Peran Seorang Makelar

Ketika akan membeli atau menjual rumah, langkah pertama Anda harus menemukan makelar yang jujur ​​dan pekerja keras. Anda dapat menemukan agen real estate dengan mengawasi iklan, menelepon broker real estat lokal Anda, atau melalui internet. Beberapa broker real estat populer adalah Century 21, Remax, Keller Williams, dan Coldwell Banker, hanya untuk beberapa nama.

Peran agen real estat adalah untuk mewakili kepentingan terbaik Anda dalam transaksi real estat. Mereka bekerja dari komisi, biasanya 6% dari harga penjualan rumah. Dalam banyak kasus, komisi itu dibagi rata antara makelar yang mewakili pembeli dan makelar yang mewakili penjual. Bagi seseorang yang membeli rumah, layanan agen properti itu gratis, karena komisi dibayar oleh penjual. Pembeli, bagaimanapun, bertanggung jawab untuk sebagian besar biaya penutupan. Biaya penutupan akan dijelaskan kepada Anda oleh makelar Anda dan akan ada pada dokumen yang Anda tanda tangani ketika Anda pergi ke perusahaan judul. Biaya penutupan juga dapat dinegosiasikan selama proses kontrak.

Agen real estat, melalui broker mereka, memiliki akses ke semua rumah-rumah MLS (Multiple Listing Service) yang terdaftar di area yang Anda minati. Jika Anda seorang pembeli rumah, makelar dapat memberi Anda informasi tentang rumah untuk dijual yang memenuhi kriteria Anda. Mereka kemudian akan membawa Anda ke rumah-rumah ini dan membiarkan Anda masuk untuk melihat mereka. Jika Anda menjual rumah, makelar akan mencantumkan rumah Anda di MLS, memasang tanda "Dijual" di halaman Anda, dan mengadakan rumah terbuka untuk menarik pembeli. Waspadai agen penjual diskon yang menawarkan daftar rumah Anda untuk komisi yang lebih rendah. Studi menunjukkan bahwa, dalam banyak kasus, rumah Anda akan tetap di pasar lebih lama dan Anda akhirnya menjualnya dengan harga lebih rendah dari yang Anda inginkan.

Transaksi real estat adalah proses rumit yang melibatkan banyak langkah dan paling baik dilakukan dengan bantuan seorang profesional yang terlatih dan berlisensi. Seorang makelar dapat menyelamatkan Anda dari sakit kepala berurusan dengan pihak lain dalam penjualan, menyatukan kontrak, dan menyerahkan semua dokumen ke perusahaan judul. Jadi ketika Anda siap membeli atau menjual rumah, hubungi agen real estat setempat.

Peran Seorang Makelar dalam Menjual Rumah

Ketika pemilik rumah ingin menjual rumah mereka, mereka mungkin melihat apa yang mereka lihat agen lakukan dan berpikir bahwa mereka dapat melakukannya sendiri. Ini mungkin benar tetapi ada banyak hal yang terjadi di belakang layar yang tidak dapat Anda ketahui kecuali Anda telah menjual rumah sebelumnya atau pernah bekerja sama dengan agen real estat dalam beberapa hal sebelumnya. Bahkan kemudian, menjual rumah melibatkan lebih dari sekedar memenuhi mata. Di bawah ini adalah rincian peran besar agen dalam menjual rumah.

Sebelum sebuah rumah bahkan terdaftar di pasar, agen tersebut bekerja keras untuk menjadikannya penjualan yang cepat dan berharga bagi pemiliknya. Sebelum rumah tersebut terdaftar, agen akan: meneliti properti saat ini di pasar, melihat aktivitas penjualan yang diambil dari MLS dan sumber lain yang mungkin tidak dimiliki penjual swasta, memberi tahu pemilik rumah berapa lama mereka akan mengharapkan rumah mereka menjadi di pasar, diskusikan pajak properti, buat analisis pasar yang sebanding untuk memungkinkan penjual untuk melihat di mana rumah mereka cocok untuk pasar, verifikasi kepemilikan dan jenis akta serta catatan properti publik, buat penilaian rumah berdasarkan pada pembatasan banding, jelaskan nilai sekolah umum, dan kemudian berikan kepada pemilik rumah presentasi daftar. Presentasi ini akan meninjau kontrak listing dengan pemilik rumah dan menunjukkan area yang menarik di rumah mereka serta area yang perlu ditingkatkan.

Ini adalah pada daftar presentasi bahwa agen juga akan membawa hasil dari analisis pasar yang sebanding, meninjau kondisi pasar, memberikan kredensial mereka sendiri, mendiskusikan rincian yang perlu ditempatkan untuk menjual rumah seperti memegang open house, berbagai iklan lainnya, serta strategi lainnya. Mereka kemudian akan menjelaskan garansi pemilik rumah dan mulai menyaring panggilan dari calon pembeli dan agen lainnya.

Setelah properti mencoba untuk dijual secara aktif, peran dan tanggung jawab agen menjadi lebih besar. Agen akan meninjau judul properti; memperoleh peta plat, yang akan menunjukkan divisi yang berbeda dari sebidang tanah tertentu, berbicara dengan penjual untuk mendapatkan instruksi yang menunjukkan, meminta informasi hipotek, menganalisis biaya asosiasi pemilik rumah serta peraturan, melengkapi dan mengirim informasi garansi pemilik rumah, tempat informasi garansi pemilik rumah ke daftar MLS, dan periksa utilitas dan dapatkan inspeksi yang sesuai. Agen kemudian akan bergerak untuk mendapatkan informasi apa pun mengenai sistem keamanan, status obligasi rayap, dan status cat berbasis timah, dan menyiapkan paket pengungkapan.

