Menemukan Properti Bertingkat Lebih Tinggi

Anda harus tahu apa yang dijual singkat, jika tidak membaca tentang hal itu. Di mana tempat yang baik untuk menemukan properti dengan leverage? Topik-topik ini akan dijelaskan lebih mendalam nanti. Satu tempat untuk memulai adalah daftar penyitaan. Foreclosures terjadi di mana-mana, tidak ada sudut Amerika Serikat yang tidak terpengaruh oleh Over leveraged Properties. Orang yang menghadapi penyitaan akan sangat termotivasi untuk menyingkirkan properti.

Untuk membantu menemukan properti Over leveraged; mendapatkan akses ke MLS adalah harta karun berupa informasi yang akan menghadirkan prospek. Untuk mendapatkan akses ke MLS, Anda harus berteman dengan makelar. Sering kali mereka meminta Anda untuk mengaksesnya, tetapi itu akan sangat berharga dan sangat membantu untuk menemukan properti dengan leverage yang berlebihan. Anda juga bisa melakukannya dengan cara yang sulit dan menjadi makelar. Dengan Jumlah listing di MLS Anda akan dapat menemukan properti REO, fixer bagian atas dan lebih dari leveraged Properties. Sumber lain untuk menemukan lebih dari properti leveraged adalah menambahkan kertas berita. Ketika Anda memposting iklan di koran, Anda akan mendapatkan orang-orang dari seluruh area yang akan menjawab iklan. Ini adalah teknik yang digunakan untuk mengeluarkan kata yang Anda cari untuk properti Over leveraged. Di mana pun Anda tinggal, Anda akan dapat menggunakan teknik ini untuk menemukan properti dengan penjualan singkat.

Seperti disebutkan penyitaan sebelumnya adalah cara terbaik untuk menemukan lebih dari properti leveraged untuk menjual pendek. Foreclosures dapat ditemukan dalam berbagai cara. Makalah hukum harus menjadi sumber nomor satu Anda. Umumnya bank memberikan pemberitahuan hukum di koran tentang penyitaan mereka. Banyak kali Anda akan menemukan penyitaan ini untuk menjadi lebih dari leveraged Properties. Juga ada banyak situs web di luar sana yang mengumpulkan informasi untuk Anda. Sering kali Anda harus membayar untuk layanan situs tetapi itu adalah layanan yang bernilai uang tunai. Jika Anda ingin melakukan pekerjaan kaki, langsung ke bank dan minta daftar penyitaan mereka. Bank tidak ingin REO sehingga mereka akan lebih dari yang ingin menyerah daftar. Setelah Anda memiliki daftar penyitaan Anda tidak lebih dari menganalisanya, mencoba untuk menemukan yang terbaik. Waktu adalah esensi ketika berhadapan dengan penyitaan Anda harus bertindak pada informasi yang Anda belum menganalisanya. Jika Anda menghabiskan waktu untuk mengumpulkan semua informasi tentang properti, 1000 investor lain sudah akan berhubungan dengan pemilik properti.

Mengetahui seluk-beluk proses penyitaan negara bagian Anda akan memungkinkan Anda untuk merencanakan dan bekerja penjualan singkat pada properti yang sudah di-leveraged. Di banyak negara, Anda hanya akan memiliki 30 hari untuk menyelesaikan penjualan singkat. Penjual / pemilik yang hanya memiliki 30 hari sampai properti mereka akan diambil alih akan lebih termotivasi untuk menjual. Pemilik rumah hipotek kedua akan memiliki lebih dari leveraged Properties dan akan lebih termotivasi untuk menjual ketika hanya ada 30 hari sampai properti diambil alih. Jika Anda berada dalam kondisi di mana prosesnya membutuhkan waktu 6 bulan, penjual dan pemberi pinjaman mungkin tidak termotivasi pada bulan pertama sebagai bulan kelima.

