas tinggi di seluruh dunia di mana jutaan won dan hilang setiap hari.

Tahap III – Mini-Baccarat

Akhirnya perusahaan game melihat potensi keuntungan dengan Baccarat tetapi mereka harus membuatnya menarik bagi pemain rata-rata. Oleh karena itu, versi baru lahir, Mini-Baccarat.Aturan untuk game ini persis sama Punto Banco kecuali satu dealer rumah mengontrol permainannya hingga tujuh pemain. Tabel minimum serendah $ 5 atau $ 10. Banyak taruhan sisi opsional telah ditambahkan untuk meningkatkan tepi rumah.

Cara Memainkan Baccarat

Tujuan dari baccarat adalah agar pemain mendekati angka 9 sebanyak mungkin. Aces dihitung sebagai satu, 2's – 9 adalah nilai nominal dan 10's – hitungan K sebagai nol.

Terlepas dari jumlah pemain, dealer hanya menangani dua tangan dari sepatu enam atau delapan dek. Sebelum kesepakatan, pemain harus menempatkan taruhan pertama di tangan bank, pemain tangan, atau dasi. Croupiers mengoper sepatu itu sehingga pemain punya pilihan untuk bertukar kartu. Di Mini-Baccarat, sepatu tetap di tempatnya dan dealer mengontrol semua tindakan.

Ketika sebuah tangan dijumlahkan, itu tidak dapat melebihi 9. Jika dua kartu total lebih dari 9, digit pertama dijatuhkan. Angka kedua menjadi total. Contoh: 7,8 = 15. (1 dijatuhkan) total = 5.

Baccarat tidak membutuhkan keterampilan untuk bermain. Semua pemain harus lakukan adalah menempatkan satu taruhan sebelum kesepakatan. Dealer memeriksa kedua tangan untuk menentukan apakah kartu ketiga dan terakhir harus ditarik. Penentuan ini dibuat sesuai dengan seperangkat aturan permainan tetap. Di sini mereka:

Aturan Game untuk Taruhan Pemain

Posisi pemain selalu menarik pada 0, 1, dan 2,3,4,5, kecuali bankir memiliki pemain 8 atau 9. alami selalu berdiri di 6,7,8, dan 9. Ketika taruhan bermain memiliki alami 8 atau 9, permainan selesai.

Aturan Game untuk Banker Bet

Posisi bankir selalu menarik pada 0, 1, dan 2 kecuali pemain memiliki 8 atau 9. bankir selalu berdiri di 7,8, dan 9. Ketika seorang bankir memiliki 8 atau 9 alami, permainan berakhir.

Strategi

Tidak ada strategi bermain yang diperlukan. Selalu bertaruh bank yang memiliki tepi rumah terendah di 1,06%, bahkan dengan komisi 5% berutang ke rumah. Taruhan pemain memiliki tepi rumah 1,24% sedangkan taruhan dasi yang membayar 8 hingga 1 memiliki tepi rumah sebesar 14% !. Taruhan ini tidak disarankan. Sejumlah taruhan sisi opsional di meja mini memiliki tepi rumah dari 2 hingga 13%. Ini tidak disarankan.

Semoga berhasil!

Sejarah Hubungan Badan Real Estate

Pada awalnya, broker real estate dikenal sebagai perantara dan optioneers. Saat itu, praktik adat adalah untuk perantara untuk mengetahui tentang properti untuk dijual, tetapi untuk merahasiakannya dari perantara lain. Sulit bagi perantara ini untuk memungut bayaran untuk layanan mereka sehingga mereka akan menggunakan taktik yang tidak selalu sesuai dengan minat penjual mereka. Optioneers, di sisi lain, biasanya lebih berhasil dalam mengumpulkan biaya mereka karena mereka akan mengikat properti penjual di atas pilihan untuk membeli, menjual properti kepada pembeli dengan harga di atas jumlah opsi, membayar penjual harga opsi, dan kemudian mengantongi sisanya.