Agen kemudian akan menyiapkan daftar fasilitas properti. Sebagai contoh, jika rumah memiliki kolam renang, yang akan dimasukkan dalam fasilitas atau, jika rumah adalah kondominium dalam komunitas yang terjaga keamanannya, mungkin ada banyak fasilitas seperti kolam renang, ruang media komunitas, dan clubhouse, untuk menyebutkan hanya beberapa. Bersamaan dengan fasilitas, agen juga akan menyiapkan daftar apa yang termasuk dalam penjualan, seperti peralatan dapur atau mesin cuci dan pengering. Mereka kemudian akan menyiapkan daftar perbaikan untuk penjual yang perlu dibuat di rumah dan mereka akan memberi penjual daftar periksa lowongan kerja. Agen kemudian akan mengatur agar kotak kunci ditempatkan di properti sehingga dapat diperlihatkan kepada calon pembeli, dan mereka akan menilai interior dan eksterior rumah dan memasang tanda di halaman, mengiklankan rumah untuk dijual.

Jika rumah memiliki unit sewa, seperti basement walkout, agen memiliki lebih banyak lagi yang harus dilakukan. Dalam hal ini, agen akan menyiapkan salinan dari perjanjian sewa apa pun, dan menentukan biaya sewa termasuk utilitas dan deposito, dan berbicara dengan penyewa saat ini untuk membahas daftar dan menunjukkan rinciannya.

Kemudian muncul iklan, yang merupakan bagian yang umumnya dilihat oleh pemilik rumah yang ingin menjual rumah mereka. Ini termasuk daftar properti di MLS, memberikan salinan penjual perjanjian MLS, mengambil foto properti untuk MLS dan untuk tujuan periklanan umum, menentukan waktu tayang dan bekerja dengan agen dan pembeli lain untuk mengatur waktu yang tepat, membuat brosur yang berkaitan ke properti, membuat dan mendistribusikan selebaran, membandingkan properti dengan daftar MLS lainnya, memberitahukan Program Rujukan Jaringan, membuat kartu fitur yang menyoroti poin utama yang menarik di dalam dan di sekitar properti, dan menerima serta menanggapi email dan faks.

Setelah penawaran mulai masuk untuk properti, agen menangani kontrak ini dan memberikan informasi kepada penjual dan pembeli, atau agen pembeli. Setelah penawaran diterima, agen penjual akan menganalisis lembaran bersih, dan menawarkan saran tentang tawaran itu. Mereka kemudian akan memberikan pembeli lembar pengungkapan penjual dan mendapatkan surat pra-kualifikasi dari pembeli. Mereka akan bekerja dengan penjual dan pembeli mengenai counteroffers dan amandemen, dan mereka akan memberikan penawaran pembelian. Mereka akan memberikan saran dan dukungan dengan rekening escrow, dan memperbarui daftar dengan status "menunggu penjualan".

Mereka juga akan meninjau laporan kredit dan memberikan informasi properti apa pun yang belum ditunjukkan. Jika diperlukan, mereka akan memesan inspeksi yang berkaitan dengan aliran, rayap, dan jamur. Mereka akan bekerja dengan pemberi pinjaman untuk mengkonfirmasi perjanjian pinjaman, kerja pembeli, dan persetujuan pinjaman. Mereka kemudian akan menghapus kontingensi pinjaman dari tawaran untuk membeli.

Agen kemudian akan bekerja untuk mengoordinasikan setiap inspeksi yang akan dilakukan pada properti. Mereka akan mengatur inspektur rumah untuk masuk dan kemudian meninjau laporan dengan penjual dan pembeli. Mereka juga akan mengkonfirmasi bahwa perbaikan apa pun yang masih diperlukan telah dilakukan dan bertemu dengan penilai yang kemudian akan datang untuk melakukan pemeriksaan lain. Mereka akan memberikan pembeli dan penjual dengan laporan penilai dan kemudian menghapus segala kemungkinan pada tawaran yang berkaitan dengan inspeksi rumah dan penilaian.

Setelah rumah telah terjual dan semua inspeksi selesai dan pembiayaan sudah ada, agen masih memiliki beberapa hal lagi yang harus dilakukan. Mereka akan memastikan bahwa kontrak disegel dan mengatur prosedur penutupan. Mereka akan membuat satu perjalanan terakhir dari properti untuk memastikan bahwa itu dapat diserahkan kepada pemilik baru, dan membuat jaminan pemilik rumah tersedia. Mereka akan mengoordinasikan setiap setoran akhir yang perlu dibuat, memperbarui daftar MLS sebagai "dijual." Mereka akan menyelesaikan semua detail yang tersisa di dokumen dan akhirnya, memberi pemilik baru kunci ke properti.

Bagaimana Seorang Realtor Baru Dapat Mendapat Daftar Real Estat Pertama Mereka

Mendapatkan daftar pertama Anda bisa menjadi salah satu rintangan terbesar dalam bisnis penjualan real estat. Ada banyak cara untuk mendapatkan daftar, tetapi mari kita hanya membahas beberapa cara tercepat dan termudah. Saya berasumsi bahwa Anda ingin menjaga anggaran pemasaran Anda tetap rendah untuk daftar pertama Anda.