Setelah Anda memiliki daftar penyitaan dari koran, daftar MLS, atau sumber lain, Anda perlu bertindak sesegera mungkin (dalam beberapa jam). Banyak orang melakukan pengiriman untuk mencapai ini. Biasanya Anda harus mulai mengirim surat keluar hari penyitaan dilaporkan dalam pemberitahuan hukum. Apa yang ingin Anda masukkan ke dalam surat? Pemilik rumah tidak ingin tahu tentang Anda, mereka tidak peduli. Dalam surat Anda, Anda perlu memecahkan masalah mereka dan bagaimana Anda akan membeli di sana lebih dari Properti leveraged. Pemilik rumah yang menghadapi penyitaan ingin tahu bagaimana Anda akan membantu mereka keluar dari situasi mereka saat ini. Anda harus memberi tahu pemilik rumah bahwa Anda akan memberi mereka uang tunai, dan akan menutup dengan cepat. Anda ingin mengirimkan tiga hingga lima kali sebagian besar pemilik rumah tidak akan menghubungi Anda kembali pada huruf pertama.

Ketika Anda menulis iklan surat kabar, sekali lagi Anda perlu menekankan apa yang dapat Anda lakukan untuk pemilik rumah, uang tunai sekarang, penutupan cepat, tidak ada ekuitas, hindari penyitaan, simpan kredit Anda. Anda membutuhkan mereka untuk menelepon sehingga membujuk mereka untuk menelepon. Rambu-rambu jalan ada di mana-mana. Jika Anda melihat sekeliling, Anda dapat melihatnya di setiap kutub di setiap persimpangan. Rambu-rambu jalan juga merupakan cara lain untuk menemukan lebih banyak properti dengan leverage. Buat yang sederhana dan pendek, orang hanya punya beberapa detik untuk membacanya. Realtors harus menjadi sumber daya yang Anda kunjungi untuk menemukan lebih dari Properti leveraged. Seseorang yang berspesialisasi dalam penyitaan, karena mereka tahu bagaimana menangani dan menemukan penjual termotivasi yang Anda cari.

Skala Peringkat Kredit – 5.5 Kiat untuk Mendapatkan Skor FICO Tinggi dan Peringkat dengan Baik di Skala Skor Kredit

Berikut adalah daftar kiat untuk membantu Anda memberi peringkat yang baik dalam skala skor FICO dengan segera:

1.) Bayar lebih dari pembayaran bulanan minimum Anda. Ini akan memisahkan Anda dari yang lain dengan sangat baik.

2.) Memiliki beberapa jalur kredit terbuka yang aktif. Anda harus melayani banyak jalur kredit Anda jika Anda benar-benar ingin meningkatkan skor Anda. Ini dapat mencakup berbagai pinjaman, kartu kredit atau gas, dan pembayaran hipotek.

3.) Jangan pernah melunasi semua hutang Anda. Untuk mendapatkan kredit yang sangat unggul dalam skala peringkat kredit, Anda tidak dapat membayar semua hutang Anda. Pemberi pinjaman ingin Anda bahwa Anda dapat melayani utang secara bertanggung jawab dan membawa sedikit setiap bulan pasti membantu.

4.) Jangan melebihi hutang Anda melebihi 30% dari batas Anda. Jika Anda memiliki kartu kredit dengan batas $ 1000, itu adalah suatu keharusan bahwa Anda tidak membawa hutang yang melebihi $ 300 untuk baris ini.

5.) Jika Anda perlu meminjam $ 600 maka cukup minta kenaikan jumlah baris Anda. Ini adalah strategi lain untuk membangun kredit yang bagus. Dengan meningkatkan kredit Anda biro kredit akan melihat bahwa Anda adalah peminjam yang lebih kuat dan skor Anda akan meningkat.

5.5) Selalu pantau laporan kredit Anda! Karena perubahan dalam industri kartu kredit, Anda mungkin memiliki suku bunga yang lebih tinggi atau jumlah garis yang lebih rendah tanpa Anda ketahui. Ini terjadi secara teratur dan akan menurunkan skor kredit Anda secara instan.

Karena perubahan pinjaman dan perusahaan kartu kredit yang mengendalikan industri mereka dan mengubah aturan, penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang posisi Anda dalam skala peringkat kredit. Ada juga masalah dengan pencurian identitas yang perlu diwaspadai bahwa pemantauan kredit yang baik dapat membantu.