Bisnis pialang real estat awal diorganisasi secara longgar dan menggunakan metode-metode perantara yang sering tidak jujur, tunduk pada penipuan, dan yang mengambil keuntungan dari penjual dan pembeli. Akhirnya, konsep yang lebih baru dengan broker real estat menjadi agen dan karena kewajiban fidusia kepada penjual dan menerima pembayaran untuk layanannya dikembangkan. Konsep baru ini memaksa hubungan penjual dan pialang dengan tingkat layanan dan tugas yang lebih tinggi. Ini juga memungkinkan broker untuk mendaftarkan properti untuk dijual menggunakan kontrak. Kontrak-kontrak ini adalah apa yang sekarang kita lihat pada daftar. Bentuk awal dari daftar yang kami sebut daftar terbuka. Daftar terbuka adalah jenis kontrak cantuman tidak eksklusif yang mengotorisasi broker properti untuk menawarkan properti untuk dijual, mencari pembeli, dan mendapatkan bayaran untuk layanan setelah penutupan transaksi tersebut.

Broker lain juga bisa memiliki daftar terbuka untuk properti yang sama, tetapi hanya broker yang benar-benar menemukan pembeli akan menerima komisi. Selain itu, tidak ada broker yang akan mendapatkan bayaran jika penjual menjual properti. Daftar terbuka itu tidak mendorong kerja sama antara para pialang, karena setiap pialang dapat memperoleh daftar terbuka mereka sendiri. Untuk memecahkan masalah daftar terbuka, agen eksklusif daftar menjadi populer.

Daftar agen eksklusif adalah jenis kontrak pencantuman di mana penjual hanya menawarkan daftar kompensasi broker jika pembeli diperoleh melalui usaha broker atau upaya broker real estate lainnya. Ini berarti bahwa dalam situasi tertentu, seperti Dijual oleh Pemilik, pialang daftar mungkin tidak menerima kompensasi saat properti dijual. Dalam daftar agensi eksklusif, daftar pialang atau pialang lain yang bekerja dengan pialang pencatatan harus mendapatkan pembeli untuk mendapatkan klaim atas kompensasi.

Daftar agen eksklusif mendorong pialang bersaing untuk menemukan pembeli untuk listing, karena pialang daftar membayar biaya pialang jual. Namun, penjual masih tidak membayar biaya ketika penjual menemukan pembeli. Daftar agen eksklusif akhirnya memunculkan hak eksklusif untuk menjual daftar.

Perjanjian hak-untuk-menjual eksklusif, broker listing ditawarkan kompensasi dalam hal penjualan terlepas dari siapa yang membeli pembeli. Hak eksklusif untuk menjual daftar menjamin bahwa broker listing akan mendapatkan bayaran, bahkan jika broker yang bersaing atau penjual menjual properti. Ini memberikan perlindungan paling besar untuk broker listing dan dianggap sebagai kepentingan terbaik penjual karena broker listing akan mengerahkan upaya dan sumber daya untuk memasarkan properti, karena komisi dijamin selama jangka waktu perjanjian.

Bahkan setelah hak eksklusif untuk menjual listing menjadi populer, ada sedikit kerjasama antara broker, karena pembeli yang ingin membeli properti tertentu harus berurusan dengan broker yang memiliki daftar minat eksklusif. Itu juga cukup jelas bagi semua pihak di mana broker mewakili penjual dan bahwa pembeli tidak memiliki perwakilan.

Pada 1950-an ada tekanan untuk lebih banyak kerja sama antar broker. Akibatnya, broker yang bekerja dengan pembeli akan menghubungi broker yang bersaing untuk mempelajari inventaris mereka dan kemungkinan kecocokan untuk klien mereka. Transaksi sering mengakibatkan agen penjual tidak tahu penjual atau agen mereka dan hanya agen penjual yang berurusan dengan pembeli. Tiba-tiba, konsep bahwa pialang penjualan berutang kewajiban fidusia untuk hanya penjual tidak lagi konsep yang rapi dan logis. Namun, akan membutuhkan waktu bertahun-tahun sebelum konsep agensi yang tidak bisa bekerja akan diselesaikan dan mengarah ke representasi pembeli.

Sebagai 1950-an dan 1960-an berkembang, sistem broker koperasi yang lebih diformalkan, yang dikenal sebagai Beberapa Layanan Pencatatan (MLS), dikembangkan. Melalui MLS, konsep subagency berevolusi. Secara sederhana, ini berarti broker listing adalah agen dan hanya mewakili penjual. Daftar pialang akan merekrut rekan penjualan yang dipertimbangkan subagents dari penjual. Daftar MLS broker diperlukan untuk membuat daftar tersedia untuk semua broker bekerja sama dalam MLS mereka. Broker-broker yang bekerja sama ini juga dianggap sebagai sub-agen dari daftar pialang, yang merupakan agen penjual. Jika broker yang bekerja sama memiliki rekanan penjualan, mereka adalah subagen dari broker yang bekerja sama, yang merupakan subagen dari daftar pialang, yang merupakan agen penjual. Selama periode ini, hubungan biro iklan dengan pembeli tidak mungkin, karena hubungan biro iklan selalu dengan penjual. Satu-satunya kewajiban pemegang lisensi kepada pembeli adalah tidak berbohong ketika mengajukan pertanyaan tentang sebuah properti. Konsep "berhati-hatilah pembeli" adalah benar-benar kenyataan tentang bagaimana bisnis pialang beroperasi dan pembeli selalu tidak terwakili.