Saya selalu kembali ke ini, tetapi mulailah dengan meminta keluarga Anda, teman-teman Anda, rekan kerja, mantan teman sekolah, teman Facebook, dan siapa pun yang mengenal Anda. Tanyakan kepada mereka tentang semua orang yang mereka kenal, siapa yang akan mereka katakan kemungkinan besar akan menjadi orang berikutnya yang akan berpikir tentang menjual rumah mereka. Buat mereka memikirkannya. Bahkan jika orang yang Anda ceritakan belum siap untuk menjual, Anda sekarang memiliki prospek listing potensial yang bagus. Anda dapat menindaklanjuti dengan mereka setiap beberapa minggu, dan bahkan mengatur profil pembeli untuk mereka di MLS untuk menjaga nama Anda di depan mereka.

Cara lain untuk menemukan penjual termotivasi adalah dengan mencari properti "dijual oleh pemilik", dan juga dengan menindaklanjuti dengan daftar kedaluwarsa dari MLS. Sekali lagi, saya mengasumsikan anggaran pemasaran Anda sangat rendah, jadi mari kita lanjutkan dan menggunakan teknik yang efektif namun tidak nyaman. Anda dapat melakukan hal yang sama dengan daftar kedaluwarsa. Pergi langsung ke rumah, bawa materi pemasaran Anda, dan ketuk pintu. Apa yang akan Anda katakan akan berbeda antara dua jenis klien potensial ini, jadi mari kita lihat kedua skrip penjualan sekarang.

Skrip penjualan FSBO.

"Halo, orang FSBO, nama saya _______, dan saya adalah Realtor di _____________. Saya hanya ingin mampir dan bertanya apakah Anda berencana untuk menggunakan Realtor untuk membantu Anda membeli rumah berikutnya setelah Anda menjual yang satu ini? (Biarkan mereka respon) .Hal yang bagus tentang menggunakan Realtor sebagai agen pembeli adalah bahwa Anda tidak perlu membayar komisi, yang dibayar oleh penjual.Bisakah saya mendapatkan sedikit informasi tentang apa yang akan Anda cari sehingga saya dapat menyimpan Apakah Anda ingin melihat profil untuk Anda di MLS yang akan mengirim email kepada Anda daftar sehingga Anda bisa merasakan apa yang ada di luar sana, dan tentu saja layanan ini semuanya gratis untuk Anda. "

Catatan: Jangan minta daftar rumah mereka ketika Anda pertama kali bertemu dengan mereka. Kebanyakan FSBO mengira mereka akan menjualnya sendiri, kemudian bosan mencoba. Jika Anda adalah agen yang telah melakukan kontak dengan mereka selama waktu ini, maka Anda memiliki peluang besar untuk menjadi orang yang mendaftarkan rumah mereka.

Skrip penjualan daftar berakhir.

(Gunakan ini pada hari yang sama saat daftar kedaluwarsa di MLS)

Halo pemilik rumah, nama saya _________. Saya seorang Realtor dengan _____________. Saya hanya mampir untuk memberi tahu Anda bahwa rumah Anda tidak lagi terdaftar untuk dijual di MLS. Daftar Anda berakhir hari ini. (biarkan mereka merespons). Apakah Anda masih berencana untuk menjual rumah Anda? (tanggapan) Mengapa menurut Anda rumah Anda tidak laku? (Tanggapan) (Jika mereka berencana untuk menggunakan agen mereka saat ini, jangan buang waktu lagi. Jika terlihat menjanjikan, cobalah untuk langsung masuk ke daftar janji, atau setidaknya cobalah menetapkan janji untuk hari yang sama atau setidaknya dalam 24 jam.)

Catatan: Pergi langsung ke rumah orang memakan waktu, tetapi lebih efektif daripada surat atau panggilan telepon. Ketika anggaran pemasaran Anda tumbuh, waktu Anda akan menjadi lebih berharga dan Anda tidak akan mau menghabiskan begitu banyak waktu pergi ke semua rumah-rumah ini. Gunakan teknik ini secara efektif dan Anda harus dapat membawa beberapa daftar baru dalam satu atau dua minggu. Ini adalah kerja keras, dan Anda harus meluangkan banyak waktu, tetapi ini adalah cara yang bagus untuk mulai menghabiskan hampir tidak ada uang.

Pemenang – Apakah Anda Seorang Lembah Atau Orang Gunung? Mengatasi Tantangan dari Ketenagakerjaan Sendiri

"Ini bukan di mana Anda memulai di mana Anda selesai" jadi lagunya … berarti Anda tidak perlu melakukannya MEMULAI sebagai pemenang – asalkan Anda membuat keputusan untuk menjadi satu – Anda dapat memperoleh keterampilan yang diperlukan di sepanjang jalan.

Akhir pekan ini saya telah melihat sikap saya (baik saya selalu melihat ini untuk mengatakan yang sebenarnya). Mari kita hadapi itu kita semua bisa menggunakan sesuatu untuk memberi kita tendangan di celana ketika kita mulai mengasihani diri kita sendiri. Namun, terkadang ada baiknya melangkah mundur untuk melihat gambaran besar dan mencerminkan. Jadi kemarin saya dengan sengaja keluar dari bundaran selama sehari untuk beristirahat dan mengisi ulang baterai.