Bagaimana Mendapatkan Peringkat 4.0 atau Lebih Tinggi di Situs Media Sosial

Sebagian besar bisnis hari ini sangat bergantung pada pemasaran internet. Dan bagian dari pemasaran internet adalah komentar yang ditinggalkan oleh pelanggan Anda sebelumnya dan sekarang. Di dunia sekarang ini bukan siapa yang Anda tahu itu penting, itulah yang orang-orang yang tahu Anda katakan tentang Anda di media sosial!

Dalam dunia internet yang dapat diakses saat ini melalui penggunaan ponsel pintar, platform media sosial Twitter, Instagram, Facebook, Google, Yelp, LinkedIn dan lainnya, memungkinkan akses ke "peringkat" online perusahaan saat ini. Anda juga dapat memposting ulasan bisnis langsung dengan alat yang sama. Ini adalah hal yang baik untuk konsumen dan bisa menjadi hal yang baik untuk bisnis … atau tidak. Ketika seseorang tidak puas dengan layanan yang Anda sediakan, makanan yang mereka miliki untuk makan malam di restoran Anda atau produk yang baru saja mereka beli yang rusak, mereka dapat segera memberitahu dunia. Mereka merasa lebih baik dan rating internet Anda turun drastis.

Hari-hari ini, sangat penting bagi pelanggan Anda yang puas untuk meninggalkan umpan balik positif tentang perusahaan Anda di internet. Orang yang mencari apa pun dari restoran, potongan rambut, toko perhiasan, atau manajer properti dapat mencari perusahaan berdasarkan peringkat internet mereka sambil menikmati secangkir kopi. Mengapa Anda memilih perusahaan yang memiliki 2,5 bintang dari 5 ketika Anda dapat memilih perusahaan yang memiliki 4,5 bintang dari 5?

Tapi bagaimana Anda membuat pelanggan Anda mengirim komentar positif? Dalam bisnis manajemen properti, kami memiliki dua kelompok utama; pemilik dan penyewa. Masing-masing didekati dengan cara yang sama dan pelayanan yang baik tidak terbatas pada kelompok mana pun. Kami bekerja keras untuk memberikan layanan terbaik kepada pemilik dan penyewa kami dan dalam memberikan layanan yang luar biasa kepada kedua kelompok, kami memiliki audiensi yang lebih besar untuk didekati. Tetapi jangan berhenti di situ, dekati semua orang yang berbisnis dengan Anda; pelanggan saat ini, mantan pelanggan, vendor dan kontak profesional juga.

Semua staf di perusahaan kami diinstruksikan untuk menyadari komentar positif yang mereka terima dari setiap kontak bisnis yang layak. Jika mereka menerima pujian atau beberapa kata-kata positif tentang situasi atau masalah, kami mengikuti panduan ini:

– Kirim individu itu email yang telah diformat sebelumnya untuk meminta komentar.

– Dalam email, anggota staf berterima kasih kepada individu untuk pujian dan meminta mereka membantu anggota staf dan mengirim komentar positif di saluran.

– Mintalah peringkat "bintang lima".

– Berikan tautan di email Anda ke platform media sosial di mana Anda ingin mereka memposting. Ini penting karena sebagian besar individu akan membutuhkan panduan Anda untuk mendapatkan platform online yang tepat di mana Anda ingin mereka memposting. Juga, Anda dapat mengontrol di mana mereka memposting sehingga memiliki nilai lebih di peringkat Anda secara keseluruhan.

– Terima kasih kepada pemilik, penyewa, atau kontak bisnis lagi dan beri tahu mereka bahwa Anda menghargai waktu dan komentar positif mereka.

Sayangnya, Anda tidak akan selalu menerima komentar positif dan itu sulit dikendalikan. Pada beberapa platform sosial, Anda dapat menolak komentar negatif dan terkadang itu akan menyebabkannya dihapus. Juga, ketika Anda meminta "lima bintang" yang akan memberi komentar positif lebih berat daripada komentar negatif dan peringkat Anda akan muncul.

Kebijakan terbaik tentu saja adalah memberikan layanan hebat kepada SEMUA pelanggan Anda. Karena internet dan peringkat online tidak akan pergi, pertimbangkan saja bagian dari kehidupan bisnis sehari-hari Anda dan teruskan saja! Dan ingat, Roma tidak dibangun dalam sehari!