Munculnya konsumerisme, seperti yang dimanifestasikan dalam berbagai keputusan pengadilan, memberi tekanan pada bisnis pialang untuk lebih mementingkan kepentingan pembeli. Karena itu, pemegang lisensi yang bekerja dengan pembeli memiliki kewajiban afirmatif untuk mengungkapkan hal-hal yang diketahui mempengaruhi properti. Misalnya, jika pialang mengetahui bahwa atap bocor, ia harus mengungkapkan fakta ini. Konsep pengungkapan ini kemudian diperluas oleh pengadilan untuk memasukkan ketentuan tentang properti yang digunakan broker harus atau bisa tahu.

Pada tahun 1980-an, sebuah penelitian pemerintah menemukan bahwa hampir tiga perempat dari semua pembeli berpikir bahwa broker yang bekerja dengan mereka mewakili mereka sebagai klien. Penelitian yang sama menyimpulkan bahwa hampir tiga perempat dari semua penjual juga berpikir bahwa broker yang bekerja sama mewakili kepentingan pembeli. Segera menjadi jelas konsep-konsep undang-undang keagenan yang industri dan regulator pemerintah telah berusaha untuk memaksakan untuk menyederhanakan dan memperjelas hubungan agensi tidak berhasil. Tekanan berkelanjutan dari kelompok konsumen dan pengadilan akhirnya mengarah ke gerakan representasi pembeli tahun 1990-an.

Pada tahun 1991, National Association of REALTORS® membentuk kelompok penasehat untuk mempelajari isu perwakilan agensi. Kesaksian diterima dari praktisi real estat, pakar industri, publik, dan otoritas pengatur negara bagian. Laporan kelompok penasihat tersebut membuat rekomendasi berikut:

  • Kebijakan daftar beberapa NAR harus dimodifikasi agar penawaran subagensi opsional. Jika subagency tidak diterima oleh broker yang bekerja sama, maka broker listing adalah untuk menawarkan kompensasi kepada broker yang mewakili pembeli.

  • NAR akan mendorong asosiasi negara untuk mempromosikan perubahan dalam hukum dan peraturan real estat untuk mempromosikan pengungkapan opsi agensi. Opsi ini akan mencakup agen penjual, agen pembeli, dan agensi ganda yang diungkapkan. Tujuan dari rekomendasi ini adalah untuk membantu konsumen dalam membuat keputusan berdasarkan informasi tentang representasi.

  • NAR harus mendorong broker real estate untuk mengadopsi kebijakan perusahaan tertulis yang menangani penanganan hubungan keagenan dengan klien dan pelanggannya.

  • NAR akan mendorong pendidikan semua anggota pada topik perwakilan agensi. Badan pengatur negara juga akan didorong untuk memasukkan lembaga sebagai topik wajib dalam melanjutkan persyaratan pendidikan untuk semua pemegang lisensi.

Pada 1992, Asosiasi Nasional REALTORS® mengadopsi kebijakan berikut:

"National Association of REALTORS® mengakui agen penjual, agen pembeli dan mengungkapkan agensi ganda dengan informed consent sebagai bentuk representasi konsumen yang sesuai dalam transaksi real estate. Asosiasi ini menghormati kebutuhan semua REALTORS® untuk dapat membuat keputusan bisnis individual tentang praktik agensi perusahaan. Selain itu, NAR mendukung kebebasan memilih dan informed consent untuk konsumen atau layanan real estat ketika membuat hubungan agensi dengan pemegang lisensi real estate. "

Perubahan NAR terhadap kebijakan representasi ini mengubah cara praktik industri. Hak Eksklusif untuk Mewakili perjanjian pembeli sekarang memungkinkan pembeli untuk kontrak dengan pialang untuk menemukan, dan bernegosiasi, pembelian properti nyata. Umumnya, perjanjian ini adalah untuk jangka waktu tertentu dan mengharuskan pembeli untuk membayar komisi pada penutupan transaksi real properti. Sebagai agen pembeli, pialang pembeli berutang semua kewajiban fidusia (perawatan, kesetiaan, pengungkapan, kepatuhan, dan akuntansi) kepada prinsipalnya, pembeli.