Saya sudah mulai membaca buku oleh Frank Dick, O.B.E. mantan direktur Coaching untuk British Athletics. Dia berbicara tentang perbedaan antara Orang-orang lembah dan Orang gunung. Orang-orang lembah mencari tempat perlindungan, keselamatan dan keamanan yang tenang dan nyaman – konsep pencapaian mereka adalah 'tidak kalah', dan menjadi milik brigade 'woulda, cana, shouda'.

Namun, orang gunung telah memutuskan bahwa kehidupan lembah bukan untuk mereka dan berusaha menguji ambisi pada pendakian terberat. Mereka tahu bahwa ada kepuasan yang kaya dalam mencapai puncak dan pertarungan yang dibutuhkan untuk sampai ke sana.

Sementara membaca, saya juga belajar sesuatu yang sangat menarik dari Miroslav Vanek, mantan Presiden Federasi Psikolog Olahraga Internasional. Dia melakukan studi perbandingan antara motivasi dan bakat. Apa yang jelas dari studinya bahwa paling berbakat atlet tidak memiliki tingkat motivasi yang sama seperti kurang berbakat, siapa yang harus belajar untuk menghadapi kekalahan. Karena itu, para atlet yang belum sempat mengembangkan ketahanan untuk mengalahkan – "Keteguhan yang mereka butuhkan di arena senior di mana setiap atlet, tidak peduli seberapa sanggup, cepat atau lambat menghadapi kekalahan, karena kemampuan mereka tidak pernah ditantang. Para atlet ini tidak pernah melakukan peregangan diri".

Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa para atlet yang kurang berbakat telah diwajibkan untuk belajar, beradaptasi, berkelahi, untuk bangkit kembali. Mereka telah belajar untuk menghadapi perubahan.

Apa yang saya ambil dari buku ini adalah bahwa dalam kenyataannya – itu adalah atribut pribadi saya – yang sangat penting dalam mengatasi hambatan, terlepas dari industri, arena, atau bidang apa yang saya hadapi. Tanpa atribut ini saya tidak akan dapat menangani diri saya sendiri di masa-masa sulit. , berurusan dengan perubahan atau kemunduran. Tanpa itu – saya akan menyalahkan keadaan saya, atau merasa sebagai korban atau tidak berdaya dalam menghadapi pengaruh eksternal ini.

Saya harus mengakui pada diri saya sendiri – bahwa ya sebagai anak kecil saya adalah seorang atlet berbakat – tetapi apakah saya memilikinya atau tidak dalam diri saya untuk menerima kekalahan adalah sesuatu yang lain. Kemudian saya teringat saat saya dipilih untuk diadili untuk County saya sebagai pelari cepat. Pada hari itu saya bahkan tidak mendapat kesempatan untuk bertanding karena saya terpeleset dan jatuh tertelungkup di garis start. Kekecewaan tanpa suara diikuti. Lalu ada saatnya saya tidak berhasil mempertahankan gelar lompat jauh saya karena saya menyampaikan 3 'tidak ada lompatan' berturut-turut, dan pergi sambil menangis. Kemudian ada kekecewaan benar-benar terpukul ke posisi ketiga dengan 0,5 cm pada acara lompat jauh yang penting, dan karena itu kehilangan Kejuaraan All England di musim itu.

Tentu saya mungkin membiarkan hal-hal itu 'berkeliaran' selama beberapa hari – sebelum melakukan diskusi yang bermakna dengan Pelatih saya dan mencari alternatif atau 'menemukan sisi positif' dalam situasi – yang akhirnya saya lakukan.

Jadi … ketika Anda menerjemahkannya ke dalam bisnis, pikirkan tentang ini. Anda punya produk hebat atau layanan luar biasa. Tapi itu tidak cukup. Karena ketika Anda bekerja untuk diri sendiri – setiap tantangan biasanya diperbesar 100 kali, karena pada akhir hari – uang berhenti dengan Anda, bukan?

Untuk melewati pos kemenangan, pertama-tama diperlukan keputusan untuk bekerja dirimu sendiri demikian juga. Anda mungkin hanya menjalankan bisnis paruh waktu atau baru saja memulai, atau Anda akan berubah, tetapi anggap diri Anda sebagai orang gunung.

  • Berkonsentrasilah pada apa yang penting. Apapun ketidaknyamanan atau pengorbanan atau ketidaknyamanan yang Anda alami SEKARANG mungkin sementara – tetapi rasa sakit jangka pendek akan sia-sia dalam jangka panjang
  • Berkomitmen untuk menjadi seorang profesional dan bertujuan untuk keunggulan. Tanyakan pada diri sendiri mulai sekarang, "bagaimana saya bisa menambah nilai – bagaimana saya bisa menjadi lebih baik".
  • Go ekstra di semua area. Apa yang terbaik dari yang terbaik pikirkan dan lakukan sekarang?
  • Belangi dirimu sendiri dulu – bekerja dengan penasihat, mentor, atau pelatih tepercaya. Plester rumah Anda dengan slogan yang memberi tahu Anda Anda luar biasa. Tinggal jauh dari para pencuri impian dan pikiran kecil mereka.
  • Bersikap fleksibel terhadap situasi yang berubah dan terbuka untuk peluang baru. Bahkan kesulitan memiliki potensi peluang menguntungkan bagi mereka
  • Teratur – perlakukan bisnis Anda dan diri Anda sendiri sebagai seorang profesional setiap saat – bahkan jika tidak ada orang yang dapat melihat segala sesuatu yang terjadi di latar belakang – ingat kamu akan tahu yang sama pentingnya

Pemenang Tidak Pernah Berhenti dan Quitters Tidak Pernah Menang – Karakteristik seorang Quitter

Dengar, aku hanya memilih judul itu untuk mendapatkan perhatianmu dan membuatmu mengatakan "apa!" dan membuat Anda penasaran dengan apa yang saya tulis. Saya sama sekali tidak tahu karakteristik seorang quitter, tetapi saya tahu karakteristik seseorang yang tidak akan berhenti dan saya akan memberikannya. Jika Anda masih ingin berhenti, lakukan kebalikan dari kenyataan itu. Itu mengakhiri paragraf pengantar ini.

Yang kita butuhkan adalah ketekunan, ketekunan, dan kekuatan untuk tetap menang. Untuk berhenti, yang perlu kita lakukan hanyalah melakukannya. Maksud saya, mudah untuk berhenti, itu bukan masalah besar. Kemenangan permanen meskipun benar-benar adalah masalah besar, masalah yang sangat besar. Tentu, ketiga hal yang saya namakan sebagai kualitas kemenangan itu tampak sederhana, tetapi praktikkan mereka sendiri atau bahkan memikirkannya dengan serius. Anda hanya ingin mendesah hanya memikirkan mereka. Tetapi mereka adalah kualitas yang diperlukan dari seorang pemenang.

Ketika Anda benar-benar menginginkan sesuatu, Anda tidak dapat benar-benar berhenti. Terkadang, apa yang Anda inginkan, sangat menginginkan Anda, bahwa Anda bahkan tidak dapat pergi ke kubur dan memiliki "waktu berhenti". Energi dari energi atau kesadaran yang benar-benar ditentukan bisa begitu kuat. Hanya ketika Anda tidak menginginkan sesuatu yang sangat buruk, itu sangat sulit dicapai. Hanya ketika hati, jiwa, dan energi spiritual Anda tidak ada di dalamnya, itu benar-benar tidak mungkin. Jadi kualitas utama seorang quitter tidak menginginkannya cukup.

Memiliki kekuatan untuk tetap mengikuti kursus dan tidak berhenti adalah apa yang membuat pemenang, itu adalah "karunia orang majus" sejati untuk tidak menjual jiwa Anda untuk sesuatu yang kurang. Kekuatan absolut yang harus dilakukan berasal dari keinginan untuk melakukan apa yang ingin Anda lakukan sepenuhnya. Selain itu, ada orang yang berhenti merokok.

Jadi, di sini biarkan saya memberikan rahasia atlet Olimpiade: Mereka menginginkannya cukup tanpa henti. Mereka biasanya bukan atlet alami (William Bruce Jenner dan Michael Phelps), mereka bukan berasal dari latar belakang luar biasa beruntung yang luar biasa sempurna dan ideal (baca artikel majalah People tentang pertandingan Olimpiade, jadi mereka memiliki kekaguman yang terjadi pada mereka, yaitu biasanya itu, dan kerja dan praktek etika yang membuat mereka apa yang mereka berada di bagian "dunia olahraga." Tapi tetap saja, dalam realitas saya itu adalah penyalahgunaan kemenangan karena begitu banyak yang dikorbankan untuk begitu sedikit sebagai penghargaan dan limpahan besar yang berlangsung saat-saat ketika tujuan nyata dapat dikejar dan diperoleh. Kesuksesan yang nyata sama dengan tujuan nyata dalam realitas saya, dan bukan hanya medali emas atau patung atau permainan yang dimainkan dengan baik. Saya menulis tentang kemenangan produktif nyata dalam hidup dan semua eksistensi dan bukan hanya menyelesaikan sesuatu yang "dapat dicapai" karena itu ada. Saya menulis tentang pergi untuk sesuatu yang bermanfaat. Untuk kualitas terbaik dari orang yang menyerah adalah "puas" dan tidak mencapai apa yang sebenarnya diinginkan. Bagaimana itu untuk memenuhi ing judul artikel ini yang saya miliki di sini di artikel ini? Saya harap saya mengejutkan Anda untuk mewujudkan apa yang Anda inginkan dalam semua itu. Saya harap saya membantu membatasi bagian terakhir dari judul artikel ini "karakteristik seorang yang mudah menyerah" dalam hidup Anda. Sebagian akan mendapatkannya, sebagian lagi tidak. Saya hanya peduli dengan mereka yang mendapatkannya. Itu yang mengakhiri artikel ini.

Kembangkan Pola Pikir Seorang Pemenang – 10 Langkah Untuk Mengembalikan Insinyur Anda untuk Sukses, Uang, dan Kepuasan

Selama bertahun-tahun saya telah mempelajari para guru yang tampaknya memiliki semuanya – kesuksesan, kehidupan keluarga yang baik, kesehatan yang prima, kehidupan yang menyenangkan, sukacita yang tak terkendali. Saya telah mempelajari metode mereka, strategi mereka, dan seperti yang direkomendasikan Tony Robbins, memodelkan perilaku mereka.