Sejarah Ulasan Film dan Rating

Peringkat resensi film dimulai sekitar tahun 1966 di Amerika Serikat ketika Jack Valenti menjadi presiden dari Picture Association of America (MPAA). Ini adalah satu dekade ketika ada perubahan moral Amerika karena protes, kerusuhan di jalan-jalan, pembebasan perempuan dan perubahan tradisi sosial.

Seperti biasa, seni sangat dipengaruhi oleh perubahan-perubahan dalam masyarakat, sehingga munculnya film Amerika jenis baru yang cenderung lebih terbuka, dan kurang terkendali.

perubahan ini membawa kontroversi, pertama kali dipamerkan dalam film "Who's Afraid of Virginia Woolf," di mana, untuk pertama kalinya di layar, kata "sekrup" dan frasa "punuk nyonya rumah" terdengar untuk pertama kalinya dalam film. Penasihat umum dan tim MPAA berunding, menghasilkan penghapusan kata "sekrup" dan retensi frasa "punuk nyonya rumah." Mungkin ini hanyalah permulaan dari sebuah era baru yang meresahkan dalam film.

Film Metro-Goldwyn-Mayer "Blow-Up" dipertanyakan karena ini adalah pertama kalinya distributor utama memasarkan film dengan ketelanjangan, dan Production Code Administration (PCA) di California menolak segel persetujuan. Mahkamah Agung AS, pada bulan April 1968, menjunjung tinggi kekuasaan konstitusional negara bagian dan kota, mencegah pemaparan anak-anak terhadap buku dan film yang tidak dapat ditolak untuk orang dewasa. Ini adalah pukulan nyata antara arus sosial baru – kekuatan para pencipta film yang bertekad untuk membuat film mereka dan kemungkinan campur tangan pemerintah ke dalam arena pembuatan film. Sudah waktunya untuk solusi nyata.

Dalam beberapa minggu, diskusi tentang rencana Valenti untuk sistem rating film dimulai dengan presiden National Association of Theatre Owners (NATO) dan dengan International Film Importers & Distributors of America (IFIDA), sebuah perakitan produsen dan distributor independen. Seiring waktu, banyak pertemuan diadakan, termasuk serikat lain dengan aktor, penulis, sutradara dan produser, serta serikat pekerja, organisasi keagamaan, kritikus dan kepala perusahaan anggota MPAA.

NATO kemudian mengakui tujuan untuk menciptakan pendekatan baru dan revolusioner untuk menilai film. Desain awal disebut untuk empat kategori rating termasuk G untuk Audiens Umum, semua usia diterima; M untuk pemirsa dewasa – bimbingan orang tua disarankan, tetapi semua usia diakui; R untuk Dibatasi, anak-anak di bawah usia 16 tahun tidak akan diterima tanpa orang tua yang menemani atau wali orang dewasa, yang kemudian dibesarkan hingga di bawah 17 tahun; dan X rated, yang berarti bahwa tidak ada seorang pun di bawah 17 dapat diterima.

Modifikasi terjadi ketika semua orang menyadari kategori M untuk "Dewasa" dianggap oleh sebagian besar orang tua sebagai peringkat yang lebih tegas daripada kategori R. Ini diubah dari M ke GP (artinya audiensi Umum, bimbingan Orang Tua disarankan). Tahun berikutnya ini menjadi labelnya saat ini, "PG: Parental Guidance Suggested." Pada 1984, kategori PG dibagi menjadi dua kelompok, PG dan PG-13, yang berarti tingkat intensitas yang lebih tinggi daripada film yang hanya mendapat peringkat PG. Dan pada tahun 1990, mereka memasukkan penjelasan singkat tentang mengapa film tertentu menerima peringkat R-nya.

Singkatnya, misi awal dari sistem peninjauan dan penilaian film, yang masih ada, adalah menawarkan kepada para orang tua beberapa informasi lanjutan tentang film, sehingga mereka dapat memutuskan film apa yang ingin dilihat atau tidak dilihat oleh anak-anak mereka.