Kadang-kadang dalam hidup saya, saya mengalami kesuksesan luar biasa; dan selama waktu itu, tampaknya hampir tidak ada usaha. Saya juga pernah mengalami saat-saat ketika tampaknya tidak ada yang berhasil, ketika semuanya adalah usaha, dan ketika saya benar-benar merasa seperti mimpi yang saya miliki hanyalah isapan jempol dari imajinasi saya.

Selama "masa-masa sulit", saya kembali ke papan gambar, membaca dan mempelajari semua yang dapat saya temukan tentang bagian yang hilang dari teka-teki. Jelas, saya telah mengalami kesuksesan dalam banyak kesempatan, baik secara pribadi maupun profesional, jadi apa yang salah sekarang? Apa yang tidak saya lakukan? Apa yang perlu saya ubah? Pertanyaan yang jelas adalah, "Seandainya saya berhasil beberapa kali, pasti saya punya pola pikir sukses, bukan?"

Rahasia Besar: Pola pikir sukses adalah "pekerjaan sampingan" yang harus Anda kerjakan dari waktu ke waktu, pikiran demi pikiran. Memiliki pola pikir sukses untuk hidup adalah komitmen seumur hidup. Pertimbangkan pikiran Anda "pusat kebugaran mental" Anda, dan seperti halnya gym fisik yang Anda hadiri untuk melatih otot-otot Anda, itu membutuhkan kehadiran Anda secara teratur untuk hasil yang konsisten dan meningkat. Ketika saya berhenti mengerjakan "pemikiran batiniah" saya, kesuksesan itu lenyap dan digantikan oleh serangkaian pergumulan dan kerugian.

Jadi bagaimana Anda mengembangkan dan mempertahankan pola pikir untuk sukses? Izinkan saya untuk berbagi beberapa cerita dengan Anda dan kemudian beberapa informasi dan teknik yang saya temukan untuk membantu Anda menciptakan pola pikir yang akan menciptakan kehidupan yang Anda inginkan.

Tapi pertama, aku punya hadiah untukmu. Hadiah ini diberikan kepada saya bertahun-tahun yang lalu oleh seorang teman, Marie Barcus. Marie adalah janda Peneliti Paranormal Universitas Duke, dan dia adalah wanita yang sangat menarik yang kutemui di spa lokal. Kami makan malam dan kurasa nadaku negatif tentang sesuatu. Marie menyela saya dan menceritakan kisah ini kepada saya.

Marie sendiri ada di rumahnya dan mengeluh tentang sesuatu yang dia lihat di berita itu kepada suaminya, Len. Len menghentikannya dan berkata, "Marie, jika seseorang datang ke pintu depan rumah kami dan berjalan ke ruang tamu dan membuang setumpuk kotoran ke lantai, apakah itu baik-baik saja denganmu?"

Marie menjawab, "Tentu saja tidak."

"Baiklah, kalau begitu," jawab Len, "Mengapa kau membiarkan seseorang meremehkan jam? Marie, aku akan memberimu hadiah. Aku akan memberimu Porter untuk berdiri di depan pintu pikiranmu Saya ingin Anda membayangkan Porter Anda berdiri di sana, dan setiap kali pikiran negatif mencoba masuk, lihat saja Porter mengangkat tangannya dan melarang pikiran itu masuk ke pikiran Anda. "

Marie tersenyum ketika dia menceritakan kisah itu padaku. Dia mengatakan bahwa selama bertahun-tahun sesudahnya, setiap kali pikiran negatif akan mencoba memasuki percakapannya dengan suaminya Len, dia hanya akan memandangnya dan dengan lembut mengingatkannya: "Marie, berdiri Porter di depan pintu Anda."

Saya menganggap bahwa mengalami salah satu pelajaran terbesar dalam hidup saya. Saya tidak tahu bagaimana kuatnya pikiran kita, dan saya bahkan tidak tahu bahwa saya dapat secara aktif memantau mereka, tetapi sekarang lebih dari 25 tahun kemudian, dengan munculnya fisika kuantum, dan pengetahuan yang kita miliki dari sains dan spiritualitas, jelas pikiran dan emosi kita adalah bagian dari bagaimana kita menciptakan realitas kita dan kunci besarnya adalah: Kita Berada Dalam Kontrol.

Jadi apa cara terbaik untuk membangun dan mempertahankan "pola pikir sukses?" Ini beberapa

teknik dan perilaku yang akan membantu Anda.

1. Pertama, mulailah dengan mendengarkan pikiran dan kata-kata Anda. Untuk membangun pola pikir sukses, Anda perlu tahu apa yang harus ditingkatkan di perpustakaan mental Anda. Kendala terbesar untuk suatu pola pikir sukses memiliki segalanya yang berkaitan dengan kesadaran, keyakinan, dan bahkan pemrograman bawah sadar yang tidak Anda sadari.

2. Menyadari keyakinan yang mungkin mendorong Anda. Ini satu teknik. Di selembar kertas, buat garis di tengah. Di sisi kiri, tulis afirmasi seperti "Saya sangat kaya sekarang." Di sisi kanan garis, segera tanpa menyensor apa yang Anda tulis, tulis tanggapan Anda.

Mereka mungkin terlihat seperti ini:

  • Saya tidak akan pernah kaya, siapa saya bercanda?
  • Saya tidak bisa kaya dan spiritual. Saya memilih spiritual.
  • Sebagian orang ditakdirkan untuk menjadi kaya; Saya bukan salah satu dari mereka.
  • Orang kaya dangkal – saya tidak ingin seperti itu.
  • Saya tidak memiliki apa yang dibutuhkan untuk menjadi kaya.
  • Saya tidak pintar, berpendidikan, termotivasi, cukup cerdas.

3. Setelah mengidentifikasi keyakinan Anda yang membatasi, kerjakan satu per satu untuk memprogram ulang keyakinan yang lebih diinginkan. Setiap kali Anda mendapati diri Anda memikirkan salah satu dari pikiran yang membatasi ini, tantanglah dan ganti.

Contoh: Saya tidak akan pernah kaya, siapa saya bercanda?

Penggantian: Tidak ada alasan saya tidak bisa menjadi kaya. Orang-orang dari semua lapisan masyarakat telah menjadi sangat kaya. Tidak ada Aturan Universal yang mengatakan saya tidak bisa menjadi salah satu dari mereka. Tentu saja, saya bisa kaya. Saya hanya perlu mulai mencari cara terbaik untuk melakukannya.

"Kemiskinan bukanlah ketiadaan uang dan hal-hal – itu adalah pola pikir. Kemakmuran bukanlah kelimpahan uang dan hal-hal-itu juga pola pikir." Randy Gage

4. Bagaimana Anda memprogram ulang secara efektif? Ketika saya mempelajari yang saya anggap berhasil, saya perhatikan bahwa banyak dari mereka telah memprogram ulang diri mereka dengan menggunakan teknik psiko-cybernetics. Dan Kennedy, salah satu pemasar dan pelatih paling kuat di dunia, terbiasa gagap dan ditahan olehnya. Dia mengambil psycho-cybernetics, dan saat dia mengatakan "merekayasa ulang harga diriku." Sekarang dia adalah multi-jutawan yang membantu orang lain menjadi multi-jutawan. Dia juga memiliki kehidupan pribadi yang kaya, cinta kuda balap, dan berkeliling dunia untuk berbicara di depan ratusan ribu.

Psycho-cybernetics membantu Anda memprogram ulang pemikiran Anda untuk sukses – baik dari tingkat kesadaran pikiran dan tingkat pikiran bawah sadar yang lebih dalam. Seperti yang akan Anda baca di bawah ini, ketika Anda memprogram dari tingkat pikiran yang lebih dalam, hasil Anda lebih cepat dan jauh lebih efektif.

5. Belajar bermeditasi. Diperkirakan bahwa pemrograman dari tingkat kedalaman pikiran yang Anda capai dalam meditasi mendalam atau hipnosis, dapat mencapai 100 kali lebih kuat daripada pemrograman dari tingkat kesadaran pikiran. Belajarlah bermeditasi dan kemudian belajar untuk memprogram keyakinan dan keinginan baru Anda dari tingkat pikiran yang lebih dalam dan lebih tenang.

6. Program pikiran sadar dan bawah sadar Anda dengan visual: 3X5 kartu, papan visi, gambar positif. Jack Canfield of Chicken Soup for the Soul ketenaran sekarang menjadi multi-multi-millionaire (itu benar – dua multi.) Dia masih menggunakan visual untuk memprogram pikirannya secara teratur. Apa yang cukup baik baginya sudah cukup baik untukku!

Kisah pribadi. Bagaimana 3X5 kartu mengambil bisnisnya dari $ 300.000 hingga $ 18 juta. Teman saya Dennis adalah Realtor di Denver. Saya bertemu dengannya 30 tahun yang lalu ketika dia adalah Realtor baru dan saya adalah petugas pinjaman baru. Harga rumah rata-rata saat itu adalah $ 18.000 (sekarang tanggal saya tidak?) Bagaimanapun, pada hari pertama saya bertemu Dennis, saya melihat kartu 3X5 di bawah kaca di atas mejanya dengan ini tertulis di atasnya: $ 300.000. Saya bertanya kepadanya untuk apa itu, dan dia berkata, "Begitulah real estat yang ingin saya jual tahun pertama saya." (Tentu saja, berdasarkan harga itu, itu akan menyamakan sekitar 17 rumah atau 1 ½ rumah per bulan.)

Sekarang Dennis tidak percaya pada sesuatu yang mistis, jadi yang dia lakukan hanyalah menempatkan kartu di sana sehingga pikiran bawah sadarnya bisa melihatnya dan kemudian pergi bekerja untuk mewujudkan kenyataan itu.

Tahun lalu, hampir 30 tahun kemudian, saya pergi ke kantor Dennis dan kartu 3X5-nya di bawah kaca di mejanya memiliki uang sebesar $ 18 juta. Dan dia melebihi itu! Kekuatan memprogram pikiran bawah sadar Anda setiap hari dengan visual sangat kuat!

7. SATU BESAR. Masuk ke perusahaan orang-orang yang lebih tinggi dari rantai makanan daripada Anda. Dengarkan bagaimana mereka berpikir, dapatkan energi mereka, saksikan tanggapan mereka terhadap keadaan. Sekarang Anda mungkin tidak memahami konsep "energi," tetapi kita sekarang tahu dari sains bahwa ini adalah Semesta getaran.

Ketika Anda berada di bidang vibrasi orang-orang sukses, Anda berada dalam resonansi simpatik dengan mereka, dan getaran Anda akan meningkat. Itulah mengapa begitu banyak orang sukses memiliki kelompok pikiran utama yang teratur – sehingga mereka saling membantu untuk terus tumbuh.

Dalam buku Itzhak Bentov, "Mengintai Pendulum Liar," dia menggambarkan eksperimen dengan jam kakek. Dua jam ditempatkan di ruangan yang sama, pendulum mereka tidak sinkron. Dalam beberapa hari, pendulum mereka berayun dalam harmoni yang sempurna! Lebih menarik, karena setiap jam kakek baru dibawa ke ruangan, pendulum semua selaras dalam hitungan jam, bukan hari!

Dikatakan bahwa Anda akan menjadi jumlah total dari lima orang yang paling banyak menghabiskan waktu bersama Anda. Lihatlah sekeliling. Apa itu cukup? Jika tidak, tingkatkan kenalan Anda.

Dan itu termasuk lingkungan kerja Anda. Jika Anda berada di lingkungan kerja yang beracun, temukan pekerjaan baru! Keluar dari sana! Semakin lama Anda berada di lingkungan negatif, semakin banyak getaran Anda berkurang. Lebih penting lagi, KURANG sanggup Anda percaya bahwa Anda dapat menciptakan sesuatu yang lebih baik, atau bahkan membayangkannya.

Lingkungan kantor yang beracun tidak hanya mencuri kreativitas Anda, mereka mencuri semangat Anda.

8. Inilah teknik ampuh untuk meningkatkan kesadaran dan pola pikir Anda. Setiap kali Anda mendapati diri Anda berpikir negatif, tanyakan pada diri Anda ini: "Apakah ini yang ingin saya ciptakan?" Jika tidak, segera ubah pikiran dan gantilah dengan pikiran yang akan menciptakan apa yang Anda inginkan!

Ini adalah teknik yang serupa untuk "berdiri di depan pintu Anda," dan sangat efektif karena Anda segera memilih pikiran BARU.

9. Bagaimana jika Anda memiliki masalah dalam mempercayai bahwa Anda tidak layak untuk keinginan Anda? Inilah jawaban saya untuk itu. Ini adalah Hak Ilahi Anda untuk menjalani Pengalaman Hidup Ilahi. Lebih lagi, Anda diberi karunia dan bakat istimewa yang tidak dimiliki manusia lain di planet ini, dan itu adalah TUGAS ANDA untuk mengembangkan karunia-karunia itu dan membagikannya! Ini bukan tentang nilai, ini adalah tentang TUGAS Anda untuk melakukan semua yang dapat Anda lakukan dengan apa yang diberikan kepada Anda.

Jadi, waktu berikutnya Anda memiliki pertanyaan tentang kelayakan, tanyakan pada diri Anda pertanyaan ini: "Apakah Pencipta Alam Semesta yang luas ini memutuskan bahwa saya kurang berharga daripada Manusia Ilahi lainnya? Apakah pesan dari orang tua, atasan atau rekan yang mengkritik saya mencerminkan Kebenaran Ilahi tentang siapa saya? "

Dalam meditasi baru-baru ini, saya mendengar kalimat, "Jangan mencuri dari Tuhan." Saya menyadari bahwa jati diri saya mengatakan kepada saya untuk mulai bekerja, melepaskan hadiah saya, mematikan TV, dan menghormati hadiah luar biasa yang telah saya berikan dengan mengembalikannya. Kenali sumber spiritual Anda, dan hidup dari itu. Jadilah semua yang Anda bisa, dan Anda akan terkejut suatu hari nanti untuk mengetahui seberapa banyak yang sebenarnya!

10. Jagalah kesehatan fisik Anda, makan makanan sehat yang bergetar tinggi, hindari makanan beracun, minuman, pikiran dan perilaku. Kirim pesan itu ke dalam diri Anda bahwa Anda memperhatikan Anda dan bahwa Anda berhak mendapatkan kesehatan yang optimal. Pikiran bawah sadar Anda akan mendapatkan pesan dan terus membantu Anda meningkatkan bagian luar hidup Anda.

BONUS TIP: Dapatkan jauh dari TV dan berita! Sebagian besar program bersifat negatif, menurunkan kreativitas Anda, dan pada akhirnya, Anda telah memberikan semua waktu yang dapat Anda gunakan untuk menciptakan kehidupan yang lebih baik.

Izinkan saya mengajukan satu pertanyaan: Berapa umur Anda? Katakanlah Anda 40. Itu berarti Anda telah hidup 350.400 jam! Sekarang, jika Anda menonton bahkan 2 jam TV setiap hari sejak Anda katakan berusia 8 tahun, yaitu 23.360 jam! Itu setara dengan 11 tahun penuh waktu 40 jam seminggu!

Anda bisa menggunakan waktu itu untuk melakukan beberapa hal berikut:

  • Dapatkan gelar lain
  • Pelajari bahasa baru
  • Belajar memainkan alat musik
  • Belajar menyelam atau berlayar
  • Belajar terbang
  • Tulislah buku yang ada di dalam dirimu
  • Relawan untuk membantu orang lain yang kurang beruntung
  • Naiki gunung yang memanggilmu
  • Buat aliran pendapatan pasif sehingga Anda dapat melakukan perjalanan ke pulau-pulau eksotis tersebut
  • Tambahkan lebih banyak lagi ke buku kenangan Anda!

Hidup adalah perjalanan pilihan. Anda adalah pemilih. Pilih untuk Menjalani hidup yang merupakan Hak Kesulungan Ilahi Anda!